Start › Västra Götalands län › Göteborg
Balder Kobbegårdens Fastighets AB
Utveckling9 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 4 726 | 4 894 | 4 507 | 4 025 | 3 981 | 3 010 | 3 656 |
| Nettoomsättning | 4 726 | 4 893 | 4 283 | 4 025 | 3 981 | 3 010 | 3 656 |
| Övriga rörelseintäkter | – | 0 | 224 | – | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 2 366 | 2 263 | 2 234 | 4 845 | 3 256 | −2 | 1 932 |
| Övriga externa kostnader | 1 758 | 1 655 | 1 586 | 4 041 | 2 609 | −593 | 1 341 |
| Av- och nedskrivningar | 608 | 608 | 648 | 804 | 647 | 591 | 591 |
| Rörelseresultat | 2 360 | 2 631 | 2 273 | −820 | 725 | 3 012 | 1 724 |
| Finansiella poster | −540 | −678 | −627 | −330 | −294 | −279 | −292 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 1 | 0 | 1 | 1 | – | 0 | 3 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 541 | 678 | 628 | 331 | 294 | 279 | 295 |
| Resultat efter finansiella poster | 1 820 | 1 953 | 1 646 | −1 151 | 431 | 2 733 | 1 432 |
| Bokslutsdispositioner | −1 890 | −2 045 | −1 643 | 961 | −755 | −2 907 | −1 764 |
| Förändring av överavskrivningar | 7 | – | – | – | 0 | −561 | 0 |
| Erhållna koncernbidrag | – | – | 0 | 961 | – | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | – | – | – | 0 | 755 | 2 346 | 1 764 |
| Resultat före skatt | −70 | −92 | 3 | −189 | −324 | −174 | −332 |
| Skatt på årets resultat | – | 0 | −28 | 28 | – | – | – |
| Årets resultat | −70 | −92 | 31 | −217 | −324 | −174 | −332 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 21 742 | 22 127 | 22 812 | 22 996 | 27 009 | 25 443 | 26 165 |
| Anläggningstillgångar | 21 503 | 21 909 | 22 516 | 22 955 | 26 919 | 25 438 | 25 974 |
| Materiella anläggningstillgångar | 21 503 | 21 909 | 22 516 | 22 955 | 26 919 | 25 438 | 25 974 |
| Byggnader och mark | 20 949 | 21 194 | 21 640 | 21 918 | 22 561 | 21 403 | 21 905 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 554 | 715 | 876 | 1 037 | 1 198 | 592 | 682 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 160 | 3 443 | 3 387 |
| Omsättningstillgångar | 239 | 218 | 296 | 41 | 90 | 5 | 191 |
| Kortfristiga fordringar | 239 | 218 | 296 | 41 | 90 | 5 | 191 |
| Kundfordringar | – | 0 | 3 | – | – | 0 | 93 |
| Övriga fordringar | 234 | 213 | 289 | 37 | 85 | 0 | 38 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 5 | 5 | 4 | 4 | 5 | 5 | 60 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 21 742 | 22 127 | 22 812 | 22 996 | 27 009 | 25 443 | 26 165 |
| Eget kapital | 3 652 | 5 275 | 7 567 | 7 536 | 7 753 | 8 078 | 8 252 |
| Bundet eget kapital | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 0 | 0 |
| Fritt eget kapital | 3 552 | 5 175 | 7 467 | 7 436 | 7 653 | 7 978 | 8 152 |
| Överkursfond | – | – | – | 0 | 7 917 | 8 | 8 |
| Balanserat resultat | 3 622 | 5 267 | 7 436 | 7 653 | 60 | 0 | 1 |
| Årets resultat | −70 | −92 | 31 | −217 | −324 | 0 | 0 |
| Obeskattade reserver | 554 | 561 | 561 | 561 | 561 | 561 | 0 |
| Ackumulerade överavskrivningar | 554 | 561 | 561 | 561 | 561 | 561 | 0 |
| Kortfristiga skulder | 17 536 | 16 291 | 14 684 | 14 899 | 18 695 | 16 804 | 17 913 |
| Förskott från kunder | 252 | 246 | 234 | 44 | 20 | 20 | 20 |
| Leverantörsskulder | 56 | 55 | 73 | 45 | 67 | 63 | 46 |
| Skulder till koncernföretag | 16 339 | 14 786 | 12 838 | 13 440 | 17 349 | 15 915 | 16 994 |
| Skatteskulder | – | 0 | 33 | 62 | 30 | 30 | 44 |
| Övriga skulder | 110 | 103 | – | 0 | 43 | 3 | 0 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 779 | 1 101 | 1 506 | 1 308 | 1 186 | 773 | 809 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 1 066 | 1 553 | 2 200 | – | – | – | – |
| Medel att disponera | – | – | – | – | 7 653 | 7 977 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Kommentar till vinstdispositionen
Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026 .
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Kobbegårdens Fastighets AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Kobbegårdens Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Balder Kobbegårdens Fastighets AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Balder Kobbegårdens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Kommentar till vinstdispositionen
Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025 .
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Kobbegårdens Fastighets AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Kobbegårdens Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Balder Kobbegårdens Fastighets AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Balder Kobbegårdens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Kommentar till vinstdispositionen
Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024 .
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Kobbegårdens Fastighets AB för räkenskapsåret 1 januari 2023 till 31 december 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Kobbegårdens Fastighets ABs finansiella ställning per 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Balder Kobbegårdens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Den ökade omsättningen härstammar ifrån att vakanshyrorna har minskat, vilket innebär att bolaget har haft mer lokalyta uthyrt iår jämfört med föregående år.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Kobbegårdens Fastighets AB för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Kobbegårdens Fastighets ABs finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Balder Kobbegårdens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2021
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Den ökade omsättningen härstammar ifrån att vakanshyrorna har minskat, vilket innebär att bolaget har haft mer lokalyta uthyrt iår jämfört med föregående år.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Kobbegårdens Fastighets AB för räkenskapsåret 1 januari 2021 till 31 december 2021. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Kobbegårdens Fastighets ABs finansiella ställning per 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Balder Kobbegårdens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2020
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Kobbegårdens Fastighets AB för räkenskapsåret 1 januari 2020 till 31 december 2020. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Kobbegårdens Fastighets ABs finansiella ställning per 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Balder Kobbegårdens Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 27 876 | 27 674 | 27 674 | 27 465 | 27 465 | 25 768 | 25 768 | 25 768 |
| Ackumulerade avskrivningar | 6 928 | 6 480 | 6 034 | 5 547 | 4 905 | 4 365 | 3 863 | 3 362 |
| Årets avskrivningar | 447 | 446 | 487 | 642 | 540 | 501 | 501 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 1 610 | 1 610 | 1 610 | 1 610 | 1 610 | 897 | 897 | 897 |
| Årets inköp | – | – | – | 0 | 713 | 0 | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 1 056 | 895 | 734 | 573 | 412 | 304 | 215 | 125 |
| Årets avskrivningar | 161 | 161 | 161 | 161 | 108 | 90 | 90 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 160 | 3 443 | 3 387 | 929 |
Om bolaget
- Adress
- BOX 53121, 400 15 GÖTEBORG
- Registrerat
- 2010-05-12
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska äga och förvalta fast egendom samt idka därmed förenlig verksamhet.
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Göteborg
- Revision
- Ja (2026-06-05)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-06-10
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kobbegården 6:725, Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd persnal Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder. Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en bokslutsdisposition.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Fastighets AB Balder
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Fastighets AB Balder; Organisationsnummer=556525-6905; ForetagetsSate=Göteborg
-
Fastighets AB Balder
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Fastighets AB Balder; Organisationsnummer=556525-6905; ForetagetsSate=Göteborg
-
Fastighets AB Balder
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Fastighets AB Balder; Organisationsnummer=556525-6905; ForetagetsSate=Göteborg
-
Fastighets AB Balder
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Fastighets AB Balder; Organisationsnummer=556525-6905; ForetagetsSate=Göteborg
-
Fastighets AB Balder
Visa källuppgift
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg .
Visa fler relationer
-
Fastighets AB Balder
Visa källuppgift
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg .