Start › Västernorrlands län › Sundsvall
Gnarp Fastighets AB
559055-2096 · Aktiebolag
Utveckling
Omsättning per räkenskapsår.
Resultaträkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 2 901 | 2 868 | 2 668 | 2 578 | 2 516 |
| Nettoomsättning | 2 895 | 2 865 | 2 668 | 2 632 | 2 482 |
| Övriga rörelseintäkter | 6 | 3 | 0 | −54 | 33 |
| Rörelsekostnader | 1 868 | 2 114 | 2 201 | 2 149 | 1 986 |
| Råvaror och förnödenheter | – | 0 | 50 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 1 302 | 1 551 | 1 658 | 1 657 | 1 543 |
| Personalkostnader | 310 | 307 | 237 | 235 | 186 |
| Av- och nedskrivningar | 256 | 256 | 256 | 256 | 256 |
| Rörelseresultat | 1 034 | 754 | 468 | 429 | 530 |
| Finansiella poster | −283 | −285 | −264 | −248 | −233 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 0 | 0 | 0 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 283 | 285 | 264 | 248 | 233 |
| Resultat efter finansiella poster | 751 | 468 | 204 | 181 | 296 |
| Bokslutsdispositioner | −94 | −28 | −80 | −6 | −74 |
| Förändring av periodiseringsfonder | −94 | −28 | 35 | −6 | −74 |
| Lämnade koncernbidrag | – | 0 | 115 | – | – |
| Resultat före skatt | 657 | 440 | 124 | 175 | 222 |
| Skatt på årets resultat | 143 | 106 | 33 | 29 | 49 |
| Årets resultat | 514 | 334 | 91 | 146 | 174 |
Balansräkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 13 770 | 13 419 | 13 247 | 13 401 | 13 902 |
| Anläggningstillgångar | 12 450 | 12 637 | 12 894 | 13 150 | 13 406 |
| Materiella anläggningstillgångar | 12 450 | 12 637 | 12 894 | 13 150 | 13 406 |
| Byggnader och mark | 12 450 | 12 637 | 12 894 | 13 150 | 13 406 |
| Omsättningstillgångar | 1 320 | 782 | 354 | 251 | 496 |
| Kortfristiga fordringar | 820 | 201 | 92 | 77 | 166 |
| Kundfordringar | 163 | 93 | 62 | 77 | 127 |
| Fordringar hos koncernföretag | 640 | 100 | – | – | – |
| Övriga fordringar | 18 | 8 | 25 | 0 | 39 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | – | 0 | 5 | – | – |
| Kassa och bank | 500 | 581 | 262 | 174 | 330 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 13 770 | 13 419 | 13 247 | 13 401 | 13 902 |
| Eget kapital | 2 670 | 2 087 | 1 753 | 1 662 | 1 516 |
| Bundet eget kapital | 119 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Aktiekapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Uppskrivningsfond | 69 | – | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 2 551 | 2 037 | 1 703 | 1 612 | 1 466 |
| Balanserat resultat | 2 037 | 1 703 | 1 612 | 1 466 | 1 292 |
| Årets resultat | 514 | 334 | 91 | 146 | 174 |
| Obeskattade reserver | 658 | 564 | 536 | 571 | 565 |
| Periodiseringsfonder | 658 | 564 | 536 | 571 | 565 |
| Långfristiga skulder | 9 725 | 10 152 | 10 451 | 10 743 | 11 160 |
| Skulder till kreditinstitut | 5 492 | 5 618 | 5 618 | 5 618 | 5 618 |
| Övriga skulder | 4 233 | 4 534 | 4 833 | 5 125 | 5 542 |
| Kortfristiga skulder | 717 | 615 | 507 | 424 | 661 |
| Leverantörsskulder | 73 | 126 | 117 | 134 | 286 |
| Skulder till koncernföretag | – | – | 0 | −100 | 0 |
| Skatteskulder | 302 | 181 | 116 | 125 | 75 |
| Övriga skulder | 36 | 39 | 29 | 35 | 60 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 306 | 269 | 245 | 230 | 240 |
Noter om anläggningstillgångar
Belopp i tusental kronor.
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 14 785 | 14 717 | 14 717 |
| Årets avskrivningar | 256 | 256 | – |
Om bolaget
- Adress
- SÖDRA MÅRTENSBACKEN 11, 853 57 SUNDSVALL
- Registrerat
- 2016-03-15
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall bedriva förvaltning av fast och lös egendom, värdepappershandel och därmed förenlig verksamhet.
Senaste årsredovisningen
- Regelverk
- K2
- Revision
- Nej, årsredovisningen är inte reviderad
- Årsstämma
- 2026-06-05
- Programvara
- BL Bokslut
Allmänt om verksamheten
Översikt av verksamhet Gnarp Fastighets AB bedriver förvaltning av Fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger idag ett fastighetsbestånd i Gnarp med 36 lägenheter och en restauranglokal. Bolagets säte är i Sundsvalls kommun. Räkenskapsåret som helhet Under 2025 har driftkostnaderna fortsatt sjunka. Detta i kombination med betydande hyreshöjningar under de senaste åren har förbättrat resultatet avsevärt. Hyreshöjningar under de senaste fem åren: 2022 1,5% 2023 3,5% 2024 5,2% 2025 5,0% 2026 3,5% När vi tog över fastigheterna i december 2019 och januari 2021 var underhållet eftersatt. Vi anställde då en områdeschef på halvtid. Han har sedan dess arbetat löpande med större och mindre renoveringar. Vi har vid ett antal tillfällen även tagit in entreprenörer för större renoveringsarbeten (t ex byte av ventilationssystem). Vi kan konstatera att fastigheterna idag är i mycket bättre skick jämfört med när vi köpte dem. Viktiga händelser under året: • Vi har under året haft normal omsättning av hyresgäster och god efterfrågan på vakanta lägenheter. Under överskådlig tid bedömer vi risken för långvariga vakanser som låg. • Investeringar: • Byte av varmvattenberedare samt ombyggnad av värmepump på Kyrkvägen 1 • Nytt Badrum på Kyrkvägen 1 • Nya vitvaror i sju lägenheter • Nya ytskikt i fem lägenheter • Låneöversikt per den 2026-07-10: Lån 1) 2,704 msek förfaller 2027-05-31 (fast ränta 3,49%) Lån 2) 2,704 msek förfaller 2028-05-31 (fast ränta 3,59%) Lån 3) 1,237 msek (rörlig ränta 3,79%) Lån 4) 1,834 msek förfaller 2026-11-30 (fast ränta 1,99%) Förväntningar inför framtiden Vi har gått igenom ett antal år med hög renoveringsaktivitet, stora hyreshöjningar och stadig sänkning av el- och vattenförbrukning. Samtidigt har driftkostnaderna återgått till mer normala nivåer. Vi gör i 2025 ett mycket bra resultat och bedömer de framtida ekonomiska förutsättningarna som väldigt goda. • Ett omfattande vägbygge planeras mellan Kongberget och Gnarp. Motorvägen ska förbättras. Detta bedöms som positivt för Gnarp och Gnarp Fastighets AB. Pendlingstiden till Hudiksvall minskar och behovet av boenden ökar (under byggnationen). Även pizzerian förväntas påverkas positivt. Byggstart planeras till 2029. Risker • Vi har sedan start 2019 sett eventuella räntehöjningar som den största risken i bolaget. För att minimera denna band vi de initiala lånen på mellan 3-5 år. Tre av lånen har nu lagts om och det resterande ska omförhandlas i slutet av 2026. Vi behåller en konservativ syn på belåningen och kommer fortsätta sträva efter låg skuldsättning och bundna räntor.