2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559330-71592024-01-012024-12-31 559330-71592023-01-012023-12-31 559330-71592021-08-172022-12-31 559330-71592024-12-31 559330-71592023-12-31 559330-71592022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Åmyne Fastighets AB

 

559330-7159

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Åmyne Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter..

 

Företaget har sitt säte i Södermanlands län,Trosa kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under 2024 har Regementsgatan 2 fortsatt varit i förvaltningsskede. Inga större investeringar har
genomförts i fastigheten under året.

 

Fastigheten Askersby 317 har fortsatt att utvecklas med målsättningen att skapa ett stabilt och långsiktigt
kassaflöde. Under året har vi fortsatt arbetet med energieffektiviseringar, bland annat har den
utvändiga delen av värmesystemet optimerats, ett digitalt styrsystem har installerats för
fjärrövervakning och detaljjustering av uppvärmningen. Löpande förbättringsinsatser har även
genomförts för att höja den tekniska standarden i fastigheten. Hyresintäkterna från Askersby 317 har
under året varit stabila.

 

Bolaget har inte förvärvat några nya fastigheter under räkenskapsåret.

 

 

Ekonomisk utveckling

 

Trots fortsatt höga räntekostnader och ökade driftskostnader, särskilt kopplade till Regementsgatan 2, har
bolaget visat en stabil utveckling under året. Genom aktiv kostnadskontroll har marginalerna kunnat
hållas på en hanterbar nivå.

 

 

Bolaget redovisar för räkenskapsåret 2024:

 

  Nettoomsättning: 1,92 Mkr (jämfört med 1,72 Mkr föregående år)
  Rörelseresultat före avskrivningar: ca 1,14 Mkr
  Rörelseresultat efter avskrivningar: ca 0,46 Mkr
  Årets resultat efter finansiella poster och skatt: –176 Tkr

 

Cirka 40 % av bolagets lån har varit bundna till en ränta om 3,45 %, vilket bidragit till att hålla nere
den genomsnittliga räntenivån. 

 

Styrelsens bedömning är att de genomförda investeringarna, i kombination med en aktiv löpande
förvaltning, har tillgodosett bolagets behov på bästa sätt. Möjligheterna att sänka driftskostnaderna
ytterligare genom fler energieffektiviserande åtgärder är något som har identifierats som ett viktigt
område att jobba vidare med kommande år.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(17 mån)

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

2 (9)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2021/22

 

 

Nettoomsättning

1 922

1 724

940

 

 

Resultat efter finansiella poster

-195

-462

-296

 

 

Balansomslutning

25 400

25 728

26 095

 

 

Soliditet (%)

27,1

27,5

28,6

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

7 511 399

-71 592

-394 918

7 069 889

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-394 918

394 918

0

Upplösning till följd av
årets avskrivningar på
uppskrivningar

 

-219 009

219 009

 

0

Årets resultat

 

 

 

-176 260

-176 260

Belopp vid årets utgång

25 000

7 292 390

-247 501

-176 260

6 893 629

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -247 501
årets förlust   -176 260
  -423 761

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -423 761
  -423 761

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 922 474

 

1 724 370

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

34 803

 

 

 

1 922 474

 

1 759 173

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-787 001

 

-903 517

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-680 383

 

-677 516

 

 

 

-1 467 384

 

-1 581 033

 

Rörelseresultat

 

455 090

 

178 140

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

31

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-650 394

 

-640 014

 

 

 

-650 363

 

-640 014

 

Resultat efter finansiella poster

 

-195 273

 

-461 874

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-195 273

 

-461 874

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

19 013

 

66 956

 

Årets resultat

 

-176 260

 

-394 918

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2, 3

24 808 913

 

25 263 004

 

 

 

24 808 913

 

25 263 004

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 833 913

 

25 288 004

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

41 535

 

21 800

 

Fordringar hos koncernföretag

 

247 203

 

247 203

 

Övriga fordringar

 

107 688

 

89 455

 

 

 

396 426

 

358 458

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

170 016

 

81 328

 

Summa omsättningstillgångar

 

566 442

 

439 786

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 400 355

 

25 727 790

 

 

 

 

 

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

7 292 390

 

7 511 399

 

 

 

7 317 390

 

7 536 399

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-247 501

 

-71 592

 

Årets resultat

 

-176 260

 

-394 918

 

 

 

-423 761

 

-466 510

 

Summa eget kapital

 

6 893 629

 

7 069 889

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 946 166

 

1 965 179

 

Summa avsättningar

 

1 946 166

 

1 965 179

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

13 958 125

 

14 115 625

 

Övriga skulder

 

2 095 600

 

2 105 600

 

Summa långfristiga skulder

 

16 053 725

 

16 221 225

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

157 500

 

157 500

 

Leverantörsskulder

 

45 238

 

53 414

 

Aktuella skatteskulder

 

42 862

 

21 308

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

261 235

 

239 275

 

Summa kortfristiga skulder

 

506 835

 

471 497

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 400 355

 

25 727 790

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

ca 3 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

7 (9)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

16 396 859

15 931 957

 

Inköp

226 292

464 902

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 623 151

16 396 859

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-619 345

-223 597

 

Årets avskrivningar

-404 553

-395 748

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 023 898

-619 345

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

9 485 490

9 767 258

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-275 830

-281 768

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 209 660

9 485 490

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 808 913

25 263 004

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

14 500 000

14 500 000

 

 

14 500 000

14 500 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 965 179

2 032 135

 

Årets avsättningar

-19 013

-66 956

 

 

1 946 166

1 965 179

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Lån som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.

13 328 125

13 506 225

 

 

13 328 125

13 506 225

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 115 625 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

13 958 125

14 115 625

 

 

13 958 125

14 115 625

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

157 500

157 500

 

 

157 500

157 500