Årsredovisning för

Utsökta lägen AB

556994-2914

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Utsökta lägen AB, 556994-2914, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet, med säte i Uddevalla, startade 2015. Bolaget köpte en fastighet i Grebbestad med centralt läge som renoverats. Maj 2018 flyttade de två första hyresgästerna in som bor där året runt. Ytterligare 5 lägenheter hyrs ut som hotellverksamhet. Uthyrning sker genom Bookings.com vilket haft ett mycket bra utfall för 2022. De 5 uthyrningslägenheterna har varit uthyrda nästan fulltid under sommarsäsongen och även mestadels uthyrt under lågsäsong.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har köpt en ny fastighet i centrala Grebbestad.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 222 844	1 218 294	1 147 867	1 089 007
Resultat efter finansiella poster	65 189	147 532	77 297	2 772
Soliditet %	10,6	10,2	10,1	9,7

Kommentar till flerårsöversikt

Nya fastigheten har generat ökad omsättning.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 507 225	147 532
Balanseras i ny räkning		147 532	-147 532
Erhållna aktieägartillskott		1 200 000
Årets resultat			65 189
Belopp vid årets utgång	50 000	3 854 757	65 189

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr


Balanserat resultat	3 854 757
Årets resultat	65 189
Summa	3 919 946

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Utdelning
Balanseras i ny räkning	3 919 946
Summa	3 919 946

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 222 844	1 218 294
Övriga rörelseintäkter		1 690	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 224 534	1 218 294
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-891 204	-380 741
Personalkostnader		-8 450	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-413 100	-230 640
Summa rörelsekostnader		-1 312 754	-611 381
Rörelseresultat		911 780	606 913
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	1 445
Räntekostnader och liknande resultatposter		-846 592	-460 826
Summa finansiella poster		-846 591	-459 381
Resultat efter finansiella poster		65 189	147 532
Resultat före skatt		65 189	147 532
Årets resultat		65 189	147 532

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	37 219 380	25 009 480
Summa materiella anläggningstillgångar		37 219 380	25 009 480
Summa anläggningstillgångar		37 219 380	25 009 480
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	12 500
Övriga fordringar		1 653	1 200 062
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		73 609	26 278
Summa kortfristiga fordringar		75 262	1 238 840
Kassa och bank
Kassa och bank		16 216	151 328
Summa kassa och bank		16 216	151 328
Summa omsättningstillgångar		91 478	1 390 168
SUMMA TILLGÅNGAR		37 310 858	26 399 648

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 854 757	2 507 225
Årets resultat		65 189	147 532
Summa fritt eget kapital		3 919 946	2 654 757
Summa eget kapital		3 969 946	2 704 757
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	29 088 000	21 636 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 800 000	0
Övriga skulder		0	1 590 879
Summa långfristiga skulder		31 888 000	23 226 879
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		760 000	372 000
Leverantörsskulder		50 353	7 954
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		175 843	7 692
Skatteskulder		1 081	8 011
Övriga skulder		209 130	17 836
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		256 505	54 519
Summa kortfristiga skulder		1 452 912	468 012
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 310 858	26 399 648

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50-66

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 903 432	25 903 432
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	12 623 000	0
Utgående anskaffningsvärden	38 526 432	25 903 432
Ingående avskrivningar	-893 952	-663 312
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-413 100	-230 640
Utgående avskrivningar	-1 307 052	-893 952
Redovisat värde	37 219 380	25 009 480

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	26 048 000	20 148 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	28 700 000	20 100 000
Summa ställda säkerheter	28 700 000	20 100 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-19

4R Ekonomi AB