Årsredovisning för

Utsökta lägen AB

556994-2914

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Utsökta lägen AB, 556994-2914, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet, med säte i Uddevalla, startade 2015. Bolaget köpte en fastighet i Grebbestad med centralt läge som renoverats. Maj 2018 flyttade de två första hyresgästerna in som bor där året runt. Ytterligare 5 lägenheter hyrs ut som hotellverksamhet. Uthyrning sker genom Bookings.com vilket haft ett mycket bra utfall för både 2022 och 2023. De 5 uthyrningslägenheterna har varit uthyrda nästan fulltid under sommarsäsongen och även mestadels uthyrt under lågsäsong. Bolaget köpte en ny fastighet i centrala Grebbestad i början av 2022 som varit uthyrt året runt till affärsverksamheter och boende..

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 264 275	2 222 844	1 218 294	1 147 867
Resultat efter finansiella poster	-333 694	65 189	147 532	77 297
Soliditet %	9,9	10,6	10,2	10,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 854 757	65 189
Balanseras i ny räkning		65 189	-65 189
Årets resultat			-333 694
Belopp vid årets utgång	50 000	3 919 946	-333 694

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 919 946
Årets resultat	-333 694
Summa	3 586 252

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 586 252
Summa	3 586 252

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 264 275	2 222 844
Övriga rörelseintäkter		24 142	1 690
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 288 417	2 224 534
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-602 879	-891 204
Personalkostnader		0	-8 450
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-413 100	-413 100
Summa rörelsekostnader		-1 015 979	-1 312 754
Rörelseresultat		1 272 438	911 780
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		58	1
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 606 190	-846 592
Summa finansiella poster		-1 606 132	-846 591
Resultat efter finansiella poster		-333 694	65 189
Resultat före skatt		-333 694	65 189
Årets resultat		-333 694	65 189

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	36 806 280	37 219 380
Summa materiella anläggningstillgångar		36 806 280	37 219 380
Summa anläggningstillgångar		36 806 280	37 219 380
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		43 784	0
Övriga fordringar		5 033	1 653
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		49 685	73 609
Summa kortfristiga fordringar		98 502	75 262
Kassa och bank
Kassa och bank		0	16 216
Summa kassa och bank		0	16 216
Summa omsättningstillgångar		98 502	91 478
SUMMA TILLGÅNGAR		36 904 782	37 310 858

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 919 946	3 854 757
Årets resultat		-333 694	65 189
Summa fritt eget kapital		3 586 252	3 919 946
Summa eget kapital		3 636 252	3 969 946
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	28 328 000	29 088 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		3 399 000	2 800 000
Summa långfristiga skulder		31 727 000	31 888 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		760 000	760 000
Leverantörsskulder		33 648	50 353
Skatteskulder		47 677	1 081
Övriga skulder		383 891	384 973
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		316 314	256 505
Summa kortfristiga skulder		1 541 530	1 452 912
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 904 782	37 310 858

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50-66

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	38 526 432	25 903 432
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		12 623 000
Utgående anskaffningsvärden	38 526 432	38 526 432
Ingående avskrivningar	-1 307 052	-893 952
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-413 100	-413 100
Utgående avskrivningar	-1 720 152	-1 307 052
Redovisat värde	36 806 280	37 219 380

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	25 288 000	26 048 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	28 700 000	28 700 000
Summa ställda säkerheter	28 700 000	28 700 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-15

4R Ekonomi AB