Start › Västra Götalands län › Göteborg
Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB
Utveckling5 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 15 842 | – | – | 0 | 0 |
| Nettoomsättning | 15 842 | 12 590 | 0 | 0 | 0 |
| Rörelsekostnader | 7 506 | 3 083 | 311 | 593 | 10 |
| Övriga externa kostnader | 3 938 | 2 192 | 311 | 593 | 10 |
| Av- och nedskrivningar | 3 568 | 891 | – | – | – |
| Rörelseresultat | 8 336 | 9 507 | −311 | −593 | −10 |
| Finansiella poster | −7 475 | −10 478 | −4 541 | −365 | 0 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 1 | 194 | 50 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 7 476 | 10 672 | 4 591 | 365 | 0 |
| Resultat efter finansiella poster | 861 | −971 | −4 852 | −958 | −10 |
| Bokslutsdispositioner | 6 967 | −3 504 | 1 161 | – | – |
| Förändring av överavskrivningar | −17 474 | – | – | – | – |
| Erhållna koncernbidrag | 24 441 | – | – | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | 0 | – | – | – | – |
| Resultat före skatt | 7 828 | −4 475 | −3 691 | −958 | −10 |
| Skatt på årets resultat | 4 | – | – | – | – |
| Årets resultat | 7 824 | −4 475 | −3 691 | −958 | −10 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 203 659 | 205 303 | 180 916 | 46 827 | 39 459 |
| Anläggningstillgångar | 201 682 | 204 549 | 164 664 | 46 073 | 37 694 |
| Materiella anläggningstillgångar | 201 682 | 204 549 | 164 664 | 46 073 | 37 694 |
| Byggnader och mark | 155 070 | 156 366 | 37 694 | 37 694 | 37 694 |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | 46 506 | 48 039 | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 106 | 134 | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 10 | 126 970 | 8 379 | 0 |
| Omsättningstillgångar | 1 977 | 754 | 16 252 | 754 | 1 765 |
| Kortfristiga fordringar | 1 977 | 754 | 16 252 | 681 | 125 |
| Kundfordringar | 1 748 | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 1 | 527 | 16 060 | 448 | 0 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 228 | 227 | 192 | 233 | 125 |
| Kassa och bank | – | – | 0 | 73 | 1 640 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 203 659 | 205 303 | 180 916 | 46 827 | 39 459 |
| Eget kapital | 7 874 | 50 | 26 | 31 | 15 |
| Bundet eget kapital | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Aktiekapital | 25 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Reservfond | – | – | – | 0 | – |
| Fritt eget kapital | 7 850 | 25 | 0 | 6 | −10 |
| Balanserat resultat | 25 | 4 500 | 3 692 | 964 | 0 |
| Årets resultat | 7 824 | −4 475 | −3 691 | −958 | −10 |
| Obeskattade reserver | 17 474 | – | – | – | – |
| Ackumulerade överavskrivningar | 17 474 | – | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 178 311 | 205 253 | 180 890 | 46 796 | 39 444 |
| Leverantörsskulder | 0 | 188 | 11 498 | 4 | 1 531 |
| Skulder till koncernföretag | 175 635 | 204 132 | 168 587 | 46 711 | 37 913 |
| Skatteskulder | 1 482 | 0 | 162 | 81 | 0 |
| Övriga skulder | 1 194 | 933 | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | – | 0 | 643 | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 2 355 | – | – | – | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | – | 4 500 | 3 686 | 974 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Kommentar till vinstdispositionen
Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026 .
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Varmvattnet 4 Fastighet ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Varmvattnet 4 Fastighet ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB för räkenskapsåret 1 januari 2023 till 31 december 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Varmvattnet 4 Fastighet ABs finansiella ställning per 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Balder Varmvattnet 4 Fastighet ABs finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 157 577 | 156 866 | 37 694 | 37 694 | 37 694 |
| Årets inköp | – | – | – | – | 37 694 |
| Ackumulerade avskrivningar | 2 507 | 500 | 0 | – | 0 |
| Årets avskrivningar | 2 007 | 500 | 0 | – | 0 |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 141 | 141 | 0 |
| Ackumulerade avskrivningar | 35 | 7 | 0 |
| Årets avskrivningar | 28 | 7 | 0 |
Maskiner och andra tekniska anläggningar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 48 422 | 48 422 | 0 |
| Ackumulerade avskrivningar | 1 916 | 383 | 0 |
| Årets avskrivningar | 1 533 | 383 | 0 |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2021-05-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 10 | 126 970 | 8 379 | 0 | 0 |
Om bolaget
- Adress
- BOX 53121, 400 15 GÖTEBORG
- Registrerat
- 2021-06-01
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Göteborg
- Revision
- Ja (2026-05-30)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-06-02
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget innehar tomträtten Varmvattnet 4, Stockholm kommun. Bolaget har ingen anställd personal. Företaget har sitt säte i Göteborg .
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.