2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559320-19232022-01-012022-12-31 559320-19232021-06-012021-12-31 559320-19232022-12-31 559320-19232021-12-31 559320-19232021-05-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

 

559320-1923

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger
tomträtten Varmvattnet 4, Stockholm kommun.

 

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. Bolaget påverkas av stigande räntor
kopplade till den ökande inflationen. Bolaget har även haft en indirekt påverkan av ökade energipriser
genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet. Bolaget ingår i
Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

 

 

 

 

 

(7 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

0

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-958

-10

 

 

 

Soliditet (%)

0,1

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget startades juni 2021 varför det inte finns jämförelseår före det

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid bolagets
bildande

25

0

 

-10

15

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-10

10

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

974

 

974

Årets resultat

 

 

 

-958

-958

Belopp vid årets utgång

25

0

964

-958

31

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   964 106
årets förlust   -958 416
  5 690

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 690
  5 690

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-06-01

-2021-12-31

(7 mån)

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-593

 

-10

 

Summa rörelsekostnader

 

-593

 

-10

 

Rörelseresultat

 

-593

 

-10

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-365

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-365

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-958

 

-10

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-958

 

-10

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-958

 

-10

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

37 694

 

37 694

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

8 379

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

46 073

 

37 694

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

46 073

 

37 694

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

448

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

233

 

125

 

Summa kortfristiga fordringar

 

681

 

125

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

73

 

1 640

 

Summa kassa och bank

 

73

 

1 640

 

Summa omsättningstillgångar

 

754

 

1 765

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

46 827

 

39 459

 

 

 

 

 

 

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

964

 

0

 

Årets resultat

 

-958

 

-10

 

Summa fritt eget kapital

 

6

 

-10

 

Summa eget kapital

 

31

 

15

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

4

 

1 531

 

Skulder till koncernföretag

 

46 711

 

37 913

 

Skatteskulder

 

81

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

46 796

 

39 444

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

46 827

 

39 459

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021-06-01

 

 

 

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-363

0

 

 

-363

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 694

 

 

Inköp

 

37 694

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 694

37 694

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

 

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 694

37 694

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

 

0

 

Inköp

8 379

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 379

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 379

0

 

 

 

 

 

Balder Varmvattnet 4 Fastighet AB

Org.nr 559320-1923

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB