2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556808-33892024-01-012024-12-31 556808-33892023-01-012023-12-31 556808-33892022-01-012022-12-31 556808-33892021-01-012021-12-31 556808-33892024-12-31 556808-33892023-12-31 556808-33892022-12-31 556808-33892021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kobbegårdens Fastighets AB

 

556808-3389

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Kobbegårdens Fastighets AB

Org.nr 556808-3389

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kobbegårdens Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Kobbegården 6:725,
Göteborg Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd persnal

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 893

4 283

4 025

3 981

 

Resultat efter finansiella poster

1 953

1 646

-1 151

431

 

Soliditet (%)

25,9

35,1

34,7

30,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

7 436

31

7 567

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 200

 

-2 200

Balanseras i ny räkning

 

31

-31

0

Årets resultat

 

 

-92

-92

Belopp vid årets utgång

100

5 267

-92

5 275

 

 

 

 

 

Balder Kobbegårdens Fastighets AB

Org.nr 556808-3389

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 266 629
årets förlust   -91 752
  5 174 877

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 553 000
i ny räkning överföres   3 621 877
  5 174 877

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kobbegårdens Fastighets AB

Org.nr 556808-3389

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 894

 

4 283

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

224

 

Summa rörelseintäkter

 

4 894

 

4 507

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 655

 

-1 586

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-608

 

-648

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 263

 

-2 234

 

Rörelseresultat

 

2 631

 

2 273

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-678

 

-628

 

Summa finansiella poster

 

-678

 

-627

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 953

 

1 646

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-2 045

 

-1 643

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 045

 

-1 643

 

Resultat före skatt

 

-92

 

3

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

28

 

Årets resultat

 

-92

 

31

 

Balder Kobbegårdens Fastighets AB

Org.nr 556808-3389

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

21 194

 

21 640

 

Byggnadsinventarier

5

715

 

876

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 909

 

22 516

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 909

 

22 516

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

3

 

Övriga fordringar

 

213

 

289

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

4

 

Summa kortfristiga fordringar

 

218

 

296

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

218

 

296

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 127

 

22 812

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kobbegårdens Fastighets AB

Org.nr 556808-3389

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 267

 

7 436

 

Årets resultat

 

-92

 

31

 

Summa fritt eget kapital

 

5 175

 

7 467

 

Summa eget kapital

 

5 275

 

7 567

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

561

 

561

 

Summa obeskattade reserver

 

561

 

561

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

246

 

234

 

Leverantörsskulder

 

55

 

73

 

Skulder till koncernföretag

 

14 786

 

12 838

 

Skatteskulder

 

0

 

33

 

Övriga skulder

 

103

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 101

 

1 506

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 291

 

14 684

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 127

 

22 812

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kobbegårdens Fastighets AB

Org.nr 556808-3389

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Lokalanpassning     10 år
Byggnadsinventarier     5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-678

-627

 

 

-678

-627

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-2 045

-1 643

 

 

-2 045

-1 643

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 674

27 465

 

Omklassificeringar

 

209

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 674

27 674

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 034

-5 547

 

Årets avskrivningar

-446

-487

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 480

-6 034

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 194

21 640

 

 

 

 

 

Balder Kobbegårdens Fastighets AB

Org.nr 556808-3389

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 610

1 610

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 610

1 610

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-734

-573

 

Årets avskrivningar

-161

-161

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-895

-734

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

715

876

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

0

402

 

Omklassificeringar

0

-209

 

Kostnadsförd del av projekt

0

-193

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Balder Kobbegårdens Fastighets AB

Org.nr 556808-3389

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB