Start › Västernorrlands län › Sundsvall
Luftvärnet Fastighets AB
Utveckling7 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 10 637 | 13 173 | 10 111 | 7 594 | 6 903 |
| Nettoomsättning | 10 635 | 12 952 | 9 926 | 7 289 | 6 666 |
| Övriga rörelseintäkter | 2 | 221 | 185 | 304 | 237 |
| Rörelsekostnader | 42 509 | 6 022 | 5 046 | 4 525 | 4 287 |
| Övriga externa kostnader | 5 753 | 4 286 | 3 449 | 3 164 | 3 259 |
| Av- och nedskrivningar | 1 469 | 1 731 | 1 597 | 1 362 | 1 028 |
| Övriga rörelsekostnader | 35 287 | 5 | – | – | – |
| Rörelseresultat | −31 872 | 7 152 | 5 065 | 3 068 | 2 616 |
| Finansiella poster | 57 555 | −2 951 | −2 631 | −1 170 | −582 |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 59 400 | – | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 193 | 20 | 55 | 13 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 616 | 2 972 | 2 686 | 1 183 | 582 |
| Resultat efter finansiella poster | 25 683 | 4 200 | 2 435 | 1 899 | 2 034 |
| Bokslutsdispositioner | −555 | −1 152 | −670 | −575 | −515 |
| Förändring av periodiseringsfonder | – | – | – | −575 | −515 |
| Förändring av överavskrivningar | 0 | 2 | – | – | – |
| Erhållna koncernbidrag | −2 | – | – | – | – |
| Resultat före skatt | 25 128 | 3 048 | 1 765 | 1 324 | 1 519 |
| Skatt på årets resultat | 304 | 744 | 482 | 356 | 320 |
| Övriga skatter | – | – | – | 76 | 0 |
| Årets resultat | 24 824 | 2 305 | 1 282 | 893 | 1 200 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 60 260 | 87 785 | 70 174 | 67 409 | 68 912 |
| Anläggningstillgångar | 36 536 | 83 288 | 66 107 | 60 104 | 55 210 |
| Materiella anläggningstillgångar | 36 476 | 83 138 | 66 107 | 60 104 | 55 210 |
| Byggnader och mark | 36 424 | 83 138 | 65 097 | 60 104 | 55 210 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 52 | – | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 0 | 1 011 | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 60 | 150 | – | 0 | 0 |
| Andelar i koncernföretag | 0 | 0 | – | 0 | 0 |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | 0 | 100 | – | – | – |
| Andra långfristiga fordringar | 60 | 50 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 23 723 | 4 497 | 4 067 | 7 305 | 13 702 |
| Kortfristiga fordringar | 10 190 | 1 733 | 1 284 | 1 334 | 2 022 |
| Kundfordringar | 1 666 | 1 371 | 1 034 | 1 044 | 1 876 |
| Fordringar hos koncernföretag | 8 168 | 128 | 103 | – | – |
| Övriga fordringar | 282 | 100 | 10 | 203 | 35 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 73 | 133 | 138 | 87 | 111 |
| Kortfristiga placeringar | 152 | – | – | – | – |
| Kassa och bank | – | – | – | 5 971 | 11 681 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 60 260 | 87 785 | 70 174 | 67 409 | 68 912 |
| Eget kapital | 32 155 | 7 408 | 5 239 | 3 956 | 3 064 |
| Bundet eget kapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Aktiekapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Fritt eget kapital | 32 105 | 7 358 | 5 189 | 3 906 | 3 014 |
| Balanserat resultat | 7 281 | 5 053 | 3 906 | 3 014 | 1 814 |
| Årets resultat | 24 824 | 2 305 | 1 282 | 893 | 1 200 |
| Obeskattade reserver | 3 781 | 3 224 | 2 070 | 1 400 | 825 |
| Periodiseringsfonder | – | – | – | 1 400 | 825 |
| Avsättningar | 16 | 95 | 65 | – | – |
| Långfristiga skulder | 19 837 | 68 788 | 56 054 | 55 793 | 59 781 |
| Skulder till kreditinstitut | 19 837 | 64 075 | 50 213 | 51 076 | 47 565 |
| Skulder till koncernföretag | 0 | 4 708 | 5 717 | 4 717 | 12 217 |
| Övriga skulder | 0 | 6 | 124 | – | – |
| Kortfristiga skulder | 4 470 | 8 270 | 6 747 | 6 260 | 5 242 |
| Skulder till kreditinstitut | 650 | 2 040 | 1 560 | 2 039 | 1 739 |
| Förskott från kunder | – | – | 0 | 8 | 0 |
| Leverantörsskulder | 666 | 547 | 602 | 790 | 360 |
| Skulder till koncernföretag | 541 | – | – | – | – |
| Skatteskulder | 0 | 135 | 29 | 568 | 525 |
| Övriga skulder | 516 | 683 | 540 | 148 | 713 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 2 096 | 4 864 | 4 016 | 2 708 | 1 905 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 9 000 | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Företagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat det helgda dotterbolaget Sundsvalls Regementet 1 AB (559227-5704). Därefter har Sundsvalls Regementet 1 AB uppgått i Luftvärnet Fastighets AB via fusion, vilken verkställdes 2025-12-18. Bolaget har fortsatt utvecklats väl och i halvårsskiftet avyttrades nio fastigheter av karaktären lager/lättindustri. Avsikten är att behålla, fokusera och möjligen utöka antalet boende/vård/samhällsfastigheter då bolaget ser tillväxt i detta segment.