Start › Jämtlands län › Östersund
Rut Odéns Fastigheter AB
Utveckling7 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 14 898 | 18 393 | 13 586 | 13 174 | 17 240 | – |
| Nettoomsättning | 14 898 | 14 259 | 13 124 | 12 823 | 11 411 | – |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 4 134 | 461 | 352 | 5 830 | – |
| Rörelsekostnader | 10 455 | 13 428 | 9 379 | 8 301 | 7 058 | – |
| Råvaror och förnödenheter | 8 756 | 11 655 | 7 522 | 6 661 | 5 672 | – |
| Övriga externa kostnader | 638 | 708 | 835 | 716 | 519 | – |
| Personalkostnader | 17 | 31 | 2 | 17 | 0 | – |
| Av- och nedskrivningar | 1 044 | 1 034 | 1 021 | 907 | 867 | – |
| Rörelseresultat | 4 443 | 4 965 | 4 206 | 4 873 | 10 182 | – |
| Finansiella poster | −1 221 | −2 486 | −2 201 | −1 082 | −888 | – |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 1 400 | 1 400 | 1 400 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 177 | 194 | 245 | 35 | 11 | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 2 798 | 4 080 | 3 847 | 1 117 | 899 | – |
| Resultat efter finansiella poster | 3 222 | 2 480 | 2 005 | 3 791 | 9 294 | – |
| Bokslutsdispositioner | −64 | −298 | 19 | −981 | −1 314 | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | −1 | −269 | 0 | −1 000 | −1 300 | – |
| Förändring av överavskrivningar | −82 | −48 | – | – | – | – |
| Resultat före skatt | 3 158 | 2 182 | 2 024 | 2 810 | 7 980 | – |
| Skatt på årets resultat | 403 | 167 | 184 | 623 | 1 659 | – |
| Årets resultat | 2 755 | 2 015 | 1 840 | 2 187 | 6 322 | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 203 181 | 197 330 | 194 797 | 161 708 | 149 370 | 141 269 |
| Anläggningstillgångar | 189 899 | 185 100 | 185 645 | 144 721 | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 124 866 | 120 067 | 120 613 | 120 716 | – | – |
| Byggnader och mark | 122 513 | 119 053 | 120 084 | 120 514 | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 354 | 167 | – | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 1 999 | 847 | 529 | 202 | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 65 033 | 65 033 | 65 033 | 24 005 | – | – |
| Andelar i koncernföretag | 65 033 | 65 033 | 65 033 | 24 005 | – | – |
| Omsättningstillgångar | 13 282 | 12 230 | 9 152 | 16 987 | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 2 256 | 3 064 | 3 447 | 1 040 | – | – |
| Kundfordringar | 103 | 947 | 721 | 16 | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 1 400 | 1 400 | 1 400 | – | – | – |
| Övriga fordringar | 378 | 50 | 499 | 728 | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 375 | 668 | 827 | 297 | – | – |
| Kassa och bank | 11 026 | 9 165 | 5 705 | 15 947 | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 203 181 | 197 330 | 194 797 | 161 708 | – | – |
| Eget kapital | 100 665 | 93 419 | 91 404 | 89 564 | – | – |
| Bundet eget kapital | 58 219 | 54 082 | 54 436 | 54 791 | – | – |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | – | – |
| Uppskrivningsfond | 58 119 | 53 982 | 54 691 | 54 691 | – | – |
| Fritt eget kapital | 42 446 | 39 337 | 36 968 | 34 773 | – | – |
| Balanserat resultat | 39 691 | 37 322 | 34 773 | 32 586 | – | – |
| Årets resultat | 2 755 | 2 015 | 1 840 | 2 187 | – | – |
| Obeskattade reserver | 4 334 | 4 270 | 3 972 | 3 992 | – | – |
| Periodiseringsfonder | 3 910 | 3 909 | 3 640 | 3 640 | – | – |
| Ackumulerade överavskrivningar | 130 | 48 | – | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 94 010 | 94 774 | 95 540 | 64 749 | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 72 333 | 73 071 | 73 862 | 64 020 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 21 000 | 21 000 | 21 000 | – | – | – |
| Övriga skulder | 678 | 704 | 678 | 729 | – | – |
| Kortfristiga skulder | 4 172 | 4 867 | 3 881 | 3 404 | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 738 | 738 | 100 | – | – | – |
| Förskott från kunder | 904 | 1 022 | 1 155 | 990 | – | – |
| Leverantörsskulder | 930 | 1 160 | 1 774 | 484 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 620 | 846 | 254 | – | – | – |
| Skatteskulder | 285 | 71 | 0 | 585 | – | – |
| Övriga skulder | – | – | 0 | 45 | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 695 | 1 029 | 597 | 1 300 | – | – |
| Ställda säkerheter | 74 044 | 74 044 | – | – | – | – |
| Fastighetsinteckningar | 74 044 | 74 044 | 74 044 | 66 544 | – | – |
| Eventualförpliktelser | 18 850 | 18 849 | 19 046 | 19 242 | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Medel att disponera | – | – | – | 34 773 | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Bolaget kommer från och med räkenskapsåret 2026 tillämpa åresredovisningsregelverket K3 (BFNAR 2012:1). Övergången till K3 innebär att nya redovisningsprinciper kommer att tillämpas. Effekterna av övergången kommer att redovisas i årsredovisningen för 2026. I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat efter räkenskapsårets slut.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Rut Odéns Fastigheter AB för räkenskapsåret 2025 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Rut Odéns Fastigheter AB s finansiella ställning per den 2025-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Rut Odéns Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
I övrgt har inga väsentliga händelser inträffat efter räkenskapsårets slut.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Rut Odéns Fastigheter AB för räkenskapsåret 2023 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Rut Odéns Fastigheter AB s finansiella ställning per den 2023-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Rut Odéns Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Bolaget har slutit avtal om att förvärva aktierna i Östersund Gästgivaren 2 AB, org nr 5569141-0865. I övrgt har inga väsentliga händelser inträffat efter räkenskapsårets slut.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Rut Odéns Fastigheter AB för räkenskapsåret 2022 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Rut Odéns Fastigheter AB s finansiella ställning per den 2022-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Rut Odéns Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 65 033 | 65 033 | 65 033 |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2023-01-01 | 2022-12-31 | 2022-01-01 | 2021-12-31 | 2021-01-01 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 73 629 | 73 629 | 73 629 | 73 057 | 73 057 | 71 838 | 71 838 | 67 875 |
| Årets inköp | – | – | 592 | – | 0 | – | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 9 214 | 8 537 | 7 860 | 7 234 | 7 234 | 6 593 | 6 593 | 5 990 |
| Årets avskrivningar | 677 | 677 | 667 | – | 642 | – | 602 | – |
| Ackumulerade uppskrivningar | 58 097 | 53 961 | 54 315 | 54 691 | 54 691 | 44 271 | 44 271 | 44 536 |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 390 | 190 | 20 |
| Årets inköp | 200 | 170 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 36 | 22 | 20 |
| Årets avskrivningar | 14 | 3 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2023-01-01 | 2022-12-31 | 2022-01-01 | 2021-12-31 | 2021-01-01 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 1 999 | 847 | 529 | 202 | 202 | 460 | 460 | 483 |
Om bolaget
- Adress
- BOX 599, 831 27 ÖSTERSUND
- Registrerat
- 2009-12-02
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva handel och förvaltning av fastigheter, handel och förvaltning av värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 230-9565
- Rut Odéns Fastigheter AB
kontrollerat 2026-10-08
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Företagets säte är Östersund.
- Revision
- Ja
- Årsstämma
- 2026-06-08
- Programvara
- Hogia Bokslut
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar åtta fastigheter i Östersund: Pantbanken 2, Pantbanken 3, Pantbanken 4, Barberaren 5, Barberaren 6, Skavjärnet 2, Myrstacken 4 och Staben 4. Uppgift om koncern Företaget äger samtliga aktier i dotterbolaget Odén Est 1892 Holding AB, org. nr 559037-1208, samtliga aktier i Fastighets AB Stormyran, org. nr 556813-4968 och samtliga aktier i Östersund Gästgivaren 2 AB, org. nr 556914-0865. Alla med säte i Östersund. Ingen koncernredovisning upprättas enligt 3§ 7 kapitlet Årsredovisningslagen.
Väsentliga händelser
Räkenskapsåret 2025 präglades av en allmän ekonomisk nedgång och geopolitisk osäkerhet. Bolaget har fokuserat på effekten och dess påverkan på verksamheten och bedömningen är att bolaget klarat omställningen väl.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Direkta dotterföretag
-
Odén Est 1892 Holding AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Odén Est 1892 Holding AB; Organisationsnummer=559037-1208; ForetagetsSate=Östersund; InnehavAndelarKoncernforetagKapitalandel=1
-
Fastighets AB Stormyran
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Fastighets AB Stormyran; Organisationsnummer=556813-4968; ForetagetsSate=Östersund; InnehavAndelarKoncernforetagKapitalandel=1
-
Östersund Gästgivaren 2 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Östersund Gästgivaren 2 AB; Organisationsnummer=556914-0865; ForetagetsSate=Östersund; InnehavAndelarKoncernforetagKapitalandel=1
-
Östersund Gästgivaren 2 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Östersund Gästgivaren 2 AB
-
Fastighets AB Stormyran
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Fastighets AB Stormyran
Visa fler relationer
-
Odén Est 1892 Holding AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Odén Est 1892 Holding AB
-
Fastighets AB Stormyran
Visa källuppgift
InnehavAndelarKoncernforetagDotterforetag=Fastighets AB Stormyran
-
Odén Est 1892 Holding AB
Visa källuppgift
InnehavAndelarKoncernforetagDotterforetag=Odén Est 1892 Holding AB