Lovisa Fastighetsaktiebolag
556287-16151 (9)
Årsredovisning
Lovisa Fastighetsaktiebolag
Organisationsnummer:
556287-1615
Räkenskapsår:
2024-01-01 -
2024-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Umeå
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Lovisa Fastighetsaktiebolag
556287-16152 (9)
| Allmänt om verksamheten |
Bolaget äger fastigheten Kylaren 10 belägen på Västerslätt i Umeå.
På uppdrag av Fastighetsbolaget Gazette AB utförs förvaltning av bolagets fastighet med ansvar för uthyrning, teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och central administration av Balticgruppen AB (556197-8734).
|
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| Bolagets räntekostnad är kopplad till STIBOR 3 mån. Marknadsräntorna ökade kraftigt under 2023 och har därför succesivt sjunkit under 2024 i takt med att inflationen kommit ned. Vid ingången av 2025 var bedömningen på marknaden att marknadsräntorna ska sänkas något ytterligare under året, vilket skulle få en positiv effekt på bolaget finansieringskostnader. Den globala ekonomiska utvecklingen under våren har dock skapat stor osäkerhet för hur marknadsräntan kommer utvecklas. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 | 2021-01-01
-2021-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 13 520 | 13 311 | 15 180 | 14 793 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 951 | 1 513 | 6 936 | 7 378 |
| Soliditet (%) | | 14,3 | 16,0 | 17,9 | 15,4 |
| Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Reservfond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 000 | 20 000 | 6 004 374 | -1 444 709 | 4 679 665 |
| Balanseras i ny räkning | | | -1 444 709 | 1 444 709 | 0 |
| Årets resultat | | | | -1 748 626 | -1 748 626 |
| Belopp vid årets utgång | 100 000 | 20 000 | 4 559 665 | -1 748 626 | 2 931 039 |
Lovisa Fastighetsaktiebolag
556287-16153 (9)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 4 559 665 | | | |
| Årets resultat | | -1 748 626 | | | |
| Medel att disponera | | 2 811 039 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 2 811 039 | | | |
| Summa | | 2 811 039 | | | |
| | | | | |
Lovisa Fastighetsaktiebolag
556287-16154 (9)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2024-01-01 | 2023-01-01 |
| | | 1 2 3 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 13 520 435 | 13 310 635 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 221 700 | 3 000 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 13 742 135 | 13 313 635 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -7 200 012 | -6 615 249 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -1 541 879 | -1 528 171 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -8 741 891 | -8 143 420 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 5 000 244 | 5 170 215 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 4 | 860 | 3 753 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 5 | -4 049 654 | -3 660 968 |
| Summa finansiella poster | | | | -4 048 794 | -3 657 215 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 951 450 | 1 513 000 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -3 050 000 | -3 300 000 |
| Förändring av överavskrivningar | | | | 349 924 | 342 290 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -2 700 076 | -2 957 710 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -1 748 626 | -1 444 710 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | 0 | 1 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | -1 748 626 | -1 444 709 |
Lovisa Fastighetsaktiebolag
556287-16155 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 95 746 837 | 96 755 555 |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 7 | 6 592 316 | 7 125 477 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 8 | 0 | 2 383 826 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 102 339 153 | 106 264 858 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 102 339 153 | 106 264 858 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 2 911 728 | 17 414 |
| Övriga fordringar | | | | 2 693 | 3 020 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 23 689 | 361 321 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 2 938 110 | 381 755 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 2 938 110 | 381 755 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 105 277 263 | 106 646 613 |
Lovisa Fastighetsaktiebolag
556287-16156 (9)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| Reservfond | | | | 20 000 | 20 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 120 000 | 120 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 4 559 665 | 6 004 374 |
| Årets resultat | | | | -1 748 626 | -1 444 709 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 2 811 039 | 4 559 665 |
| Summa eget kapital | | | | 2 931 039 | 4 679 665 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Ackumulerade överavskrivningar | | | | 15 293 635 | 15 643 559 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 15 293 635 | 15 643 559 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 9 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 62 527 500 | 55 000 000 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 62 527 500 | 55 000 000 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 468 689 | 1 323 653 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 19 205 436 | 24 778 501 |
| Övriga skulder | | | | 1 475 110 | 1 258 975 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 3 375 854 | 3 962 260 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 24 525 089 | 31 323 389 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 10 | 105 277 263 | 106 646 613 |
| | | | | |
Lovisa Fastighetsaktiebolag
556287-16157 (9)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 100 | år |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 5-20 | år |
| | | | | |
| Bolagets bankkonto är del i ett koncernkonto med moderföretaget som huvudkontoinnehavare. Saldot på bolagets konto inom koncernkontosystemet redovisas som ett koncernmellanhavande. |
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.
|
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
Moderbolag är Fastighetsbolaget Gazette AB (556674-5732) som till hälften ägs av Balticgruppen AB (556197-8734) och till
hälften av Västerbottens-Kuriren Media AB (556009-4251).
Fastighetsbolaget Gazette AB upprättar koncernredovisning.
|
| Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2024-01-01
2024-12-31 | 2023-01-01
2023-12-31 |
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång | | | | 0 | 0 |
| Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2024-01-01
2024-12-31 | 2023-01-01
2023-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | -1 052 213 | -1 007 884 |
Lovisa Fastighetsaktiebolag
556287-16158 (9)
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 109 484 350 | 108 789 350 |
| Inköp | | | | 0 | 695 000 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 109 484 350 | 109 484 350 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -12 728 795 | -11 720 077 |
| Årets avskrivningar | | | | -1 008 718 | -1 008 718 |
| Utgående avskrivningar | | | | -13 737 513 | -12 728 795 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 95 746 837 | 96 755 555 |
| Not 7. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 9 637 028 | 9 338 148 |
| Inköp | | | | 0 | 298 880 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 9 637 028 | 9 637 028 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -2 511 551 | -1 992 098 |
| Årets avskrivningar | | | | -533 161 | -519 453 |
| Utgående avskrivningar | | | | -3 044 712 | -2 511 551 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 6 592 316 | 7 125 477 |
| Not 8. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 2 383 826 | 212 565 |
| Nedlagda utgifter | | | | 2 226 368 | 2 396 048 |
| Försäljningar/utrangeringar | | | | -2 069 527 | -130 600 |
| Omklassificeringar | | | | -2 540 667 | -94 187 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 2 383 826 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 0 | 2 383 826 |
| Not 9. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 61 267 500 | 55 000 000 |
Lovisa Fastighetsaktiebolag
556287-16159 (9)
| Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningar | | | | 63 029 000 | 63 029 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 63 029 000 | 63 029 000 |