Optimalahem Bostadsutveckling Sverige AB
Utveckling4 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 0 | 0 | 0 |
| Nettoomsättning | 0 | 0 | 0 |
| Rörelsekostnader | 1 020 | 770 | 633 |
| Övriga externa kostnader | 1 020 | 770 | 633 |
| Rörelseresultat | −1 020 | −770 | −633 |
| Finansiella poster | −19 285 | −18 276 | 22 348 |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 0 | 4 947 | 22 977 |
| Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar | – | 0 | 71 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 18 | – | – |
| Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar | 19 303 | 23 129 | 522 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 0 | 94 | 178 |
| Resultat efter finansiella poster | −20 305 | −19 045 | 21 715 |
| Bokslutsdispositioner | 6 557 | −4 087 | −721 |
| Erhållna koncernbidrag | 8 560 | 412 | 0 |
| Lämnade koncernbidrag | 2 004 | 4 498 | 721 |
| Resultat före skatt | −13 749 | −23 132 | 20 994 |
| Årets resultat | −13 749 | −23 132 | 20 994 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 30 234 | 42 662 | 123 783 |
| Anläggningstillgångar | 21 596 | 26 203 | 27 792 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 21 596 | 26 203 | 27 792 |
| Andelar i koncernföretag | 21 596 | 21 596 | 23 196 |
| Andra långfristiga fordringar | 0 | 4 607 | 4 596 |
| Omsättningstillgångar | 8 639 | 16 459 | 95 992 |
| Kortfristiga fordringar | 6 359 | 16 438 | 95 840 |
| Kundfordringar | – | 0 | 47 |
| Fordringar hos koncernföretag | 6 234 | 6 117 | 94 771 |
| Övriga fordringar | 125 | 10 321 | 1 022 |
| Kassa och bank | 2 280 | 21 | 152 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 30 234 | 42 662 | 123 783 |
| Eget kapital | 6 841 | 2 624 | 23 326 |
| Bundet eget kapital | 50 | 50 | 50 |
| Aktiekapital | 50 | 50 | 50 |
| Fritt eget kapital | 6 791 | 2 574 | 23 276 |
| Balanserat resultat | 20 540 | 2 574 | 2 282 |
| Årets resultat | −13 749 | 0 | 20 994 |
| Avsättningar | 409 | – | – |
| Kortfristiga skulder | 22 984 | 40 038 | 100 458 |
| Skulder till kreditinstitut | – | 0 | 5 500 |
| Leverantörsskulder | 0 | 25 | 96 |
| Skulder till koncernföretag | 22 759 | 39 413 | 58 322 |
| Övriga skulder | 0 | 375 | 36 314 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 225 | 225 | 225 |
| Eventualförpliktelser | 3 000 | 0 | 123 853 |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | 17 333 | 23 132 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter periodens utgång.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Optimalahem Bostadsutveckling Sverige AB för år 2024. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Optimalahem Bostadsutveckling Sverige ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Optimalahem Bostadsutveckling Sverige AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter periodens utgång.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Version 2024-2 - Nya dokument AB C för år 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Version 2024-2 - Nya dokument AB Cs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Version 2024-2 - Nya dokument AB C enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 53 743 | 53 743 | 32 214 | 31 692 |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 100 | 0 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 32 147 | 32 147 | 9 018 | 8 496 |
| Årets nedskrivningar | – | 23 129 | 522 | – |
Andra långfristiga fordringar
| Post | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 4 607 | 4 596 | 4 613 |
| Årets inköp | – | 12 | 0 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 4 607 | 0 | 17 | – |
Om bolaget
- Adress
- BOX 31, 201 20 MALMÖ
- Registrerat
- 2016-05-30
Verksamhet enligt registret
Äga och förvalta aktier i bolag inom bostadsproduktion samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 275-3978
- Optimalahem Bostadsutveckling Sveri
kontrollerat 2026-10-14
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2024
- Regelverk
- K2
- Säte
- Malmö kommun, Skåne län
- Revision
- Ja (2025-03-30)
- Årsstämma
- 2025-04-04
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Optimalahem Bostadsutveckling Sverige AB är ett bostadsutvecklingsbolag som genom dotterbolag bedriver nyproduktion av bostadsrätter och egna hem med fokus på Skåne. Företaget har sitt säte i Malmö kommun, Skåne län .
Väsentliga händelser
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Till följd av invasionen av Ukraina, med påföljande kostnadsökningar vad gäller energi och generella räntehöjningar, avstannade nyförsäljning av projekt helt och hållet. Verksamheten har fortsatt under 2024 haft stora utmaningar, främst till följd av att koncernbolaget JW Hus AB försattes i konkurs under 2024. Bedömningen är att en återhämtning av marknaden inte kommer att ske förrän tidigast under slutet av 2025. Verksamheten måste därför löpande anpassas efter dessa förutsättningar, bl.a. har all personal avvecklats. Avsättningar har skett under året för garantiåtaganden. Förväntad framtida utveckling Optimalahem-gruppen I hänsyn till rådande marknassituation är det svårt att närmare uttala sig hur bostadsmarknaden kommer att se ut i det kortsiktiga perspektivet. Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Det går inte närmare att bedöma när marknaden kommer att vända på sätt att markområden om ägs av koncernen kommer att kunna realiseras i form av projekt eller på annat sätt. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Koncernen har fortsatt att avyttra de tillgångar som förelegat, främst avseende fastigheter. Fortsatt drift Koncernen kommer att fortsättningsvis förvalta de tillgångar som finns i koncernen, främst avseende hyresfastighet och markområden.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.