Start › Västra Götalands län › Uddevalla
Utsökta lägen AB
Utveckling7 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 2 329 | 2 307 | 2 288 | 2 225 | 1 218 |
| Nettoomsättning | 2 324 | 2 296 | 2 264 | 2 223 | 1 218 |
| Övriga rörelseintäkter | 6 | 11 | 24 | 2 | 0 |
| Rörelsekostnader | 1 021 | 1 040 | 1 016 | 1 313 | 611 |
| Övriga externa kostnader | 608 | 626 | 603 | 891 | 381 |
| Personalkostnader | 0 | 1 | 0 | 8 | 0 |
| Av- och nedskrivningar | 413 | 413 | 413 | 413 | 231 |
| Rörelseresultat | 1 308 | 1 266 | 1 272 | 912 | 607 |
| Finansiella poster | −1 028 | −1 628 | −1 606 | −847 | −459 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 028 | 1 629 | 1 606 | 847 | 461 |
| Resultat efter finansiella poster | 281 | −362 | −334 | 65 | 148 |
| Resultat före skatt | 281 | −362 | −334 | 65 | 148 |
| Årets resultat | 281 | −362 | −334 | 65 | 148 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 36 471 | 36 513 | 36 905 | 37 311 | 26 400 |
| Anläggningstillgångar | 36 014 | 36 427 | 36 806 | 37 219 | 25 009 |
| Materiella anläggningstillgångar | 35 980 | 36 393 | 36 806 | 37 219 | 25 009 |
| Byggnader och mark | 35 980 | 36 393 | 36 806 | 37 219 | 25 009 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 34 | 34 | – | – | – |
| Andra långfristiga fordringar | 34 | 34 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 457 | 85 | 99 | 91 | 1 390 |
| Kortfristiga fordringar | 76 | 72 | 99 | 75 | 1 239 |
| Kundfordringar | 15 | 0 | 44 | 0 | 13 |
| Övriga fordringar | 4 | 0 | 5 | 2 | 1 200 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 56 | 72 | 50 | 74 | 26 |
| Kassa och bank | 381 | 13 | 0 | 16 | 151 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 36 471 | 36 513 | 36 905 | 37 311 | 26 400 |
| Eget kapital | 4 055 | 3 774 | 3 636 | 3 970 | 2 705 |
| Bundet eget kapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Aktiekapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Fritt eget kapital | 4 005 | 3 724 | 3 586 | 3 920 | 2 655 |
| Balanserat resultat | 3 724 | 4 086 | 3 920 | 3 855 | 2 507 |
| Årets resultat | 281 | −362 | −334 | 65 | 148 |
| Långfristiga skulder | 31 534 | 31 594 | 31 727 | 31 888 | 23 227 |
| Skulder till kreditinstitut | 27 328 | 27 568 | 28 328 | 29 088 | 21 636 |
| Skulder till intresseföretag | 4 206 | 4 026 | 3 399 | 2 800 | 0 |
| Övriga skulder | – | – | – | 0 | 1 591 |
| Kortfristiga skulder | 882 | 1 145 | 1 542 | 1 453 | 468 |
| Skulder till kreditinstitut | 500 | 760 | 760 | 760 | 372 |
| Förskott från kunder | 9 | – | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 88 | 16 | 34 | 50 | 8 |
| Skatteskulder | 42 | 94 | 48 | 1 | 8 |
| Övriga skulder | 12 | 9 | 384 | 209 | 18 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 231 | 266 | 316 | 257 | 55 |
| Ställda säkerheter | 28 700 | 28 700 | 28 700 | 28 700 | 20 100 |
| Fastighetsinteckningar | 28 700 | 28 700 | 28 700 | 28 700 | 20 100 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 0 | 0 | 0 | – | – |
| Medel att disponera | – | – | – | 3 920 | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | – | 500 | – | 1 200 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Från och med 2026 har bolaget ändrat inriktningen på uthyrningsverksamheten. De tre lägenheter som tidigare hyrdes ut genom korttidsuthyrning via Booking.com upplåts numera för traditionell långtidsuthyrning. Därmed består verksamheten efter omställningen uteslutande av uthyrning för permanent boende och kommersiella hyresgäster.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Utsökta lägen AB för räkenskapsåret 2025 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Utsökta lägen AB s finansiella ställning per den 2025-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Utsökta lägen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Utsökta lägen AB för räkenskapsåret 2024 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Utsökta lägen AB s finansiella ställning per den 2024-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Utsökta lägen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Utsökta lägen AB för räkenskapsåret 2023 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Utsökta lägen AB s finansiella ställning per den 2023-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Utsökta lägen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Nya fastigheten har generat ökad omsättning.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Utsökta lägen AB för räkenskapsåret 2022 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Utsökta lägen AB s finansiella ställning per den 2022-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Utsökta lägen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andra långfristiga fordringar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 34 | 34 |
| Årets inköp | – | 34 |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 38 526 | 38 526 | 38 526 | 38 526 | 25 903 | 25 903 |
| Årets inköp | – | – | – | 12 623 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 2 546 | 2 133 | 1 720 | 1 307 | 894 | 663 |
| Årets avskrivningar | 413 | 413 | 413 | 413 | 231 | – |
Om bolaget
- Adress
- SAFIRVÄGEN 1, 451 62 UDDEVALLA
- Registrerat
- 2014-12-08
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5034-5867
- Utsökta Lägen AB
kontrollerat 2026-10-12
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Revision
- Ja (2026-06-18)
- Revisionsfirma
- 4R Ekonomi AB
- Årsstämma
- 2026-06-18
- Programvara
- Visma Advisor Period & Year-end Closing
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet, med säte i Uddevalla, startade 2015. Bolaget köpte en fastighet i Grebbestad med centralt läge som renoverats. Maj 2018 flyttade de två första hyresgästerna in som bor där året runt. 3 lägenheter hyrs ut som hotellverksamhet. Uthyrning sker genom Bookings.com. De 3 uthyrningslägenheterna har varit uthyrda större delen utav sommarsäsongen och även en del uthyrt under lågsäsong. Beläggningen på boendet har varit lite sämre 2025 jämfört med 2024. Bolaget köpte en ny fastighet i centrala Grebbestad i början av 2022 som varit uthyrt året runt till affärsverksamheter och boende..
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.