Start › Västerbottens län › Umeå
Lovisa Fastighetsaktiebolag
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 15 204 | 13 742 | 13 314 | 15 183 |
| Nettoomsättning | 15 175 | 13 520 | 13 311 | 15 180 |
| Övriga rörelseintäkter | 28 | 222 | 3 | 3 |
| Rörelsekostnader | 6 877 | 8 742 | 8 143 | 6 804 |
| Övriga externa kostnader | 5 332 | 7 200 | 6 615 | 5 294 |
| Av- och nedskrivningar | 1 545 | 1 542 | 1 528 | 1 510 |
| Rörelseresultat | 8 327 | 5 000 | 5 170 | 8 379 |
| Finansiella poster | −2 625 | −4 049 | −3 657 | −1 443 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 11 | 1 | 4 | 1 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 2 636 | 4 050 | 3 661 | 1 444 |
| Resultat efter finansiella poster | 5 701 | 951 | 1 513 | 6 936 |
| Bokslutsdispositioner | −6 059 | −2 700 | −2 958 | −5 567 |
| Förändring av överavskrivningar | 441 | 350 | 342 | −1 367 |
| Lämnade koncernbidrag | 6 500 | 3 050 | 3 300 | 4 200 |
| Resultat före skatt | −357 | −1 749 | −1 445 | 1 370 |
| Skatt på årets resultat | – | 0 | 0 | 27 |
| Årets resultat | −357 | −1 749 | −1 445 | 1 342 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 111 861 | 105 277 | 106 647 | 105 142 |
| Anläggningstillgångar | 101 197 | 102 339 | 106 265 | 104 628 |
| Materiella anläggningstillgångar | 101 197 | 102 339 | 106 265 | 104 628 |
| Byggnader och mark | 95 057 | 95 747 | 96 756 | 97 069 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 6 140 | 6 592 | 7 125 | 7 346 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 0 | 2 384 | 213 |
| Omsättningstillgångar | 10 664 | 2 938 | 382 | 515 |
| Kortfristiga fordringar | 10 664 | 2 938 | 382 | 515 |
| Kundfordringar | 22 | 2 912 | 17 | 8 |
| Fordringar hos koncernföretag | 10 229 | – | – | – |
| Övriga fordringar | 0 | 3 | 3 | 120 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 412 | 24 | 361 | 387 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 111 861 | 105 277 | 106 647 | 105 142 |
| Eget kapital | 12 574 | 2 931 | 4 680 | 6 124 |
| Bundet eget kapital | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Reservfond | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Fritt eget kapital | 12 454 | 2 811 | 4 560 | 6 004 |
| Balanserat resultat | 12 811 | 4 560 | 6 004 | 4 662 |
| Årets resultat | −357 | −1 749 | −1 445 | 1 342 |
| Obeskattade reserver | 14 852 | 15 294 | 15 644 | 15 986 |
| Ackumulerade överavskrivningar | 14 852 | 15 294 | 15 644 | 15 986 |
| Långfristiga skulder | 79 000 | 62 528 | 55 000 | 55 000 |
| Skulder till kreditinstitut | 79 000 | 62 528 | 55 000 | 55 000 |
| Kortfristiga skulder | 5 435 | 24 525 | 31 323 | 28 032 |
| Leverantörsskulder | 458 | 469 | 1 324 | 519 |
| Skulder till koncernföretag | 0 | 19 205 | 24 779 | 23 614 |
| Övriga skulder | 905 | 1 475 | 1 259 | 755 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 4 071 | 3 376 | 3 962 | 3 144 |
| Ställda säkerheter | 79 000 | 63 029 | 63 029 | 63 029 |
| Fastighetsinteckningar | 79 000 | 63 029 | 63 029 | 63 029 |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | 10 000 | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Lovisa Fastighetsaktiebolag för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lovisa Fastighetsaktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Lovisa Fastighetsaktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Lovisa Fastighetsaktiebolag för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lovisa Fastighetsaktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Lovisa Fastighetsaktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Lovisa Fastighetsaktiebolag för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lovisa Fastighetsaktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Lovisa Fastighetsaktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 109 805 | 109 484 | 109 484 | 108 789 | 108 789 |
| Årets inköp | 321 | 0 | 695 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 14 748 | 13 738 | 12 729 | 11 720 | 10 711 |
| Årets avskrivningar | 1 010 | 1 009 | 1 009 | 1 009 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 9 719 | 9 637 | 9 637 | 9 338 | 9 252 |
| Årets inköp | 82 | 0 | 299 | 86 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 3 579 | 3 045 | 2 512 | 1 992 | 1 491 |
| Årets avskrivningar | 535 | 533 | 519 | 501 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 2 384 | 213 | 30 |
| Försäljningar och utrangeringar | 145 | 2 070 | 131 | 0 | – |
Om bolaget
- Adress
- BOX 489, 901 09 UMEÅ
- Registrerat
- 1987-03-31
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning dsamt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5147-1381
- LOVISA FASTIGHETS AB
kontrollerat 2026-10-02
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Umeå
- Revision
- Ja (2026-06-08)
- Årsstämma
- 2026-06-10
- Programvara
- E-revisor.se
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger fastigheten Kylaren 10 belägen på Västerslätt i Umeå. På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
Väsentliga händelser
Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 och 2025, i takt med att inflationen kommit ned. Detta har haft en mycket positiv effekt på bolagets finansieringskostnad. Bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna ska vara stabila på den nuvarande nivån under 2026. Den globala ekonomiska och geopolitiska utvecklingen har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Fastighetsbolaget Gazette AB
Visa källuppgift
Moderbolag är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Västerbottens-Kuriren Media AB (556009-4251). Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
-
Fastighetsbolaget Gazette AB
Visa källuppgift
Moderbolag är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Västerbottens-Kuriren Media AB (556009-4251). Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
-
Fastighetsbolaget Gazette AB
Visa källuppgift
Moderbolag är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Västerbottens-Kuriren Media AB (556009-4251). Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.