Start › Hallands län › Varberg
Vabränna Fastighets AB
Utveckling8 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 4 303 | 3 931 | 3 752 | 3 601 | 3 489 | – | – | – |
| Nettoomsättning | 4 292 | 3 931 | 3 739 | 3 601 | 3 489 | – | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 10 | 0 | 12 | – | – | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 3 871 | 2 671 | 2 548 | 3 089 | 3 518 | – | – | – |
| Övriga externa kostnader | 2 909 | 1 684 | 1 670 | 2 422 | 2 859 | – | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 492 | 420 | 413 | 413 | 413 | – | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 113 | – | – | – | – | – | – |
| Rörelseresultat | 432 | 1 260 | 1 204 | 512 | −29 | – | – | – |
| Finansiella poster | −169 | −36 | −14 | −43 | −108 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 504 | 517 | 518 | 279 | 96 | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 673 | 553 | 532 | 322 | 204 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 263 | 1 224 | 1 190 | 469 | −137 | – | – | – |
| Bokslutsdispositioner | −186 | 3 445 | −1 034 | −313 | 293 | – | – | – |
| Resultat före skatt | 77 | 4 669 | 156 | 156 | 156 | – | – | – |
| Skatt på årets resultat | 16 | 962 | 32 | 32 | 32 | – | – | – |
| Årets resultat | 61 | 3 707 | 124 | 124 | 124 | – | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 40 944 | 43 734 | 40 101 | 39 232 | 36 752 | 31 601 | 30 371 | 30 530 |
| Anläggningstillgångar | 40 889 | 40 482 | 39 909 | 39 154 | – | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 21 802 | 22 294 | 18 194 | 18 607 | – | – | – | – |
| Byggnader och mark | 21 802 | 22 294 | 18 194 | 18 607 | – | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 19 087 | 18 188 | 21 715 | 20 547 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 19 087 | 18 188 | 21 715 | 20 547 | – | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 54 | 3 252 | 192 | 78 | – | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 54 | 3 252 | 192 | 78 | – | – | – | – |
| Kundfordringar | 20 | – | – | – | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 0 | 3 082 | – | – | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 6 | 6 | 6 | 6 | – | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 28 | 164 | 186 | 72 | – | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 40 944 | 43 734 | 40 101 | 39 232 | – | – | – | – |
| Eget kapital | 10 193 | 13 131 | 9 425 | 9 301 | – | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 240 | 240 | 240 | 240 | – | – | – | – |
| Aktiekapital | 200 | 200 | 200 | 200 | – | – | – | – |
| Uppskrivningsfond | 1 993 | 1 977 | 1 015 | 983 | – | – | – | – |
| Reservfond | 40 | 40 | 40 | 40 | – | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 9 953 | 12 891 | 9 185 | 9 061 | – | – | – | – |
| Balanserat resultat | 9 891 | 9 185 | 9 061 | 8 937 | – | – | – | – |
| Årets resultat | 61 | 3 707 | 124 | 124 | – | – | – | – |
| Avsättningar | 1 993 | 1 977 | 1 015 | 983 | – | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 27 682 | 27 682 | 27 682 | 27 682 | – | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 27 682 | 27 682 | 27 682 | 27 682 | – | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 1 076 | 943 | 1 979 | 1 266 | – | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 27 | 70 | 51 | 32 | – | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 590 | 0 | 1 403 | 746 | – | – | – | – |
| Skatteskulder | 18 | 17 | 31 | 76 | – | – | – | – |
| Övriga skulder | 5 | – | – | – | – | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 436 | 857 | 494 | 412 | – | – | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | – | 3 000 | – | – | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Vabränna Fastighets AB äger och förvaltar fastigheterna Vabränna 1:60, Vabränna 10:6, Vabränna 10:7, Vabränna 10:8 samt Vabränna 10:10 i Varbergs kommun. Totalt ägs och förvaltas 44 st lägenheter och 1 gruppbostad. Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsens uppfattning är att det föreslagna kommissionärsresultatet ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Det föreslagna kommissionärsresultatet kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL 17 kap 3§ 2-3 st (försiktighetsregeln).
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Kostnadsläget har fortsatt varit högt under 2025, även om inflationen stabiliserats och finansieringskostnaderna förbättrats i takt med att styrräntan fortsatt att falla. Hyresökningarna har även i år varit relativt höga i ett historiskt perspektiv, men kompenserar inte heller i år för ökade drift- och underhållskostnader. Kostnader för vatten och avlopp har ökat mer än övriga kostnadsslag. Under året har bolaget haft ett fortsatt starkt fokus på effektivisering och kostnadskontroll. Som en del i detta arbete har investeringar genomförts i nya digitala system för ekonomi, förvaltning och uppföljning, med syfte att stärka den långsiktiga effektiviteten och förbättra beslutsunderlagen i verksamheten.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Vabränna Fastighets AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vabränna Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Vabränna Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Vabränna Fastighets AB äger och förvaltar fastigheterna Vabränna 1:60, Vabränna 10:6, Vabränna 10:7, Vabränna 10:8 samt Vabränna 10:10 i Varbergs kommun. Totalt ägs och förvaltas 44 st lägenheter och 1 gruppbostad. Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Kostnadsläget har förblivit utmanande under 2024, även om inflationen dämpats och finansieringskostnaderna förbättrats i takt med sjunkande styrränta, särskilt under årets senare del. Samtidigt har hyresökningarna varit höga ur ett historiskt perspektiv, men inte varit nära att kompensera för de ökade drift- och underhållskostnaderna. Detta har krävt fortsatt fokus på både effektivisering och kostnadskontroll.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Vabränna Fastighets AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vabränna Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Vabränna Fastighets AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Vabränna Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Vabränna Fastighets AB äger och förvaltar fastigheterna Vabränna 1:60, Vabränna 10:6, Vabränna 10:7, Vabränna 10:8 samt Vabränna 10:10 i Varbergs kommun. Totalt ägs och förvaltas 44 st lägenheter och 1 gruppbostad. Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsens uppfattning är att det föreslagna kommissionärsresultatet ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Det föreslagna kommissionärsresultatet kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL 17 kap 3§ 2-3 st (försiktighetsregeln).
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Fortsatt hög inflation påverkar direkt kostnaderna för drift och underhåll av fastighetsbeståndet. Den höga styrräntan bidrar till ökade finansieringskostnader, vilket är en utmaning för hela fastighetsbranschen. Kriget i Ukraina är en bidragande faktor till de breda kostnadsökningarna.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Vabränna Fastighets AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vabränna Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Vabränna Fastighets AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Vabränna Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Vabränna Fastighets AB äger och förvaltar fastigheterna Vabränna 1:60, Vabränna 10:6, Vabränna 10:7, Vabränna 10:8 samt Vabränna 10:10 i Varbergs kommun. Totalt ägs och förvaltas 44 st lägenheter och 1 gruppbostad.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsens uppfattning är att det föreslagna kommissionärsresultatet ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Det föreslagna kommissionärsresultatet kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL 17 kap 3§ 2-3 st (försiktighetsregeln).
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Stigande inflation påverkar direkt kostnaderna för drift och underhåll av fastighetsbeståndet. Energipriser och då främst för el och gas har bidragit till ökade uppvärmningskostnader. Högre styrränta bidrar till ökade finansieringskostnader, vilket är en utmaning för hela fastighetsbranschen. Kriget i Ukraina är en bidragande faktor till de breda kostnadsökningarna.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Vabränna Fastighets AB för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vabränna Fastighets ABs finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Vabränna Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 34 058 | 34 057 | 29 661 | 29 661 | 29 661 | 29 661 |
| Årets inköp | 0 | 4 633 | 0 | – | – | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 237 | 0 | – | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 12 256 | 11 764 | 11 467 | 11 055 | 10 642 | 10 229 |
| Årets avskrivningar | 492 | 420 | 413 | 413 | 413 | – |
| Återförda avskrivningar | 0 | 123 | 0 | – | – | – |
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 19 088 | 18 188 | 21 715 | 20 547 | 17 727 | 12 132 |
| Årets inköp | 900 | 0 | 1 168 | 2 821 | 5 595 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 3 527 | 0 | – | – | – |
Om bolaget
- Adress
- STÅLGATAN 7, 432 32 VARBERG
- Registrerat
- 1991-05-21
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5352-7735
- VABRÄNNA FASTIGHETS AB
kontrollerat 2026-10-03 - 5756-4726
- VABRÄNNA FASTIGHETS AB
kontrollerat 2026-10-03
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Varberg
- Revision
- Ja (2026-06-10)
- Revisionsfirma
- Cedra Sverige AB
- Årsstämma
- 2026-06-15
- Programvara
- Wolters Kluwer Bokslut
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Derome Fastighet AB
Visa källuppgift
örvaltar fastigheterna Vabränna 1:60, Vabränna 10:6, Vabränna 10:7, Vabränna 10:8 samt Vabränna 10:10 i Varbergs kommun. Totalt ägs och förvaltas 44 st lägenheter och 1 gruppbostad. Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
-
Derome Fastighet AB
Visa källuppgift
örvaltar fastigheterna Vabränna 1:60, Vabränna 10:6, Vabränna 10:7, Vabränna 10:8 samt Vabränna 10:10 i Varbergs kommun. Totalt ägs och förvaltas 44 st lägenheter och 1 gruppbostad. Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
-
Derome Fastighet AB
Visa källuppgift
örvaltar fastigheterna Vabränna 1:60, Vabränna 10:6, Vabränna 10:7, Vabränna 10:8 samt Vabränna 10:10 i Varbergs kommun. Totalt ägs och förvaltas 44 st lägenheter och 1 gruppbostad. Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
-
Derome Fastighet AB
Visa källuppgift
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent. Effekten av ett kommissionärsförhållande är att bolagets ekonomiska resultat för perioden redovisas i bolaget som är kommittent, se vidare under bokslutsdisposi