Start › Västra Götalands län › Göteborg
Kortbyrån 19 AB
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 104 727 | 100 383 | 90 117 | 90 390 | – | – |
| Nettoomsättning | 103 262 | 99 309 | 89 816 | 89 153 | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 1 465 | 1 074 | 301 | 1 237 | – | – |
| Rörelsekostnader | 111 399 | 106 630 | 44 076 | 58 316 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 944 | 1 030 | 1 124 | 2 535 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 85 885 | 82 303 | 18 414 | 24 978 | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | 167 | 505 | 332 | 0 | – | – |
| Rörelseresultat | −6 672 | −6 247 | 46 041 | 32 074 | – | – |
| Finansiella poster | 1 431 | 2 605 | 2 029 | −9 536 | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 1 827 | 2 606 | 2 032 | 165 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 396 | 1 | 3 | 9 701 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | −5 241 | −3 642 | 48 070 | 22 538 | – | – |
| Bokslutsdispositioner | 0 | 21 000 | −54 604 | −203 | – | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | – | 0 | 4 210 | 0 | – | – |
| Förändring av överavskrivningar | – | 0 | 5 956 | −203 | – | – |
| Erhållna koncernbidrag | 0 | 21 000 | – | – | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | – | 0 | 64 770 | 0 | – | – |
| Resultat före skatt | −5 241 | 17 358 | −6 534 | 22 335 | – | – |
| Skatt på årets resultat | 9 778 | 10 179 | −4 418 | 4 416 | – | – |
| Årets resultat | −15 019 | 7 179 | −2 116 | 17 919 | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 2 331 515 | 2 459 488 | 640 456 | 585 517 | 571 948 | 584 094 |
| Anläggningstillgångar | 2 237 668 | 2 307 517 | 519 281 | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 2 229 381 | 2 299 830 | 513 726 | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 6 468 | 6 561 | 7 318 | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 16 266 | 13 657 | 16 239 | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 8 287 | 7 687 | 5 555 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 93 847 | 151 971 | 121 175 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 17 538 | 39 639 | 31 509 | – | – | – |
| Kundfordringar | 264 | 1 142 | 603 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 0 | 21 000 | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 13 705 | 13 698 | 13 265 | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 3 569 | 3 799 | 11 575 | – | – | – |
| Kassa och bank | 76 309 | 112 332 | 89 666 | – | – | – |
| Likvida medel | 76 309 | 112 331 | 89 666 | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 2 331 515 | 2 459 488 | 640 456 | – | – | – |
| Eget kapital | 2 285 945 | 2 400 964 | 536 306 | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 110 856 | 110 856 | 110 856 | – | – | – |
| Aktiekapital | 110 856 | 110 856 | 110 856 | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 2 175 090 | 2 290 108 | 425 450 | – | – | – |
| Balanserat resultat | 2 190 108 | 2 282 929 | 427 566 | – | – | – |
| Årets resultat | −15 019 | 7 179 | −2 116 | – | – | – |
| Obeskattade reserver | – | – | 0 | – | – | – |
| Periodiseringsfonder | – | – | 0 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 14 425 | 15 419 | 13 065 | – | – | – |
| Övriga skulder | 14 425 | 15 419 | 13 065 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 31 145 | 43 105 | 91 085 | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 568 | 457 | 1 668 | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | – | 0 | 64 770 | – | – | – |
| Skatteskulder | 0 | 9 311 | 0 | – | – | – |
| Övriga skulder | 12 416 | 10 603 | 6 728 | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 18 161 | 22 734 | 17 919 | – | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 10 000 | 100 000 | – | – | – | – |
| Annan föreslagen utdelning | 10 000 | 100 000 | – | – | – | – |
| Utbetald utdelning | 100 000 | – | 0 | – | – | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | – | – | 0 | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Kortbyrån 19 AB äger fastigheten Kortbyrån 19 i Stockholm.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Utdelningsbelopp per aktie blir 9 kr.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Effekterna av inflationsutvecklingen förväntas påverka företaget med fortsatt höga priser för energiförbrukning och ökade driftskostnader såväl en högre räntenivå. Utvecklingen förväntas påverka hyresnivåerna, uthyrningsgraden och att byggnadsprojekt kan skjutas på framtiden. Bolagets verksamhet är exponerat för risker och möjligheter, och som ett dotterbolag inom Folksam-koncernen ingår bolaget i Folksams riskhanteringsarbete. Bolaget har identifierat följande väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer. Marknadsrisk Värdet på bolagets fastighet, resultat och kassaflöde påverkas av framförallt makroekonomiska faktorer såsom konjunkturer och ränteläge men även av utveckligen på de orter bolaget verkar. Hyresutveckligen såväl som uthyrningsgraden beror främst på tillväxten i svensk ekonomi men även på nyproduktionens storlek och politiska beslut. Hyreskontrakten för kommersiella kontrakt tecknas vanligen på 3-5 år varför en förändring av marknadshyrorna inte ger någon omedelbar effekt på hyresnivåerna vilket medför att intäkterna under innevarande år är relativt förutsägbara. Finansiell risk Bolagets verksamhet finansieras huvudsakligen med koncerninterna lån från ett finansiellt starkt moderbolag, vilket medför att den finansiella risken är begränsad. Bolaget är också exponerat för kreditrisker, dvs att motparten inte fullföljer leverans eller betalning.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kortbyrån 19 AB för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kortbyrån 19 ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kortbyrån 19 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Kortbyrån 19 AB äger fastigheten Kortbyrån 19 i Stockholm. Bolaget ägs till 100 % Litreb XI AB (org nr 559390-2181).
