Start › Västerbottens län › Umeå
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 17 769 | 19 366 | 19 744 | 19 478 |
| Nettoomsättning | 17 769 | 19 356 | 19 732 | 19 468 |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 10 | 12 | 11 |
| Rörelsekostnader | 12 481 | 11 863 | 12 504 | 11 585 |
| Råvaror och förnödenheter | – | – | 0 | 0 |
| Övriga externa kostnader | 7 714 | 7 096 | 7 739 | 6 832 |
| Av- och nedskrivningar | 4 767 | 4 767 | 4 765 | 4 753 |
| Rörelseresultat | 5 288 | 7 503 | 7 240 | 7 893 |
| Finansiella poster | −5 078 | −8 056 | −8 078 | −3 286 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 550 | 401 | 158 | 17 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 5 628 | 8 458 | 8 236 | 3 304 |
| Resultat efter finansiella poster | 209 | −553 | −838 | 4 607 |
| Bokslutsdispositioner | 3 200 | 3 426 | −350 | −3 200 |
| Förändring av överavskrivningar | 3 200 | −18 349 | −6 500 | −5 200 |
| Erhållna koncernbidrag | 0 | 21 775 | 6 150 | 2 000 |
| Resultat före skatt | 3 410 | 2 872 | −1 188 | 1 407 |
| Skatt på årets resultat | 722 | 1 | – | – |
| Årets resultat | 2 688 | 2 871 | −1 188 | 1 407 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 226 905 | 229 305 | 209 410 | 206 609 |
| Anläggningstillgångar | 188 339 | 192 976 | 197 743 | 202 404 |
| Materiella anläggningstillgångar | 188 339 | 192 976 | 197 743 | 202 404 |
| Byggnader och mark | 148 838 | 150 338 | 151 839 | 153 339 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 39 371 | 42 638 | 45 905 | 49 063 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 130 | 0 | 0 | 2 |
| Omsättningstillgångar | 38 566 | 36 329 | 11 666 | 4 205 |
| Kortfristiga fordringar | 38 566 | 36 329 | 11 666 | 4 205 |
| Kundfordringar | 12 | 16 | 22 | 38 |
| Fordringar hos koncernföretag | 38 112 | 35 793 | 11 066 | 3 726 |
| Övriga fordringar | 7 | 85 | 81 | 1 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 434 | 435 | 497 | 440 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 226 905 | 229 305 | 209 410 | 206 609 |
| Eget kapital | 21 616 | 18 928 | 16 057 | 17 245 |
| Bundet eget kapital | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Fritt eget kapital | 21 516 | 18 828 | 15 957 | 17 145 |
| Balanserat resultat | 18 828 | 15 957 | 17 145 | 15 738 |
| Årets resultat | 2 688 | 2 871 | −1 188 | 1 407 |
| Obeskattade reserver | 39 300 | 42 500 | 24 151 | 17 651 |
| Ackumulerade överavskrivningar | 39 300 | 42 500 | 24 151 | 17 651 |
| Långfristiga skulder | 161 025 | 162 669 | 164 332 | 166 395 |
| Skulder till kreditinstitut | 161 025 | 162 669 | 164 332 | 166 395 |
| Kortfristiga skulder | 4 964 | 5 208 | 4 870 | 5 319 |
| Skulder till kreditinstitut | 1 652 | 1 652 | 1 648 | 839 |
| Leverantörsskulder | 326 | 282 | 675 | 590 |
| Skulder till koncernföretag | 0 | 475 | – | – |
| Skatteskulder | 709 | 73 | 284 | 206 |
| Övriga skulder | 354 | 565 | 635 | 763 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 1 923 | 2 162 | 1 628 | 2 920 |
| Ställda säkerheter | 169 000 | 169 000 | 169 000 | 169 000 |
| Fastighetsinteckningar | 169 000 | 169 000 | 169 000 | 169 000 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 3 000 | – | – | – |
| Annan föreslagen utdelning | 3 000 | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsbolaget Up2 i Umeå ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsbolaget Up2 i Umeå ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 168 962 | 168 962 | 168 962 | 168 962 | 168 591 |
| Ackumulerade avskrivningar | 20 124 | 18 623 | 17 123 | 15 622 | 14 125 |
| Årets avskrivningar | 1 500 | 1 500 | 1 500 | 1 498 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 64 251 | 64 167 | 64 167 | 64 061 | 63 918 |
| Ackumulerade avskrivningar | 24 881 | 21 529 | 18 262 | 14 998 | 11 742 |
| Årets avskrivningar | 3 267 | 3 267 | 3 265 | 3 256 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 130 | 0 | 0 | 2 | 321 |
Om bolaget
- Adress
- BOX 489, 901 09 UMEÅ
- Registrerat
- 2012-02-27
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 848-4412
- FASTIGHETSBOLAGET UP2 I UMEÅ AB
kontrollerat 2026-10-10
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Umeå
- Revision
- Ja (2026-06-05)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-06-09
- Programvara
- E-revisor.se
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger fastigheten Balder 8 belägen i centrala Umeå.Bolaget har sitt säte i Umeå.På uppdrag av Scherdin & Olsson Fastighet AB (559005-0257) utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Väsentliga händelser
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.