Genomsyn

Start › Hallands län › Varberg

Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolag

556409-8449AktiebolagAktivtRäkenskapsår 2025-01-01 – 2025-12-31

Omsättning 2025
36,0 mkr
Resultat efter fin. poster 2025
7,1 mkr
Årets resultat 2025
2,6 mkr
Eget kapital 2025
72,6 mkr

Utveckling8 räkenskapsår

20252025: 36,0 mkr36,0 mkr20242024: 34,4 mkr34,4 mkr20232023: 32,9 mkr32,9 mkr20222022: 29,9 mkr29,9 mkr20212021: 28,4 mkr28,4 mkr20202020: 27,8 mkr27,8 mkr20192019: 33,6 mkr33,6 mkr20182018: 33,0 mkr33,0 mkr

ResultaträkningBelopp i tkr

Post20252024202320222021202020192018
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 36 02934 41033 19429 95128 439–––
Nettoomsättning 36 02934 40932 86329 95028 426–––
Övriga rörelseintäkter 01331113–––
Rörelsekostnader 21 48721 25920 21217 45516 952–––
Övriga externa kostnader 14 50514 27513 53912 29711 988–––
Av- och nedskrivningar 4 5324 5324 4024 0093 817–––
Övriga rörelsekostnader –046–––––
Rörelseresultat 14 54213 15112 98212 49611 487–––
Finansiella poster −7 417−7 742−8 335−3 784−3 359–––
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 2523 0011 888732823–––
Räntekostnader och liknande resultatposter 10 66910 74310 2234 5164 182–––
Resultat efter finansiella poster 7 1265 4094 6478 7128 128–––
Bokslutsdispositioner −3 900−1 733513−5 158−5 026–––
Resultat före skatt 3 2253 6765 1603 5543 102–––
Skatt på årets resultat 6647571 062732644–––
Årets resultat 2 5612 9194 0982 8222 458–––

BalansräkningBelopp i tkr

Post20252024202320222021202020192018
TILLGÅNGAR 429 577371 583363 193330 935309 068249 384308 072457 541
Anläggningstillgångar 421 847364 792359 161328 007––––
Materiella anläggningstillgångar 283 109287 642292 173300 822––––
Byggnader och mark 283 069287 599292 128257 554––––
Maskiner och andra tekniska anläggningar 40434648––––
Pågående nyanläggningar och förskott ––043 219––––
Finansiella anläggningstillgångar 138 73877 15066 98827 186––––
Fordringar hos koncernföretag 138 73877 15066 98827 186––––
Omsättningstillgångar 7 7306 7914 0322 927––––
Kortfristiga fordringar 4425541 144984––––
Kundfordringar 6211217156––––
Fordringar hos koncernföretag –0513–––––
Övriga fordringar 121084––––
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 246290455684––––
EGET KAPITAL OCH SKULDER 429 577371 583363 193330 935––––
Eget kapital 72 57072 50871 59068 892––––
Bundet eget kapital 2 4012 4012 4012 401––––
Aktiekapital 2 0002 0002 0002 000––––
Uppskrivningsfond 8 4167 7526 9955 933––––
Reservfond 401401401401––––
Fritt eget kapital 70 16970 10869 18966 491––––
Balanserat resultat 67 60867 18965 09163 670––––
Årets resultat 2 5612 9194 0982 822––––
Avsättningar 8 4167 7526 9955 933––––
Långfristiga skulder 337 762283 262276 911244 083––––
Skulder till kreditinstitut 337 762283 262276 911244 083––––
Kortfristiga skulder 10 8298 0617 69712 027––––
Skulder till kreditinstitut –01 2871 287––––
Leverantörsskulder 1 0557251 041611––––
Skulder till koncernföretag 5 9943 7871 8777 067––––
Övriga skulder 45241814––––
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 6923 4563 4112 993––––

Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr

Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.

Post20252024202320222021202020192018
Styrelsens förslag 1 0002 5002 0001 400––––

Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext

En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.

2025

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Lerberg 5:23, Lerberg 5:24, Lerberg 16:23, Lerberg 16:20, Kyvik 26:63, Må 3:117 och Må 3:133 alla belägna i Kungsbacka kommun. Vidare äger bolaget fastigheten Rödhaken 7 i Mölndals kommun, Hönekulla 1:698, Kullbäckstorp 2:300, Kullbäckstorp 1:174 samt Hulebäck 4:113 i Härryda kommun och Lilleby 3:21 i Göteborgs kommun. Totalt ägs och förvaltas 305 lägenheter och 1 lokaler (704 kvm). Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Kommentar till vinstdispositionen

Styrelsens uppfattning är att det föreslagna kommissionärsresultatet ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Det föreslagna kommissionärsresultatet kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL 17 kap 3§ 2-3 st (försiktighetsregeln).

Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Kostnadsläget har fortsatt varit högt under 2025, även om inflationen stabiliserats och finansieringskostnaderna förbättrats i takt med att styrräntan fortsatt att falla. Hyresökningarna har även i år varit relativt höga i ett historiskt perspektiv, men kompenserar inte heller i år för ökade drift- och underhållskostnader. Kostnader för vatten och avlopp har ökat mer än övriga kostnadsslag. Under året har bolaget haft ett fortsatt starkt fokus på effektivisering och kostnadskontroll. Som en del i detta arbete har investeringar genomförts i nya digitala system för ekonomi, förvaltning och uppföljning, med syfte att stärka den långsiktiga effektiviteten och förbättra beslutsunderlagen i verksamheten.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Älvsåker Fastighetsförvaltning AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Älvsåker Fastighetsförvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Älvsåker Fastighetsförvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2025

2024

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Lerberg 5:23, Lerberg 5:24, Lerberg 16:23, Lerberg 16:20, Kyvik 26:63, Må 3:117 och Må 3:133 alla belägna i Kungsbacka kommun. Vidare äger bolaget fastigheten Rödhaken 7 i Mölndals kommun, Hönekulla 1:698, Kullbäckstorp 2:300, Kullbäckstorp 1:174 samt Hulebäck 4:113 i Härryda kommun och Lilleby 3:21 i Göteborgs kommun. Totalt ägs och förvaltas 305 lägenheter och 1 lokaler (704 kvm). Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Kommentar till vinstdispositionen

Styrelsens uppfattning är att det föreslagna kommissionärsresultatet ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Det föreslagna kommissionärsresultatet kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL 17 kap 3§ 2-3 st (försiktighetsregeln).

Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Kostnadsläget har förblivit utmanande under 2024, även om inflationen dämpats och finansieringskostnaderna förbättrats i takt med sjunkande styrränta, särskilt under årets senare del. Samtidigt har hyresökningarna varit höga ur ett historiskt perspektiv, men inte varit nära att kompensera för de ökade drift- och underhållskostnaderna. Detta har krävt fortsatt fokus på både effektivisering och kostnadskontroll.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolag för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolag.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2024

2023

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Lerberg 5:23, Lerberg 5:24, Lerberg 16:23, Lerberg 16:20, Kyvik 26:63, Må 3:117 och Må 3:133 alla belägna i Kungsbacka kommun. Vidare äger bolaget fastigheten Rödhaken 7 i Mölndals kommun, Hönekulla 1:698, Kullbäckstorp 2:300, Kullbäckstorp 1:174 samt Hulebäck 4:113 i Härryda kommun och Lilleby 3:21 i Göteborgs kommun. Totalt ägs och förvaltas 305 lägenheter och 1 lokaler (704 kvm). Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Kommentar till vinstdispositionen

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Inflytt av fastigheten Må 3:133 i Fjärås, Kungsbacka kommun har skett under mars månad. För fastigheten Må 3:133 i Fjärås, Kungsbacka kommun har investeringsstöd erhållits med 12 mkr. Fortsatt hög inflation påverkar direkt kostnaderna för drift och underhåll av fastighetsbeståndet. Den höga styrräntan bidrar till ökade finansieringskostnader, vilket är en utmaning för hela fastighetsbranschen. Kriget i Ukraina är en bidragande faktor till de breda kostnadsökningarna.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolag för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolag.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2023

2022

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Lerberg 5:23, Lerberg 5:24, Lerberg 16:23, Lerberg 16:20, Kyvik 26:63 och Må 3:117 alla belägna i Kungsbacka kommun. Vidare äger bolaget fastigheten Rödhaken 7 i Mölndals kommun, Hönekulla 1:698, Kullbäckstorp 2:300, Kullbäckstorp 1:174 samt Hulebäck 4:113 i Härryda kommun och Lilleby 3:21 i Göteborgs kommun. Totalt ägs och förvaltas 279 lägenheter och 1 lokaler (704 kvm).

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Kommentar till vinstdispositionen

Styrelsens uppfattning är att det föreslagna kommissionärsresultatet ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Det föreslagna kommissionärsresultatet kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförts i ABL 17 kap 3§ 2-3 st (försiktighetsregeln).

Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret För fastigheten Må 3:117 i Fjärås, Kungsbacka kommun har investeringsstöd erhållits med 5 mkr. Byggnation av fastigheten på Må 3:133 i Fjärås, Kungsbacka kommun har påbörjats med planerad inflytt i mars 2023. Stigande inflation påverkar direkt kostnaderna för drift och underhåll av fastighetsbeståndet. Energipriser och då främst för el och gas har bidragit till ökade uppvärmningskostnader. Högre styrränta bidrar till ökade finansieringskostnader, vilket är en utmaning för hela fastighetsbranschen. Kriget i Ukraina är en bidragande faktor till de breda kostnadsökningarna.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolag för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolags finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Älvsåker Fastighetsförvaltning Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2022

Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr

Byggnader och mark

Post2025-12-312024-12-312023-12-312022-12-312021-12-312020-12-31
Anskaffningsvärde 350 912350 912350 912312 001315 275292 109
Årets inköp –07 8592 20323 166–
Försäljningar och utrangeringar –01080––
Ackumulerade avskrivningar 67 84363 31358 78454 44750 45246 650
Årets avskrivningar 4 5304 5294 4003 9953 802–
Återförda avskrivningar –0630––

Fordringar hos koncernföretag

Post2025-12-312024-12-312023-12-312022-12-312021-12-312020-12-31
Anskaffningsvärde 138 73777 15066 98827 18639 5830
Årets inköp 61 58710 16239 802039 583–
Försäljningar och utrangeringar ––012 3970–

Maskiner och andra tekniska anläggningar

Post2025-12-312024-12-312023-12-312022-12-312021-12-312020-12-31
Anskaffningsvärde 1 3021 3021 3021 3021 3021 302
Ackumulerade avskrivningar 1 2621 2591 2561 2541 2391 225
Årets avskrivningar 3331414–

Pågående nyanläggningar och förskott

Post2023-12-312022-12-312021-12-31
Anskaffningsvärde 043 2190

Om bolaget

Adress
STÅLGATAN 7, 432 32 VARBERG
Registrerat
1990-11-23
Bransch
Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder

Verksamhet enligt registret

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter, byggnads- och industritillbehör, företrädesvis inom trävaru- och verkstadsindustri och andra maskiner och inventarier för industri- och kontorsändamål samt värdepapper; utföra ekonomiska förvaltnings-, service- och konsulttjänster samt annan därmed förenlig verksamhet.

Bankgironummer

5143-1765
ÄLVSÅKER FASTIGHETSFÖRVALTNING AB
kontrollerat 2026-10-03
5748-3992
ÄLVSÅKER FASTIGH FÖRV AB
kontrollerat 2026-10-03

Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025

Regelverk
K3
Säte
Varberg
Revision
Ja (2026-06-10)
Revisionsfirma
Cedra Sverige AB
Årsstämma
2026-06-10
Programvara
Wolters Kluwer Bokslut

Årsredovisningarna i original

Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.

ÅrStorlek
202591 kB Öppna
202439 kB Öppna
202339 kB Öppna
202268 kB Öppna

Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna

Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.

Moderföretag