Start › Södermanlands län › Västerljung
Åmyne Fastighets AB
Utveckling4 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 1 580 | 1 922 | 1 759 | 940 |
| Nettoomsättning | 1 516 | 1 922 | 1 724 | 940 |
| Övriga rörelseintäkter | 64 | 0 | 35 | – |
| Rörelsekostnader | 1 517 | 1 467 | 1 581 | 930 |
| Övriga externa kostnader | 823 | 787 | 904 | 706 |
| Av- och nedskrivningar | 694 | 680 | 678 | 224 |
| Rörelseresultat | 63 | 455 | 178 | 10 |
| Finansiella poster | −535 | −650 | −640 | −306 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 0 | 0 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 535 | 650 | 640 | 306 |
| Resultat efter finansiella poster | −472 | −195 | −462 | −296 |
| Resultat före skatt | −472 | −195 | −462 | −296 |
| Skatt på årets resultat | −114 | −19 | −67 | 0 |
| Årets resultat | −358 | −176 | −395 | −296 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 24 697 | 25 400 | 25 728 | 26 095 |
| Anläggningstillgångar | 24 403 | 24 834 | 25 288 | 25 501 |
| Materiella anläggningstillgångar | 24 378 | 24 809 | 25 263 | 25 476 |
| Byggnader och mark | 24 378 | 24 809 | 25 263 | 25 476 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Andelar i koncernföretag | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Omsättningstillgångar | 294 | 566 | 440 | 595 |
| Kortfristiga fordringar | 294 | 396 | 358 | 252 |
| Kundfordringar | 39 | 42 | 22 | 11 |
| Fordringar hos koncernföretag | 255 | 247 | 247 | 240 |
| Övriga fordringar | 0 | 108 | 89 | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 24 697 | 25 400 | 25 728 | 26 095 |
| Eget kapital | 6 536 | 6 894 | 7 070 | 7 465 |
| Bundet eget kapital | 7 098 | 7 317 | 7 536 | 7 760 |
| Aktiekapital | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Uppskrivningsfond | 7 073 | 7 292 | 7 511 | 7 735 |
| Fritt eget kapital | −563 | −424 | −467 | −295 |
| Balanserat resultat | −205 | −248 | −72 | 1 |
| Årets resultat | −358 | −176 | −395 | −296 |
| Avsättningar | 1 832 | 1 946 | 1 965 | 2 032 |
| Långfristiga skulder | 15 896 | 16 054 | 16 221 | 16 228 |
| Skulder till kreditinstitut | 13 801 | 13 958 | 14 116 | 14 273 |
| Övriga skulder | 2 096 | 2 096 | 2 106 | 1 955 |
| Kortfristiga skulder | 433 | 507 | 471 | 370 |
| Skulder till kreditinstitut | 163 | 158 | 158 | 158 |
| Förskott från kunder | – | – | 0 | 0 |
| Leverantörsskulder | 49 | 45 | 53 | 14 |
| Skatteskulder | 23 | 43 | 21 | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 199 | 261 | 239 | 198 |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Fastigheten Regementsgatan 2 har under året präglats av hyresgästsbyten och en relativt hög omflyttning. I samband med detta har vissa vakanser uppstått, vilket tillsammans med förändringar i hyresgästsammansättningen medfört lägre hyresintäkter jämfört med föregående år. Bolaget har under året arbetat aktivt med uthyrning och förvaltning för att upprätthålla en god beläggningsgrad. Även fastigheten Askersby 317 har under året haft viss omflyttning bland hyresgästerna, vilket periodvis medfört vakanser. I samband med hyresgästsbyten har bolaget fortsatt att genomföra lägenhetsrenoveringar och standardhöjande åtgärder. Därutöver har förbättringsarbeten utförts i gemensamma utrymmen för att bibehålla och utveckla fastighetens attraktivitet och tekniska standard. Bolaget har inte förvärvat eller avyttrat några fastigheter under räkenskapsåret. Ekonomisk utveckling Räkenskapsåret har påverkats av lägre hyresintäkter till följd av omflyttningar och vakanser i bolagets fastigheter. Samtidigt har kostnader uppstått för lägenhetsrenoveringar och förbättringsåtgärder i samband med hyresgästsbyten samt för upprustning av gemensamma utrymmen. Styrelsen bedömer att de genomförda åtgärderna bidrar till att stärka fastigheternas långsiktiga värde och konkurrenskraft samt skapar förutsättningar för en stabil förvaltning framöver. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång. Framtida utveckling Bolaget kommer även fortsättningsvis att fokusera på en aktiv förvaltning av fastighetsbeståndet, uthyrning, löpande underhåll samt åtgärder som stärker fastigheternas långsiktiga värde och avkastningsförmåga. Risker och osäkerhetsfaktorer Ränteutvecklingen har under de senaste åren haft en betydande påverkan på bolagets resultat. Styrelsens bedömning är att bolaget har en stabil finansieringssituation och att ränteutvecklingen framöver bedöms vara hanterbar utifrån bolagets verksamhet och ekonomiska ställning. Efterfrågan på bostäder inom bolagets marknadsområde bedöms som stabil. Styrelsen ser därför goda förutsättningar för fortsatt uthyrning och långsiktigt stabila kassaflöden.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter..
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under 2024 har Regementsgatan 2 fortsatt varit i förvaltningsskede. Inga större investeringar har genomförts i fastigheten under året. Fastigheten Askersby 317 har fortsatt att utvecklas med målsättningen att skapa ett stabilt och långsiktigt kassaflöde. Under året har vi fortsatt arbetet med energieffektiviseringar, bland annat har den utvändiga delen av värmesystemet optimerats , ett digitalt styrsystem har installerats för fjärrövervakning och detaljjustering av uppvärmningen. Löpande förbättringsinsatser har även genomförts för att höja den tekniska standarden i fastigheten. Hyresintäkterna från Askersby 317 har under året varit stabila. Bolaget har inte förvärvat några nya fastigheter under räkenskapsåret. Ekonomisk utveckling Trots fortsatt höga räntekostnader och ökade driftskostnader, särskilt kopplade till Regementsgatan 2, har bolaget visat en stabil utveckling under året. Genom aktiv kostnadskontroll har marginalerna kunnat hållas på en hanterbar nivå. Bolaget redovisar för räkenskapsåret 2024 : Nettoomsättning: 1,92 Mkr (jämfört med 1,72 Mkr föregående år) Rörelseresultat före avskrivningar: ca 1,14 Mkr Rörelseresultat efter avskrivningar: ca 0,46 Mkr Årets resultat efter finansiella poster och skatt: –176 Tkr Cirka 40 % av bolagets lån har varit bundna till en ränta om 3,45 %, vilket bidragit till att hålla nere den genomsnittliga räntenivån. Styrelsens bedömning är att de genomförda investeringarna, i kombination med en aktiv löpande förvaltning, har tillgodosett bolagets behov på bästa sätt. Möjligheterna att sänka driftskostnaderna ytterligare genom fler energieffektiviserande åtgärder är något som har identifierats som ett viktigt område att jobba vidare med kommande år.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
2023
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget ska hyra ut och förvalta fastigheter.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under 2023 har bolaget haft Strängnäs Sångaren 1 i förvaltningsskede, där har inga större åtgärder skett förutom löpande förvaltning. Bolagets andra fastighet, Örebro Askersby 5:8, har fortsatt att förädlas och optimeras för att skapa ett så starkt kassaflöde som möjligt. För att uppnå detta har vissa investeringar i ytskikt och teknisk standard utförts. Att nämna är även att bolaget under början av året färdigställde installationen av det nya, miljövänliga jordvärmesystemet. Det nya uppvärmningssystemet ersatte den ålderdomliga oljepannan och kommer årligen att spara minst 10 m3 eldningsolja. Parallellt med detta har utgiftssidan setts över, vilket har resulterat i kostnadseffektiviserande åtgärder som sparat in pengar i renoveringsprocesser och energiåtgång för uppvärmning. En del av investeringarna har under året aktiverats. Jämfört med föregående år har nettointäkterna i bolaget ökat från 0,94 mkr till 1,72 mkr. Den största anledningen till intäktsökningen har varit att bolaget, till skillnad från föregående år, har haft hyresintäkter från Askersby 317 på helårsbasis och även ett helår av stabila hyresintäkter från Regementsgatan 2. På båda fastigheterna har befintliga hyror kunnat höjas markant, vilket har motiverats av ökad underhållsnivå, trevnad och teknisk standard i fastigheterna. Under året fick bolaget in ett antal hyresgäster i beståndet som inte fullgjorde sina hyresbetalningsskyldigheter och bolaget drabbades även av andra extraordinära hyresgästrelaterade kostnader. Detta medförde att en hyresförlust uppstod i Askersby 317 under ett antal månaders tid. Under slutet av året förbättrades situationen i och med kontraktering av mer stabila hyresgäster. Bolaget har inte förvärvat några nya fastigheter under året, men däremot har tre stycken nya lägenheter återskapats i Askersby 317, vilket kommer bidra till ökade hyresintäkter främst under kommande verksamhetsår. Dessa nya lägenheter har tidigare varit tillfälligt sammanslagna med angränsande lägenheter, men de har nu separerats. I samband med detta har bolaget även gjort en delvis renovering av några kök och badrum. Det finansiella läget i bolaget under året kan beskrivas som stadigt mer stabilt, men med pressade marginaler med anledning av det förändrade ränteläget och den hyresförlust som uppstod under året i en av bolagets två fastigheter. Med anledning av att ca 40 % av bolagets räntor har varit bundna till 3.45 %, har snitträntan varit ca 5 % och bolaget har därmed haft en negativ realränta under året, vilket på sikt bedöms som positivt. Trots stora investeringar och stigande kostnader för både drift och bankräntor, kan bolaget uppvisa ett rörelseresultat exklusive avskrivningar på 0,86 mkr och ett rörelseresultat inklusive avskrivningar på 0,18 mkr. Styrelsen gör bedömningen att de genomförda investeringarna och den aktiva, löpande förvaltningen under det gångna verksamhetsåret har satt bolaget i en gynnsam position inför kommande år.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
2022
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget ska hyra ut och förvalta fastigheter.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har bolaget tillträtt 2 fastigheter. Prestandahöjande och värdeskapande investeringar har utförts på fastigheterna, vilket medfört ökade hyresintäkter. Investeringarna har under året aktiverats. Under 2022 har komponentuppdelning gjorts på bolagets fastigheter och bolaget har låtit värdera fastigheterna via extern, certifierad värderingsman. Dessa värderingar har legat till grund för årets uppskrivning om 9 768 043 kr. Effekten av uppskrivningen samt tillhörande uppskjuten skatt redovisas netto i uppskrivningsfond inom bundet eget kapital.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-08-16 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 25 | 25 | 25 | 25 | 0 |
| Årets inköp | – | – | 0 | 25 | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-08-16 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 16 887 | 16 623 | 16 397 | 15 932 | 0 |
| Årets inköp | – | 226 | 465 | 15 932 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 1 442 | 1 024 | 619 | 224 | 0 |
| Årets avskrivningar | 418 | 405 | 396 | 224 | – |
| Ackumulerade uppskrivningar | 8 934 | 9 210 | 9 485 | 9 767 | 0 |
Om bolaget
- Adress
- BJÖRKEVÄGEN 3, 619 95 VÄSTERLJUNG
- Registrerat
- 2021-08-17
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Bankgironummer
- 5802-8283
- Åmyne Fastighets AB
kontrollerat 2026-10-22
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Södermanlands län, Trosa kommun
- Revision
- Nej, årsredovisningen är inte reviderad
- Årsstämma
- 2026-06-17
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.