2021-08-17 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559330-71592021-08-172022-12-31 559330-71592022-12-31 559330-71592021-08-16 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Åmyne Fastighets AB

 

559330-7159

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021‑08‑17 ‑ 2022‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Åmyne Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2021‑08‑17 ‑ 2022‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska hyra ut och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Södermanlands län,Trosa kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget tillträtt 2 fastigheter. Prestandahöjande och värdeskapande investeringar har
utförts på fastigheterna, vilket medfört ökade hyresintäkter. Investeringarna har under året aktiverats.
Under 2022 har komponentuppdelning gjorts på bolagets fastigheter och bolaget har låtit värdera
fastigheterna via extern, certifierad värderingsman. Dessa värderingar har legat till grund för årets
uppskrivning om 9 768 043 kr. Effekten av uppskrivningen samt tillhörande uppskjuten skatt redovisas
netto i uppskrivningsfond inom bundet eget kapital. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2021/22

 

 

 

 

 

(17 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

940

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-296

 

 

 

 

Balansomslutning

26 095

 

 

 

 

Soliditet (%)

28,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Insatt kapital

25 000

 

 

 

25 000

Uppskrivningsfond

 

7 755 826

 

 

7 755 826

Upplösning till följd av
årets avskrivningar på
uppskrivningar

 

-624

624

 

0

Uppskjutna skatteeffekter

 

-20 079

 

 

-20 079

Årets resultat

 

 

 

-295 940

-295 940

Belopp vid årets utgång

25 000

7 735 123

624

-295 940

7 464 807

 

 

 

 

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

2 (8)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   624
årets förlust   -295 940
  -295 316

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -295 316
  -295 316

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2021-08-17

-2022-12-31

(17 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

940 365

 

 

 

 

 

940 365

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-705 781

 

 

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-224 382

 

 

 

 

 

-930 163

 

 

 

Rörelseresultat

 

10 202

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-306 303

 

 

 

 

 

-306 303

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-296 101

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-296 101

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

161

 

 

 

Årets resultat

 

-295 940

 

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2, 3

25 475 618

 

 

 

 

 

25 475 618

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

25 000

 

 

 

 

 

25 000

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

25 500 618

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

11 450

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

240 403

 

 

 

 

 

251 853

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

342 788

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

594 641

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 095 259

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Uppskrivningsfond

 

7 735 123

 

 

 

 

 

7 760 123

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

624

 

 

 

Årets resultat

 

-295 940

 

 

 

 

 

-295 316

 

 

 

Summa eget kapital

 

7 464 807

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

2 032 135

 

 

 

Summa avsättningar

 

2 032 135

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

14 273 125

 

 

 

Övriga skulder

 

1 955 000

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

16 228 125

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

157 500

 

 

 

Förskott från kunder

 

200

 

 

 

Leverantörsskulder

 

14 333

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

198 159

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

370 192

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 095 259

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

ca 3 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

7 (8)

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

 

Inköp

15 931 957

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 931 957

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-223 597

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-223 597

 

 

 

 

Årets uppskrivningar

9 768 043

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-785

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

9 767 258

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 475 618

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

14 500 000

 

 

14 500 000

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

 

 

 

 

Inköp

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2022-12-31

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

Årets avsättningar

2 032 135

 

 

2 032 135

 

Åmyne Fastighets AB

Org.nr 559330-7159

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

 

 

 

2022-12-31

 

Lån som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.

13 663 125

 

 

13 663 125

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 430 625 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

14 273 125

 

 

14 273 125

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

157 500

 

 

157 500

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Trosa 2023-05-09