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Utdelningsbelopp per aktie blir 90 kr.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Effekterna av inflationsutvecklingen förväntas påverka företaget med fortsatt höga priser för energiförbrukning och ökade driftskostnader såväl en högre räntenivå. Utvecklingen förväntas påverka hyresnivåerna, uthyrningsgraden och att byggnadsprojekt kan skjutas på framtiden. Bolagets verksamhet är exponerat för risker och möjligheter, och som ett dotterbolag inom Folksam-koncernen ingår bolaget i Folksams riskhanteringsarbete. Bolaget har identifierat följande väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer. Marknadsrisk Värdet på bolagets fastighet, resultat och kassaflöde påverkas av framförallt makroekonomiska faktorer såsom konjunkturer och ränteläge men även av utveckligen på de orter bolaget verkar. Hyresutveckligen såväl som uthyrningsgraden beror främst på tillväxten i svensk ekonomi men även på nyproduktionens storlek och politiska beslut. Hyreskontrakten för kommersiella kontrakt tecknas vanligen på 3-5 år varför en förändring av marknadshyrorna inte ger någon omedelbar effekt på hyresnivåerna vilket medför att intäkterna under innevarande år är relativt förutsägbara. Finansiell risk Bolagets verksamhet finansieras huvudsakligen med koncerninterna lån från ett finansiellt starkt moderbolag, vilket medför att den finansiella risken är begränsad. Bolaget är också exponerat för kreditrisker, dvs att motparten inte fullföljer leverans eller betalning.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Den 13 februari 2024 har bolaget verkställt en omvänd fusion med tidigare moderbolaget Kortbyrån 19 Holding AB(org nr 559390-2199). Nytt moderbolag till Kortbyrån 19 AB är Litreb XI AB (org nr 559390-2181).
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kortbyrån 19 AB för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kortbyrån 19 ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kortbyrån 19 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Kortbyrån 19 AB äger fastigheten Kortbyrån 19 i Stockholm. Bolaget ägs till 100 % av Kortbyrån 19 Holding (org nr 559390-2199).
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Den 13 februari 2024 har bolaget verkställt en omvänd fusion med tidigare moderbolaget Kortbyrån 20 Holding AB (org nr 559390-2207). Nytt moderbolag till Kortbyrån 20 AB är Litreb XI AB (org nr 559390-2181).
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Effekterna av inflationsutvecklingen förväntas påverka företaget med fortsatt höga priser för energiförbrukning och ökade driftskostnader såväl en högre räntenivå. Utvecklingen förväntas påverka hyresnivåerna, uthyrningsgraden och att byggnadsprojekt kan skjutas på framtiden. Bolagets verksamhet är exponerat för risker och möjligheter, och som ett dotterbolag inom Folksam-koncernen ingår bolaget i Folksams riskhanteringsarbete. Bolaget har identifierat följande väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer. Marknadsrisk Värdet på bolagets fastighet, resultat och kassaflöde påverkas av framförallt makroekonomiska faktorer såsom konjunkturer och ränteläge men även av utveckligen på de orter bolaget verkar. Hyresutveckligen såväl som uthyrningsgraden beror främst på tillväxten i svensk ekonomi men även på nyproduktionens storlek och politiska beslut. Hyreskontrakten för kommersiella kontrakt tecknas vanligen på 3-5 år varför en förändring av marknadshyrorna inte ger någon omedelbar effekt på hyresnivåerna vilket medför att intäkterna under innevarande år är relativt förutsägbara. Finansiell risk Bolagets verksamhet finansieras huvudsakligen med koncerninterna lån från ett finansiellt starkt moderbolag, vilket medför att den finansiella risken är begränsad. Bolaget är också exponerat för kreditrisker, dvs att motparten inte fullföljer leverans eller betalning.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Regeringen beslutade om stödpaket till företag i form av kompensation för höga elkostnader, vilket erhölls.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kortbyrån 19 AB för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kortbyrån 19 ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kortbyrån 19 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 15 539 | 14 739 | 14 739 | 14 739 | 14 717 |
| Ackumulerade avskrivningar | 9 071 | 8 178 | 7 421 | 6 663 | 5 955 |
| Årets avskrivningar | 893 | 757 | 758 | 708 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 16 266 | 13 657 | 16 239 | 2 104 | 22 |
Om bolaget
- Adress
- BOX 11405, 404 29 GÖTEBORG
- Registrerat
- 2017-10-02
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 332-1197
- Kortbyrån 19 AB
kontrollerat 2026-10-15 - 5927-4969
- Kortbyrån 19 AB
kontrollerat 2026-10-15
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Stockholm
- Revision
- Ja (2026-05-08)
- Revisionsfirma
- Ernst & Young Aktiebolag
- Årsstämma
- 2026-05-22
- Programvara
- E-revisor.se
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
KPA Tjänstepensionsförsäkring AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=KPA Tjänstepensionsförsäkring AB; Organisationsnummer=516401-6544; ForetagetsSate=Stockholm
-
KPA Tjänstepensionsförsäkring AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=KPA Tjänstepensionsförsäkring AB; Organisationsnummer=516401-6544; ForetagetsSate=Stockholm
-
KPA Tjänstepensionsförsäkring AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=KPA Tjänstepensionsförsäkring AB; Organisationsnummer=516401-6544; ForetagetsSate=Stockholm