se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556885-41852020-12-31556885-41852020-01-012020-12-31556885-41852021-12-31556885-41852021-01-012021-12-31556885-41852022-12-31556885-41852022-01-012022-12-31556885-41852023-12-31556885-41852023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
556885-41851 (9)
Årsredovisning
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
Organisationsnummer: 556885-4185
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Umeå

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
556885-41852 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheten Balder 8 belägen i centrala Umeå.

Bolaget har sitt säte i Umeå.

På uppdrag av Scherdin & Olsson Fastighet AB (559005-0257) utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret 2023 har marknadsräntorna ökat kraftigt över stora delar av världen, till följd av en stigande inflation. Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån vilket inneburit att räntekostnaderna ökat markant under året. Den vedertagna bedömningen på marknaden är att marknadsräntorna från och med 2024 kommer sänkas vilket skulle komma få en positiv påverkan på bolagets finansieringskostnader.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)19 73219 46817 88517 402
Resultat efter finansiella poster (tkr)-8384 6074 0763 695
Soliditet (%)16,815,112,411,1
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 00015 738 2511 406 68017 244 931
Balanseras i ny räkning1 406 680-1 406 6800
Årets resultat-1 187 824-1 187 824
Belopp vid årets utgång100 00017 144 931-1 187 82416 057 107


Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
556885-41853 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat17 144 931
Årets resultat-1 187 824
Medel att disponera15 957 107

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning15 957 107
Summa15 957 107

Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
556885-41854 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 22023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning19 732 18719 467 511
Övriga rörelseintäkter11 95010 900
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 19 744 13719 478 411

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter0-142
Övriga externa kostnader-7 738 604-6 831 687
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-4 765 122-4 753 493
Summa rörelsekostnader-12 503 726-11 585 322
Rörelseresultat7 240 4117 893 089

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3157 53817 095
Räntekostnader och liknande resultatposter4-8 235 773-3 303 504
Summa finansiella poster-8 078 235-3 286 409
Resultat efter finansiella poster-837 8244 606 680

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag6 150 0002 000 000
Förändring av överavskrivningar-6 500 000-5 200 000
Summa bokslutsdispositioner-350 000-3 200 000

Resultat före skatt-1 187 8241 406 680


Årets resultat-1 187 8241 406 680
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
556885-41855 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark5151 838 850153 339 242
Inventarier, verktyg och installationer645 904 51249 063 382
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		701 810
Summa materiella anläggningstillgångar197 743 362202 404 434

Summa anläggningstillgångar197 743 362202 404 434

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar21 95737 707
Fordringar hos koncernföretag11 066 3243 726 197
Övriga fordringar81 4281 189
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter496 641439 522
Summa kortfristiga fordringar11 666 3504 204 615

Summa omsättningstillgångar11 666 3504 204 615

SUMMA TILLGÅNGAR209 409 712206 609 049
Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
556885-41856 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat17 144 93115 738 251
Årets resultat-1 187 8241 406 680
Summa fritt eget kapital15 957 10717 144 931
Summa eget kapital 16 057 10717 244 931

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar24 150 51017 650 510
Summa obeskattade reserver24 150 51017 650 510

Långfristiga skulder8
Övriga skulder till kreditinstitut164 331 896166 394 780
Summa långfristiga skulder164 331 896166 394 780

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut1 648 144839 028
Leverantörsskulder675 084590 085
Skatteskulder283 550205 828
Övriga skulder635 372763 390
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 628 0492 920 497
Summa kortfristiga skulder4 870 1995 318 828

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 209 409 712206 609 049

Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
556885-41857 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år
Inventarier, verktyg och installationer5-20
år

Bolagets bankkonto är en del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande.
Not 2. Upplysning om moderföretag
Moderbolaget i koncernen är Scherdin & Olsson Fastighet AB (559005-0257) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till hälften av Scherdin Holding i Umeå AB (556861-9984), båda med säte i Umeå.
Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		153 5772 780

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag0-41 022

Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
556885-41858 (9)
Not 5. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden168 961 706168 591 070
Omklassificeringar0370 636
Utgående anskaffningsvärden168 961 706168 961 706

Ingående avskrivningar-15 622 464-14 124 648
Årets avskrivningar -1 500 392-1 497 816
Utgående avskrivningar-17 122 856-15 622 464

Redovisat värde151 838 850153 339 242

Not 6. Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden64 061 01763 917 856
Omklassificeringar105 860143 161
Utgående anskaffningsvärden64 166 87764 061 017

Ingående avskrivningar-14 997 635-11 741 958
Årets avskrivningar -3 264 730-3 255 677
Utgående avskrivningar-18 262 365-14 997 635

Redovisat värde45 904 51249 063 382

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 810321 198
Nedlagda utgifter777 3481 279 196
Omklassificeringar-779 158-1 598 584
Utgående anskaffningsvärden01 810

Redovisat värde01 810

Not 8. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen157 736 320163 038 668

Fastighetsbolaget Up2 i Umeå AB
556885-41859 (9)
Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2023-12-312022-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar169 000 000169 000 000
Summa ställda säkerheter169 000 000169 000 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-30.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB