Start › Västra Götalands län › Göteborg
Litreb Mentorn 1 AB
Utveckling5 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 136 633 | 127 810 | 132 553 | – | – |
| Nettoomsättning | 136 633 | 127 560 | 132 297 | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 250 | 256 | – | – |
| Rörelsekostnader | 53 855 | 53 096 | 54 419 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 590 | 363 | 2 152 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 23 999 | 23 806 | 24 259 | – | – |
| Rörelseresultat | 82 778 | 74 714 | 78 134 | – | – |
| Finansiella poster | 1 622 | −5 695 | −7 735 | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 1 623 | 373 | 158 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 | 6 068 | 7 893 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 84 400 | 69 019 | 70 399 | – | – |
| Bokslutsdispositioner | −64 705 | 8 152 | −77 729 | – | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | 6 695 | 8 152 | 0 | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | 71 400 | 0 | 76 944 | – | – |
| Resultat före skatt | 19 695 | 77 171 | −7 330 | – | – |
| Skatt på årets resultat | 4 471 | 16 327 | −1 383 | – | – |
| Årets resultat | 15 224 | 60 844 | −5 947 | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 653 440 | 606 737 | 630 040 | 633 181 | 607 871 |
| Anläggningstillgångar | 511 250 | 529 818 | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 510 446 | 529 818 | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 6 062 | 8 226 | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 3 790 | 0 | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 804 | 0 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | – | 0 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 142 190 | 76 919 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 15 186 | 17 463 | – | – | – |
| Kundfordringar | 138 | 0 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | – | 0 | – | – | – |
| Övriga fordringar | 3 696 | 1 445 | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 11 352 | 16 018 | – | – | – |
| Kassa och bank | 127 004 | 59 456 | – | – | – |
| Likvida medel | 127 004 | 59 456 | 24 | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 653 440 | 606 737 | – | – | – |
| Eget kapital | 489 595 | 511 273 | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 100 | 100 | – | – | – |
| Aktiekapital | 100 | 100 | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 489 495 | 511 173 | – | – | – |
| Balanserat resultat | 474 271 | 450 329 | – | – | – |
| Årets resultat | 15 224 | 60 844 | – | – | – |
| Obeskattade reserver | 29 376 | 36 071 | – | – | – |
| Periodiseringsfonder | 29 376 | 36 071 | – | – | – |
| Avsättningar | 0 | 991 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 12 259 | 10 046 | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | – | 0 | – | – | – |
| Övriga skulder | 12 259 | 10 046 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 122 210 | 48 356 | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 0 | 121 | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 71 400 | 0 | – | – | – |
| Övriga skulder | 19 986 | 20 665 | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 30 824 | 27 570 | – | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 23 000 | 40 000 | – | – | – |
| Annan föreslagen utdelning | 23 000 | 40 000 | – | – | – |
| Utbetald utdelning | 40 000 | – | – | – | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | 3 098 | 346 361 | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Litreb Mentorn 1 AB äger fastigheten Mentorn 1 i Stockholm.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Nyckeltalen för år 2022 är inte omräknade till nuvarande regelverk (BFNAR 2012:1 Års- och koncernredovisning (K3).
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Kommentar till vinstdispositionen
Utdelningsbelopp per aktie blir 23 000 kr.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Effekterna av inflationsutvecklingen förväntas påverka företaget med fortsatt höga priser för energiförbrukning och ökade driftskostnader såväl en högre räntenivå. Utvecklingen förväntas påverka hyresnivåerna, uthyrningsgraden och att byggnadsprojekt kan skjutas på framtiden. Bolagets verksamhet är exponerat för risker och möjligheter, och som ett dotterbolag inom Folksam-koncernen ingår bolaget i Folksams riskhanteringsarbete. Bolaget har identifierat följande väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer. Marknadsrisk Värdet på bolagets fastighet, resultat och kassaflöde påverkas av framförallt makroekonomiska faktorer såsom konjunkturer och ränteläge men även av utveckligen på de orter bolaget verkar. Hyresutveckligen såväl som uthyrningsgraden beror främst på tillväxten i svensk ekonomi men även på nyproduktionens storlek och politiska beslut. Hyreskontrakten för kommersiella kontrakt tecknas vanligen på 3-5 år varför en förändring av marknadshyrorna inte ger någon omedelbar effekt på hyresnivåerna vilket medför att intäkterna under innevarande år är relativt förutsägbara. Finansiell risk Bolagets verksamhet finansieras huvudsakligen med koncerninterna lån från ett finansiellt starkt moderbolag, vilket medför att den finansiella risken är begränsad. Bolaget är också exponerat för kreditrisker, dvs att motparten inte fullföljer leverans eller betalning.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Företaget har erhållit ett aktieägartillskott om 3 098 tkr.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Litreb Mentorn 1 AB för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Litreb Mentorn 1 ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Litreb Mentorn 1 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Litreb Mentorn 1 AB äger fastigheten Mentorn 1 i Stockholm. Bolaget ägs till 100 % av Litreb XII AB (org nr 559481-4914).
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Nyckeltalen för åren 2021 och 2022 är inte omräknade till nuvarande regelverk (BFNAR 2012:1 Års- och koncernredovisning (K3).
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Kommentar till vinstdispositionen
Utdelningsbelopp per aktie blir 40 000 kr.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Effekterna av inflationsutvecklingen förväntas påverka företaget med fortsatt höga priser för energiförbrukning och ökade driftskostnader såväl en högre räntenivå. Utvecklingen förväntas påverka hyresnivåerna, uthyrningsgraden och att byggnadsprojekt kan skjutas på framtiden. Bolagets verksamhet är exponerat för risker och möjligheter, och som ett dotterbolag inom Folksam-koncernen ingår bolaget i Folksams riskhanteringsarbete. Bolaget har identifierat följande väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer. Marknadsrisk Värdet på bolagets fastighet, resultat och kassaflöde påverkas av framförallt makroekonomiska faktorer såsom konjunkturer och ränteläge men även av utveckligen på de orter bolaget verkar. Hyresutveckligen såväl som uthyrningsgraden beror främst på tillväxten i svensk ekonomi men även på nyproduktionens storlek och politiska beslut. Hyreskontrakten för kommersiella kontrakt tecknas vanligen på 3-5 år varför en förändring av marknadshyrorna inte ger någon omedelbar effekt på hyresnivåerna vilket medför att intäkterna under innevarande år är relativt förutsägbara. Finansiell risk Bolagets verksamhet finansieras huvudsakligen med koncerninterna lån från ett finansiellt starkt moderbolag, vilket medför att den finansiella risken är begränsad. Bolaget är också exponerat för kreditrisker, dvs att motparten inte fullföljer leverans eller betalning.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Bolaget har 2024-08-31 fått nya ägare.Under året har ett ovillkorat aktieägartillskott om 346 361 tkr erhållits.Bolaget har övergått till att redovisa enligt det allmänna rådet BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades Årsredovisningslagen och Rådet för finansiell rapporterings rekommendationer RFR 2, Redovisning för juridiska personer. För mer information se not 1 Redovisning- och värderingsprinciper, fösta stycket.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Litreb Mentorn 1 AB för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Litreb Mentorn 1 ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Litreb Mentorn 1 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 136 646 | 136 349 | 129 762 | 129 298 |
| Årets inköp | 297 | 3 148 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 130 584 | 128 123 | 125 764 | 122 899 |
| Årets avskrivningar | 2 461 | 2 359 | 2 865 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 3 790 | 0 | 4 966 | 1 162 |
Om bolaget
- Adress
- BOX 11405, 404 29 GÖTEBORG
- Registrerat
- 2005-11-09
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 636-1901
- LITREB MENTORN 1 AB
kontrollerat 2026-10-06 - 636-1927
- LITREB MENTORN 1 AB
kontrollerat 2026-10-06
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Stockholm
- Revision
- Ja (2026-05-08)
- Revisionsfirma
- Ernst & Young Aktiebolag
- Årsstämma
- 2026-05-22
- Programvara
- E-revisor.se
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
KPA Tjänstepensionsförsäkring AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=KPA Tjänstepensionsförsäkring AB; Organisationsnummer=516401-6544; ForetagetsSate=Stockholm
-
KPA Tjänstepensionsförsäkring AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=KPA Tjänstepensionsförsäkring AB; Organisationsnummer=516401-6544; ForetagetsSate=Stockholm