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Luftvärnet Fastighets AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Luftvärnet Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Luftvärnet Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Företagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat det helgda dotterbolaget Hjulin Fastigheter AB (556977-5355). Därefter har Hjulin Fastigheter AB uppgått i Luftvärnet Fastighets AB via fusion, vilken verkställdes 2024-08-16. Bolaget har fortsatt utvecklats väl i en för branschen svår tid. Såväl driftnetto som förvaltningsresultat har stigit markant under året. Detta till följd av lyckade hyresgästanpassningar, och effekten av förvärvet av Hjulin Fastigheter AB med tillhörande anpassning av fastigheten Trossen 2. Det kraftiga omsättningsökningen kommer primärt av att vakansgraden i beståndet minskat till mindre än 5%. Detta har åstadkommits med såväl nya hyresgäster samt utveckling och nyproduktion åt befintliga. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Bolaget har efter räkenskapsårets slut avyttrat nio fastigheter.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Luftvärnet Fastighets AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Luftvärnet Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Luftvärnet Fastighets AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Luftvärnet Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Företagets verksamheten består i att äga och förvalta fastigheter.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har utvecklats väl i en för branschen svår tid. Såväl driftnetto som förvaltningsresultat har stigit markant under året, vilket är en effekt av ett aktivt arbete med att fylla vakanser, samt hyresgästanpassningar som i sin tur har inneburit nya hyreskontrakt. Det kraftiga omsättningsökningen kommer av flera faktorer. Bland annat indexering av hyror samt utveckling av fastigheterna Kompaniet 6, Staben 2 och Sidsjö 2:30. Detta arbete pågår fortsatt och bedömningen för 2024 är fortsatta ökningar i såväl driftnetto som förvaltningsresultat. I november 2022 förvärvades fastigheten Åldermannen 1, vilket också förklarar en del av årets ökning i nettoomsättning.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Luftvärnet Fastighets AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Luftvärnet Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Luftvärnet Fastighets AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Luftvärnet Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Luftvärnet Fastighets AB för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Luftvärnet Fastighets ABs finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Luftvärnet Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Årets inköp | 3 877 | 7 260 | 0 | 0 | 11 972 | – |
Andra långfristiga fordringar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 360 | 50 | 0 |
| Årets inköp | 210 | 50 | 0 |
| Ackumulerade nedskrivningar | 300 | 0 | – |
| Årets nedskrivningar | 300 | 0 | – |
Andra långfristiga värdepappersinnehav
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 100 | 0 |
| Årets inköp | 0 | 100 | – |
| Återförda nedskrivningar | – | 100 | 0 |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 41 477 | 91 194 | 70 890 | 64 301 | 58 045 | 35 073 |
| Årets inköp | 75 | 10 119 | 6 589 | 6 256 | 235 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 59 017 | 0 | – | – | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 5 053 | 8 056 | 5 793 | 4 196 | 2 835 | 1 495 |
| Årets avskrivningar | 1 463 | 1 729 | 1 597 | 1 362 | 1 028 | – |
| Återförda avskrivningar | 4 911 | 0 | – | – | – | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 58 | 0 |
| Årets inköp | 58 | 0 |
| Ackumulerade avskrivningar | 6 | 0 |
| Årets avskrivningar | 6 | 0 |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 1 011 | 0 |
Om bolaget
- Adress
- SÖRNACKSTAVÄGEN 52 D, 853 57 SUNDSVALL
- Registrerat
- 2013-08-05
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska bedriva förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 432-0446
- Luftvärnet Fastighets AB
kontrollerat 2026-10-11
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Sundsvall
- Revision
- Ja (2026-04-24)
- Revisionsfirma
- Cedra Sverige AB
- Årsstämma
- 2026-04-24
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Sendelbach Förvaltning AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Sendelbach Förvaltning AB; Organisationsnummer=556930-1434; ForetagetsSate=Sundsvall
-
Sendelbach Förvaltning AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Sendelbach Förvaltning AB; Organisationsnummer=556930-1434; ForetagetsSate=Sundsvall
Direkta dotterföretag
-
Sundsvalls Regementet 1 AB
Visa källuppgift
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat det helgda dotterbolaget Sundsvalls Regementet 1 AB (559227-5704). Därefter har Sundsvalls Regementet 1 AB uppgått i Luftvärnet Fastighets AB via fusion, vilken verkställdes 2025-12-18. Bolaget har fortsatt utvecklats väl och i halvårsskiftet av
-
Hjulin Fastigheter AB
Visa källuppgift
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat det helgda dotterbolaget Hjulin Fastigheter AB (556977-5355). Därefter har Hjulin Fastigheter AB uppgått i Luftvärnet Fastighets AB via fusion, vilken verkställdes 2024-08-16. Bolaget har fortsatt utvecklats väl i en för branschen svår tid.