Start › Hallands län › Varberg
Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolag
Utveckling8 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 28 142 | 26 862 | 25 708 | 24 328 | 20 720 | – | – | – |
| Nettoomsättning | 28 142 | 26 862 | 25 380 | 24 327 | 20 720 | – | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | – | 0 | 328 | – | – | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 15 025 | 14 803 | 16 491 | 16 785 | 13 573 | – | – | – |
| Övriga externa kostnader | 8 894 | 8 808 | 9 855 | 11 754 | 9 287 | – | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 4 339 | 4 323 | 4 308 | 4 244 | 3 561 | – | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | – | 0 | 726 | – | – | – | – | – |
| Rörelseresultat | 13 117 | 12 059 | 9 217 | 7 543 | 7 147 | – | – | – |
| Finansiella poster | −7 590 | −9 263 | −8 789 | −7 038 | −3 638 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 1 | 6 | 2 | – | – | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 7 591 | 9 269 | 8 791 | 7 038 | 3 638 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 5 528 | 2 796 | 427 | 504 | 3 510 | – | – | – |
| Bokslutsdispositioner | 304 | 3 161 | 4 802 | 5 153 | 360 | – | – | – |
| Resultat före skatt | 5 831 | 5 957 | 5 230 | 5 658 | 3 869 | – | – | – |
| Skatt på årets resultat | 1 202 | 1 973 | 520 | 1 166 | 885 | – | – | – |
| Årets resultat | 4 629 | 3 984 | 4 710 | 4 492 | 2 984 | – | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 321 188 | 328 665 | 335 136 | 337 047 | 355 887 | 280 751 | 223 377 | 151 468 |
| Anläggningstillgångar | 320 310 | 324 649 | 329 212 | 332 527 | – | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 320 310 | 324 649 | 329 212 | 332 527 | – | – | – | – |
| Byggnader och mark | 320 310 | 324 649 | 328 972 | 332 287 | – | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | – | 0 | 240 | 240 | – | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 877 | 4 015 | 5 924 | 4 521 | – | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 877 | 4 015 | 5 924 | 4 521 | – | – | – | – |
| Kundfordringar | 27 | 0 | 5 | 51 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 304 | 3 161 | 4 802 | 3 973 | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 2 | 2 | 1 | 1 | – | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 539 | 835 | 1 096 | 496 | – | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 321 187 | 328 664 | 335 136 | 337 048 | – | – | – | – |
| Eget kapital | 17 413 | 15 784 | 14 300 | 11 790 | – | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 120 | 120 | 120 | 120 | – | – | – | – |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | – | – | – | – |
| Uppskrivningsfond | 8 027 | 6 825 | 4 852 | 4 333 | – | – | – | – |
| Reservfond | 20 | 20 | 20 | 20 | – | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 17 293 | 15 664 | 14 180 | 11 670 | – | – | – | – |
| Balanserat resultat | 12 664 | 11 680 | 9 470 | 7 178 | – | – | – | – |
| Årets resultat | 4 629 | 3 984 | 4 710 | 4 492 | – | – | – | – |
| Avsättningar | 8 027 | 6 825 | 4 852 | 4 333 | – | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 290 625 | 300 490 | 309 340 | 317 090 | – | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 287 500 | 283 500 | 278 500 | 278 500 | – | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 3 125 | 16 990 | 30 840 | 38 590 | – | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 5 122 | 5 565 | 6 644 | 3 835 | – | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 368 | 1 029 | 1 173 | 472 | – | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 1 421 | 1 282 | 1 306 | 0 | – | – | – | – |
| Skatteskulder | – | – | 0 | 73 | – | – | – | – |
| Övriga skulder | 18 | 4 | 15 | 86 | – | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 3 315 | 3 249 | 4 148 | 3 204 | – | – | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 2 000 | 3 000 | 2 500 | 2 200 | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Pinnån Fastighetsförvaltning AB äger och förvaltar fastigheten Sandholmen 1, Dillen 24-27, Svedala 306:275 och Miniatyrrosen 13 i Helsingborgs kommun, Vejby 15:485 och Vejby 15:486 i Ängelholms kommun samt Klubbstugan 4 i Växjö kommun. Totalt ägs och förvaltas 241 lägenheter och 1 lokal (39 kvm). Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Kostnadsläget har fortsatt varit högt under 2025, även om inflationen stabiliserats och finansieringskostnaderna förbättrats i takt med att styrräntan fortsatt att falla. Hyresökningarna har även i år varit relativt höga i ett historiskt perspektiv, men kompenserar inte heller i år för ökade drift- och underhållskostnader. Kostnader för vatten och avlopp har ökat mer än övriga kostnadsslag. Under året har bolaget haft ett fortsatt starkt fokus på effektivisering och kostnadskontroll. Som en del i detta arbete har investeringar genomförts i nya digitala system för ekonomi, förvaltning och uppföljning, med syfte att stärka den långsiktiga effektiviteten och förbättra beslutsunderlagen i verksamheten.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Pinnån Fastighetsförvaltning AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pinnån Fastighetsförvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Pinnån Fastighetsförvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Pinnån Fastighetsförvaltning AB äger och förvaltar fastigheten Sandholmen 1, Dillen 24-27, Svedala 306:275 och Miniatyrrosen 13 i Helsingborgs kommun, Vejby 15:485 och Vejby 15:486 i Ängelholms kommun samt Klubbstugan 4 i Växjö kommun. Totalt ägs och förvaltas 241 lägenheter och 1 lokal (39 kvm). Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Kostnadsläget har förblivit utmanande under 2024, även om inflationen dämpats och finansieringskostnaderna förbättrats i takt med sjunkande styrränta, särskilt under årets senare del. Samtidigt har hyresökningarna varit höga ur ett historiskt perspektiv, men inte varit nära att kompensera för de ökade drift- och underhållskostnaderna. Detta har krävt fortsatt fokus på både effektivisering och kostnadskontroll.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolag för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolag.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Pinnån Fastighetsförvaltning AB äger och förvaltar fastigheten Sandholmen 1, Dillen 24-27, Svedala 306:275 och Miniatyrrosen 13 i Helsingborgs kommun, Vejby 15:485 och Vejby 15:486 i Ängelholms kommun samt Klubbstugan 4 i Växjö kommun. Totalt ägs och förvaltas 241 lägenheter och 1 lokal (39 kvm). Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret I två av fastigheterna har gaspanna bytts ut mot fjärrvärme vilket har bidragit till minskade energikostnader. Fortsatt hög inflation påverkar direkt kostnaderna för drift och underhåll av fastighetsbeståndet. Den höga styrräntan bidrar till ökade finansieringskostnader, vilket är en utmaning för hela fastighetsbranschen. Kriget i Ukraina är en bidragande faktor till de breda kostnadsökningarna.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolag för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolag.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Pinnån Fastighetsförvaltning AB äger och förvaltar fastigheten Sandholmen 1, Dillen 24-27, Svedala 306:275 och Miniatyrrosen 13 i Helsingborgs kommun, Vejby 15:485 och Vejby 15:486 i Ängelholms kommun samt Klubbstugan 4 i Växjö kommun. Totalt ägs och förvaltas 241 lägenheter och 1 lokal (39 kvm).
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Pinnån Fastighetsförvaltning AB har för fastighet Miniatyrrosen 13 i Helsingborg erhållit ett investeringsstöd på 14 mkr och för fastigheten Klubbstugan 4 i Växjö 9 mkr. Fastigheten Klubbstugan 4 i Växjö med 20 lägenheter var beräknad för inflytt i december 2021, men blev delvis försenad på grund av felaktig fasad. Halva huset kunde flytta in i december 2021 och resterande under januari/februari 2022. Stigande inflation påverkar direkt kostnaderna för drift och underhåll av fastighetsbeståndet. Energipriser och då främst för el och gas har bidragit till ökade uppvärmningskostnader. Högre styrränta bidrar till ökade finansieringskostnader, vilket är en utmaning för hela fastighetsbranschen. Kriget i Ukraina är en bidragande faktor till de breda kostnadsökningarna.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolag för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolags finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Pinnån Fastighetsförvaltning Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 359 009 | 359 009 | 359 009 | 358 198 | 342 989 | 278 475 |
| Årets inköp | – | 0 | 1 719 | 4 401 | 4 122 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 0 | 908 | 0 | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 38 698 | 34 359 | 30 036 | 25 910 | 21 666 | 18 105 |
| Årets avskrivningar | 4 339 | 4 323 | 4 308 | 4 244 | 3 561 | – |
| Återförda avskrivningar | – | 0 | 182 | 0 | – | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 240 | 240 | 34 416 | 20 240 |
Om bolaget
- Adress
- STÅLGATAN 7, 432 32 VARBERG
- Registrerat
- 1990-08-16
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall äga och förvalta fastigheter, byggnads-, och industritillbehör, företrädesvis inom trävaru- och verkstadsindustrin och andra maskiner och inventarier för industri- och kontorsändamål samt värdepapper, utföra ekonomiska förvaltnings-, service- och konsulttjänster samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5379-3857
- PINNÅN FFV AB
kontrollerat 2026-10-03 - 5736-0588
- PINNÅN FASTIGHETSFÖRV AB
kontrollerat 2026-10-03
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Varberg
- Revision
- Ja (2026-06-10)
- Revisionsfirma
- Cedra Sverige AB
- Årsstämma
- 2026-06-15
- Programvara
- Wolters Kluwer Bokslut
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Derome Fastighet AB
Visa källuppgift
tyrrosen 13 i Helsingborgs kommun, Vejby 15:485 och Vejby 15:486 i Ängelholms kommun samt Klubbstugan 4 i Växjö kommun. Totalt ägs och förvaltas 241 lägenheter och 1 lokal (39 kvm). Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
-
Derome Fastighet AB
Visa källuppgift
tyrrosen 13 i Helsingborgs kommun, Vejby 15:485 och Vejby 15:486 i Ängelholms kommun samt Klubbstugan 4 i Växjö kommun. Totalt ägs och förvaltas 241 lägenheter och 1 lokal (39 kvm). Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
-
Derome Fastighet AB
Visa källuppgift
tyrrosen 13 i Helsingborgs kommun, Vejby 15:485 och Vejby 15:486 i Ängelholms kommun samt Klubbstugan 4 i Växjö kommun. Totalt ägs och förvaltas 241 lägenheter och 1 lokal (39 kvm). Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent.
-
Derome Fastighet AB
Visa källuppgift
ingen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Verksamheten bedrivs i kommission där Derome Fastighet AB är moderbolag och är kommittent. Effekten av ett kommissionärsförhållande är att bolagets ekonomiska resultat för perioden redovisas i bolaget som är kommittent, se vidare under bokslutsdisposi