ENRAX Fastighet AB

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Företagets verksamhet består i huvudsak av uthyrning samt förvaltning av lokaler i av företaget ägda fastigheter belägna i Ystad. Företaget utför även administrativa tjänster inom egen verksamhet och åt samtliga företag inom moderbolagets koncern AN-Stjärnan i Ystad AB. Företaget äger 100 % av andelarna i K10 Magasin AB, org.nr. 559007-2640, samt 100 % av andelarna i Enrax Holding AB, org.nr. 559208-8446, som i sin tur äger 100 % av andelarna i Enrax Hem V20 AB, org.nr. 559217-0319.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolaget ser positivt på framtida uthyrning och utveckling av sitt lokalbestånd under kommande år.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Marknadsläget har successivt förbättrats under räkenskapsåret, vilket medfört en ökad uthyrningsgrad och ett förbättrat kassaflöde. Investeringarna i fastigheten Cylindern 3 har färdigställts och fastigheten är vid räkenskapsårets utgång fullt uthyrd. Under räkenskapsåret har bolaget avyttrat en bostadsfastighet, Verkmästaren 26. Dotterbolaget Enrax Hem V20 har under den första delen av räkenskapsåret fortsatt att amortera sina skulder till moderbolaget. Till följd av ökade vakanser efter ett systerbolags konkurs har moderbolaget under den senare delen av räkenskapsåret lämnat kapitaltillskott till dotterbolaget för att säkerställa dess likviditet. Moderbolaget har även under räkenskapsåret fortsatt att lämna kapitaltillskott till dotterbolaget K10 Magasin AB. Under räkenskapsåret avled bolagets grundare och huvudägare. Efter genomfört arvskifte ägs bolaget till 52 procent av den efterlevande makan och till 24 procent vardera av två bröstarvingar.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för ENRAX Fastighet AB för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2026-04-30 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av ENRAX Fastighet AB s finansiella ställning per den 2026-04-30 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till ENRAX Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2026

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Företagets verksamhet består i huvudsak av uthyrning samt förvaltning av lokaler i av företaget ägda fastigheter belägna i Ystad. Företaget utför även administrativa tjänster inom egen verksamhet och åt samtliga företag inom moderbolagets koncern AN-Stjärnan i Ystad AB. Företaget äger 100 % av andelarna i K10 Magasin AB, org.nr. 559007-2640, samt 100 % av andelarna i Enrax Holding AB, org.nr. 559208-8446, som i sin tur äger 100 % av andelarna i Enrax Hem V20 AB, org.nr. 559217-0319. Sofia Lindborg Sahlin är anställd som verkställande direktör för företaget. Utöver detta är två personer anställda i bolaget, en administratör samt en fastighetstekniker som utför underhåll och egenkontroll av fastigheterna.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Kommentar till vinstdispositionen

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolaget ser positivt på framtida uthyrning och utveckling av sitt lokalbestånd under kommande år.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Fortsatt inflation och högt räntetryck samt för bolaget hög vakansgrad under majoriteten av verksamhetsåret har påverkat kassaflödet negativt. Marknadsläget har mot slutet av verksamhetsåret vänt uppåt med uthyrning av vakanta ytor som följd, vilket kommer att påverka kommande resultat i positiv riktning. Under perioden har investeringar i fastigheten Cylindern 3 gjorts för att bereda nya lokaler inom tidigare oinredd och outhyrd yta. Uthyrningsgraden har under större delen av året varit låg i förhållande till bolagets målbild, men styrelsen ser positivt på framtida uthyrning. Bolaget har tillskjutit kapital till systerbolaget Viljabogruppen AB via moderbolaget samt till dotterbolaget K10 Magasin AB.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för ENRAX Fastighet AB för räkenskapsåret 2024-05-01 - 2025-04-30 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av ENRAX Fastighet AB s finansiella ställning per den 2025-04-30 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till ENRAX Fastighet AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden