Start › Västerbottens län › Umeå
Team Öhman Fastigheter i Västerbotten Aktiebolag
556130-8049 · Aktiebolag
Utveckling
Omsättning per räkenskapsår.
Resultaträkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 16 568 | 11 470 | 10 269 | 10 322 | 9 843 | 9 139 | 7 584 |
| Nettoomsättning | 13 011 | 11 136 | 9 913 | 10 302 | 9 280 | 9 081 | 7 467 |
| Övriga rörelseintäkter | 3 557 | 334 | 357 | 20 | 563 | 58 | 117 |
| Rörelsekostnader | 9 298 | 8 715 | 10 682 | 7 610 | 8 197 | 8 573 | 8 206 |
| Råvaror och förnödenheter | 5 661 | 5 278 | 7 110 | 4 420 | 4 945 | – | – |
| Handelsvaror | – | – | – | – | – | 5 242 | 5 359 |
| Övriga externa kostnader | 821 | 754 | 879 | 638 | 549 | 558 | 737 |
| Personalkostnader | 1 889 | 1 634 | 1 680 | 1 549 | 1 670 | 1 762 | 1 224 |
| Av- och nedskrivningar | 927 | 1 050 | 1 014 | 1 002 | 1 033 | 1 012 | 887 |
| Rörelseresultat | 7 270 | 2 755 | −413 | 2 712 | 1 646 | 566 | −623 |
| Finansiella poster | −849 | −123 | −1 134 | −293 | −1 039 | 417 | −495 |
| Resultat från andelar i koncernföretag | – | 0 | −8 | 105 | 0 | – | – |
| Resultat från andelar i intresseföretag | – | – | – | – | – | 31 | 0 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 61 | 201 | 120 | 229 | 39 | 43 | 44 |
| Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar | 0 | −937 | – | 0 | 500 | −952 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 911 | 1 261 | 1 246 | 627 | 578 | 609 | 539 |
| Resultat efter finansiella poster | 6 420 | 2 631 | −1 547 | 2 419 | 607 | 982 | −1 118 |
| Bokslutsdispositioner | −1 607 | −190 | 579 | −579 | – | – | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | −1 607 | −190 | 579 | −579 | – | – | – |
| Resultat före skatt | 4 814 | 2 441 | −969 | 1 840 | 607 | 982 | −1 118 |
| Skatt på årets resultat | 993 | 119 | 0 | 358 | 4 | – | – |
| Årets resultat | 3 821 | 2 322 | −969 | 1 483 | 603 | 982 | −1 118 |
Balansräkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 42 635 | 37 836 | 35 917 | 37 584 | 35 906 | 35 546 | 34 878 |
| Anläggningstillgångar | 30 027 | 31 169 | 28 804 | 29 548 | 29 549 | 29 437 | 28 786 |
| Materiella anläggningstillgångar | 20 316 | 22 350 | 23 265 | 24 560 | 25 563 | 25 990 | 26 290 |
| Byggnader och mark | 20 105 | 22 147 | 23 025 | 24 238 | 25 083 | 25 444 | 26 188 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 211 | 203 | 240 | 322 | 480 | 546 | 102 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 9 710 | 8 819 | 5 538 | 4 988 | 3 986 | 3 448 | 2 496 |
| Andelar i koncernföretag | 535 | 535 | 535 | 375 | 375 | 375 | 375 |
| Andelar i intresseföretag | 51 | 51 | 51 | 51 | 51 | 51 | 51 |
| Fordringar hos intresseföretag | 2 829 | 1 937 | – | – | – | – | – |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | 6 296 | 6 296 | 4 952 | 4 562 | 3 560 | 3 022 | 2 070 |
| Omsättningstillgångar | 12 608 | 6 667 | 7 114 | 8 036 | 6 357 | 6 108 | 6 092 |
| Varulager m.m. | – | 0 | 0 | 0 | 0 | – | – |
| Råvaror och förnödenheter | – | 0 | 0 | 0 | 0 | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 8 011 | 3 210 | 3 235 | 3 652 | 3 920 | 4 200 | 2 347 |
| Kundfordringar | 2 090 | 1 362 | 1 309 | 1 544 | 1 611 | 1 923 | 408 |
| Övriga fordringar | 5 664 | 1 583 | 1 673 | 1 886 | 1 871 | 2 121 | 1 841 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 257 | 265 | 253 | 222 | 439 | 156 | 98 |
| Kassa och bank | 4 597 | 3 457 | 3 878 | 4 384 | 2 436 | 1 908 | 3 745 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 42 635 | 37 836 | 35 917 | 37 584 | 35 906 | 35 546 | 34 878 |
| Eget kapital | 10 809 | 7 288 | 4 966 | 6 385 | 5 202 | 4 599 | 3 617 |
| Bundet eget kapital | 1 080 | 1 080 | 1 080 | 1 080 | 1 080 | 1 080 | 1 080 |
| Aktiekapital | 900 | 900 | 900 | 900 | 900 | 900 | 900 |
| Reservfond | 180 | 180 | 180 | 180 | 180 | 180 | 180 |
| Fritt eget kapital | 9 729 | 6 208 | 3 886 | 5 305 | 4 122 | 3 519 | 2 537 |
| Balanserat resultat | 5 908 | 3 886 | 4 855 | 3 822 | 3 519 | 2 537 | 3 655 |
| Årets resultat | 3 821 | 2 322 | −969 | 1 483 | 603 | 982 | −1 118 |
| Obeskattade reserver | 1 797 | 190 | 0 | 579 | – | – | – |
| Periodiseringsfonder | 1 797 | 190 | 0 | 579 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 22 586 | 23 119 | 23 651 | 24 183 | 24 715 | 25 247 | 25 779 |
| Skulder till kreditinstitut | 22 586 | 23 119 | 23 651 | 24 183 | 24 715 | 25 247 | 25 779 |
| Kortfristiga skulder | 7 443 | 7 239 | 7 301 | 6 438 | 5 989 | 5 699 | 5 482 |
| Skulder till kreditinstitut | 532 | 532 | 532 | 532 | 532 | 532 | 532 |
| Leverantörsskulder | 1 199 | 1 575 | 1 866 | 941 | 988 | 949 | 1 347 |
| Skulder till koncernföretag | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Skatteskulder | 735 | 354 | 358 | 712 | 330 | 311 | 304 |
| Övriga skulder | 1 418 | 1 257 | 1 141 | 1 106 | 1 151 | 1 159 | 1 314 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 3 538 | 3 500 | 3 383 | 3 126 | 2 968 | 2 728 | 1 965 |
| Ställda säkerheter | 55 604 | 55 604 | 55 604 | 55 604 | 55 604 | 55 604 | 55 604 |
| Företagsinteckningar | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Fastighetsinteckningar | 55 504 | 55 504 | 55 504 | 55 504 | 55 504 | 55 504 | 55 504 |
Noter om anläggningstillgångar
Belopp i tusental kronor.
Andelar i intresseföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 51 | 51 | 51 | 51 | 51 | 51 | 51 | 3 566 |
| Årets inköp | – | – | – | – | – | 952 | 930 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | – | – | – | – | 952 | – | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | – | – | – | – | – | 1 474 | 2 426 | 2 426 |
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 535 | 535 | 535 | 375 | 375 | 375 | 375 |
| Årets inköp | – | – | 160 | – | – | – | – |
Andra långfristiga värdepappersinnehav
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 8 270 | 8 270 | 6 926 | 6 536 | 5 534 | 4 496 | 4 496 |
| Årets inköp | – | 1 344 | 390 | 1 002 | 1 039 | 952 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | – | – | – | – | 952 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 1 974 | 1 974 | 1 974 | 1 974 | 1 974 | 1 474 | 2 426 |
| Årets nedskrivningar | – | – | – | – | 500 | – | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 39 558 | 42 547 | 42 572 | 42 936 | 42 936 | 42 458 | 42 359 | 41 743 |
| Årets inköp | – | 91 | 123 | – | 1 209 | 99 | 616 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 2 989 | 116 | 487 | – | 731 | – | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 20 053 | 21 000 | 20 147 | 19 298 | 18 453 | 17 614 | 16 771 | 15 931 |
| Årets avskrivningar | 853 | 853 | 849 | 844 | 839 | 843 | 840 | – |
| Återförda avskrivningar | 1 800 | – | – | – | – | – | – | – |
| Ackumulerade uppskrivningar | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 | 600 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 1 662 | 1 579 | 1 420 | 1 337 | 1 337 | 1 318 | 705 | 705 |
| Årets inköp | 83 | 159 | 83 | – | 128 | 613 | – | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | – | – | – | 109 | – | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 1 451 | 1 377 | 1 180 | 1 015 | 857 | 772 | 603 | 557 |
| Årets avskrivningar | 74 | 197 | 165 | 158 | 194 | 169 | 46 | – |
| Återförda avskrivningar | – | – | – | – | 109 | – | – | – |
Om bolaget
- Adress
- NORRA OBBOLAVÄGEN 115, 904 22 UMEÅ
- Registrerat
- 1969-11-20
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning och handel med fastigheter samt idka därmed förenlig verksamhet.
Senaste årsredovisningen
- Regelverk
- K2
- Revision
- Ja (2026-05-05)
- Årsstämma
- 2026-05-05
- Programvara
- BL Bokslut
Allmänt om verksamheten
Bolaget registrerades 1969-11-20 och bedriver sedan 1993-02-23 fastighetsförvaltning och handel med fastigheter samt idkar därmed förenlig verksamhet. Bolaget har även under senaste åren utvidgat sin verksamhet att omfatta investeringar i utvecklingsföretag. Det kommande verksamhetsåret förväntas verksamheten ligga kvar på ungefär oförändrad nivå. Koncernförhållande: Under 2005 förvärvades 90% av Sävar Glasmästeri AB, 556378-2050. Under 2023 har samtliga aktier i Sävar Glasmästeri AB förvärvats. Under 2005 förvärvades en ägarandel i Nydala i Umeå AB, 556409-2178. Ägarandelen har successivt ökats och under 2016 har samtliga aktier i bolaget förvärvats. Företaget har sitt säte i Umeå kommun, Västerbottens län.
Väsentliga händelser
Det har inte bedrivits någon verksamhet i dotterbolaget Nydala i Umeå AB (NYAB) under 2025. Verksamheten beräknas vara mycket begränsad även under 2026. På industrifastigheten i Holmsund har arbetet fortsatt med att öka uthyrningsgraden genom att modernisera och anpassa lokalerna för att attrahera nya hyresgäster. Under 2025 har lokaler för en nyetablerad veterinärklinik anpassats. Flertalet av bostadsfastigheterna i beståndet är byggda runt 1990 och där börjar nu ett behov av att renovera badrum och kök på att uppstå. Något badrum har totalrenoverats under året. Utvecklingen för markexploateringsområdet i Norrmjöle har bromsat upp på grund av det osäkra marknadsläget. Avstyckning av ytterligare 15 tomter har skett och var färdigbildade under sensommaren. Försäljningsaktiviteter genom mäklare pågår men intresset har varit obefintligt. Fastigheten Fällforsån 4:17 har sålts i slutet av året. I de uppstarts-/utvecklingsföretag där bolaget har ägarandelar finns stor potential att väsentligt öka i värde. Dessa bolags verksamhetsområden medför dock även en väsentlig riskexponering. Bolagen bedriver utvecklingsverksamhet mot det medicinska området samt verksamhet inom luftrening/ventilation.