2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559320-19232023-01-012023-12-31 559320-19232022-01-012022-12-31 559320-19232021-06-012021-12-31 559320-19232023-12-31 559320-19232022-12-31 559320-19232021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

 

559320-1923

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget innehar
tomträtten Varmvattnet 4, Stockholm kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

 

 

 

(7 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-4 852

-958

-10

 

 

Soliditet (%)

0,0

0,1

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget startades juni 2021 varför tidigare jämförelseår saknas.

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid bolagets
bildande

25

964

-958

31

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-958

958

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 686

 

3 686

Årets resultat

 

 

-3 691

-3 691

Belopp vid årets utgång

25

3 692

-3 691

25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 691 690
årets förlust   -3 691 477
  213

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   213
  213

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-311

 

-593

 

Summa rörelsekostnader

 

-311

 

-593

 

Rörelseresultat

 

-311

 

-593

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

50

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-4 591

 

-365

 

Summa finansiella poster

 

-4 541

 

-365

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 852

 

-958

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

1 161

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 161

 

0

 

Resultat före skatt

 

-3 691

 

-958

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 691

 

-958

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

37 694

 

37 694

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

126 970

 

8 379

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

164 664

 

46 073

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

164 664

 

46 073

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

16 060

 

448

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

192

 

233

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 252

 

681

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

73

 

Summa kassa och bank

 

0

 

73

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 252

 

754

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

180 916

 

46 827

 

 

 

 

 

 

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 692

 

964

 

Årets resultat

 

-3 691

 

-958

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

6

 

Summa eget kapital

 

26

 

31

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

11 498

 

4

 

Skulder till koncernföretag

 

168 587

 

46 711

 

Skatteskulder

 

162

 

81

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

643

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

180 890

 

46 796

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

180 916

 

46 827

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-4 590

-363

 

 

-4 590

-363

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 694

37 694

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 694

37 694

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 694

37 694

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 379

0

 

Inköp

118 591

8 379

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

126 970

8 379

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

126 970

8 379

 

 

 

 

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB