Årsredovisning för

Utsökta lägen AB

556994-2914

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Utsökta lägen AB, 556994-2914, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet, med säte i Uddevalla, startade 2015. Bolaget köpte en fastighet i Grebbestad med centralt läge som renoverats. Maj 2018 flyttade de två första hyresgästerna in som bor där året runt. 3 lägenheter hyrs ut som hotellverksamhet. Uthyrning sker genom Bookings.com. De 3 uthyrningslägenheterna har varit uthyrda nästan fulltid under sommarsäsongen och även mestadels uthyrt under lågsäsong. Bolaget köpte en ny fastighet i centrala Grebbestad i början av 2022 som varit uthyrt året runt till affärsverksamheter och boende..

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 296 258	2 264 275	2 222 844	1 218 294
Resultat efter finansiella poster	-362 100	-333 694	65 189	147 532
Soliditet %	10,3	9,9	10,6	10,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 919 946	-333 694
Balanseras i ny räkning		-333 694	333 694
Erhållna aktieägartillskott		500 000
Årets resultat			-362 100
Belopp vid årets utgång	50 000	4 086 252	-362 100

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 086 252
Årets resultat	-362 100
Summa	3 724 152

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 724 152
Summa	3 724 152

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 296 258	2 264 275
Övriga rörelseintäkter		10 503	24 142
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 306 761	2 288 417
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-626 472	-602 879
Personalkostnader		-817	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-413 100	-413 100
Summa rörelsekostnader		-1 040 389	-1 015 979
Rörelseresultat		1 266 372	1 272 438
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		69	58
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 628 541	-1 606 190
Summa finansiella poster		-1 628 472	-1 606 132
Resultat efter finansiella poster		-362 100	-333 694
Resultat före skatt		-362 100	-333 694
Årets resultat		-362 100	-333 694

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	36 393 180	36 806 280
Summa materiella anläggningstillgångar		36 393 180	36 806 280
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	3	34 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		34 000	0
Summa anläggningstillgångar		36 427 180	36 806 280
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	43 784
Övriga fordringar		472	5 033
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		71 797	49 685
Summa kortfristiga fordringar		72 269	98 502
Kassa och bank
Kassa och bank		13 221	0
Summa kassa och bank		13 221	0
Summa omsättningstillgångar		85 490	98 502
SUMMA TILLGÅNGAR		36 512 670	36 904 782

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 086 252	3 919 946
Årets resultat		-362 100	-333 694
Summa fritt eget kapital		3 724 152	3 586 252
Summa eget kapital		3 774 152	3 636 252
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	27 568 000	28 328 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		4 025 810	3 399 000
Summa långfristiga skulder		31 593 810	31 727 000
Kortfristiga skulder
Kortfristig del av skulder till kreditinstitut		760 000	760 000
Leverantörsskulder		16 286	33 648
Skatteskulder		93 624	47 677
Övriga skulder		8 542	383 891
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		266 256	316 314
Summa kortfristiga skulder		1 144 708	1 541 530
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 512 670	36 904 782

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50-66

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	38 526 432	38 526 432
Utgående anskaffningsvärden	38 526 432	38 526 432
Ingående avskrivningar	-1 720 152	-1 307 052
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-413 100	-413 100
Utgående avskrivningar	-2 133 252	-1 720 152
Redovisat värde	36 393 180	36 806 280

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade depositioner	34 000
Utgående anskaffningsvärden	34 000
Redovisat värde	34 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	24 528 000	25 288 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	28 700 000	28 700 000
Summa ställda säkerheter	28 700 000	28 700 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-16

4R Ekonomi AB