Svarte Fastighets Aktiebolag
Utveckling7 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 3 578 | 7 016 | 3 935 | 3 868 | 3 250 |
| Nettoomsättning | 3 578 | 3 201 | 3 935 | 3 868 | 3 250 |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 3 815 | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 2 895 | 2 684 | 3 535 | 3 502 | 3 949 |
| Handelsvaror | 45 | 45 | 490 | 652 | 583 |
| Övriga externa kostnader | 714 | 658 | 1 081 | 890 | 1 323 |
| Personalkostnader | 1 506 | 1 475 | 1 474 | 1 498 | 1 581 |
| Av- och nedskrivningar | 630 | 506 | 489 | 463 | 463 |
| Rörelseresultat | 683 | 4 332 | 400 | 366 | −699 |
| Finansiella poster | −6 257 | 67 646 | 514 | −9 442 | 1 987 |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 0 | 58 313 | – | – | – |
| Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar | −4 391 | −9 | −28 | −7 | −1 496 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 496 | 1 003 | 42 | 0 | 871 |
| Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar | 2 292 | −8 399 | −659 | 9 266 | −2 803 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 69 | 60 | 159 | 170 | 191 |
| Resultat efter finansiella poster | −5 574 | 71 977 | 914 | −9 077 | 1 288 |
| Bokslutsdispositioner | −246 | −95 | 57 | 500 | 841 |
| Förändring av periodiseringsfonder | −270 | 200 | 100 | 500 | 750 |
| Förändring av överavskrivningar | 24 | −295 | −30 | 0 | 91 |
| Lämnade koncernbidrag | – | 0 | 13 | – | – |
| Resultat före skatt | −5 820 | 71 882 | 971 | −8 577 | 2 129 |
| Skatt på årets resultat | 178 | 1 074 | 76 | 153 | 1 |
| Årets resultat | −5 998 | 70 809 | 896 | −8 730 | 2 128 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 136 132 | 142 107 | 83 895 | 91 625 | 101 358 |
| Anläggningstillgångar | 121 584 | 118 618 | 66 991 | 89 282 | 97 296 |
| Materiella anläggningstillgångar | 13 294 | 13 794 | 16 805 | 17 009 | 17 472 |
| Byggnader och mark | 12 620 | 12 952 | 16 511 | 16 894 | 17 277 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 673 | 842 | 294 | 115 | 195 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | – | – | – | 0 | 0 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 108 290 | 104 824 | 50 186 | 72 272 | 79 824 |
| Andelar i koncernföretag | 10 389 | 10 389 | 25 | 25 | 25 |
| Fordringar hos koncernföretag | 3 996 | 3 996 | 3 596 | 3 609 | 3 453 |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | 9 000 | 11 500 | 11 021 | 11 044 | 11 000 |
| Andra långfristiga fordringar | 84 905 | 78 939 | 35 544 | 57 595 | 65 346 |
| Omsättningstillgångar | 14 548 | 23 488 | 16 904 | 2 344 | 4 062 |
| Kortfristiga fordringar | 524 | 560 | 417 | 1 399 | 724 |
| Kundfordringar | 9 | 161 | 9 | 957 | 11 |
| Övriga fordringar | 401 | 125 | 327 | 398 | 667 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 114 | 274 | 80 | 45 | 46 |
| Kassa och bank | 14 024 | 22 928 | 16 487 | 944 | 3 338 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 136 132 | 142 107 | 83 895 | 91 625 | 101 358 |
| Eget kapital | 131 120 | 137 719 | 67 310 | 67 015 | 76 545 |
| Bundet eget kapital | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Reservfond | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Fritt eget kapital | 131 000 | 137 599 | 67 190 | 66 895 | 76 425 |
| Balanserat resultat | 136 999 | 66 790 | 66 295 | 75 625 | 74 297 |
| Årets resultat | −5 998 | 70 809 | 896 | −8 730 | 2 128 |
| Obeskattade reserver | 1 187 | 941 | 846 | 915 | 1 415 |
| Periodiseringsfonder | 850 | 580 | 780 | 880 | 1 380 |
| Ackumulerade överavskrivningar | 337 | 361 | 66 | 35 | 35 |
| Långfristiga skulder | – | 0 | 12 752 | 21 052 | 21 297 |
| Skulder till kreditinstitut | – | – | 0 | 8 300 | 8 700 |
| Övriga skulder | – | 0 | 12 752 | 12 752 | 12 597 |
| Kortfristiga skulder | 3 825 | 3 447 | 2 987 | 2 643 | 2 101 |
| Skulder till kreditinstitut | – | – | 0 | 400 | 400 |
| Leverantörsskulder | 0 | 59 | 22 | 15 | 2 |
| Skatteskulder | 0 | 647 | 0 | 151 | 151 |
| Övriga skulder | 2 563 | 1 979 | 1 957 | 1 386 | 871 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 1 263 | 761 | 1 007 | 692 | 678 |
| Ställda säkerheter | – | 0 | 15 000 | 15 000 | 15 000 |
| Fastighetsinteckningar | – | 0 | 15 000 | 15 000 | 15 000 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | – | – | 400 | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Svarte Fastighets Aktiebolag för räkenskapsåret 2024-07-01 - 2025-06-30. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Svarte Fastighets Aktiebolags finansiella ställning per den 30 juni 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Svarte Fastighets Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Svarte Fastighets Aktiebolag för räkenskapsåret 2023-07-01 - 2024-06-30 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Svarte Fastighets Aktiebolag s finansiella ställning per den 2024-06-30 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Svarte Fastighets Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Svarte Fastighets Aktiebolag för räkenskapsåret 2022–07–01 – 2023–06–30 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Svarte Fastighets Aktiebolag s finansiella ställning per den 30 juni 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Svarte Fastighets Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Svarte Fastighets Aktiebolag för räkenskapsåret 2021–07–01 – 2022–06–30 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Svarte Fastighets Aktiebolag s finansiella ställning per den 30 juni 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Svarte Fastighets Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-06-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 10 389 | 10 389 | 25 | 25 | 25 | 1 625 |
| Årets inköp | 0 | 10 389 | 0 | 0 | 25 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | −25 | 0 | 0 | −1 625 | – |
Andra långfristiga fordringar
| Post | 2025-06-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 84 905 | 79 146 | 44 146 | 66 846 | 65 346 | 54 051 |
| Årets inköp | 10 150 | 35 000 | 0 | 1 500 | 13 796 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 4 391 | 0 | 22 700 | 0 | 2 500 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 0 | 208 | 8 602 | 9 252 | 0 | 2 803 |
| Årets nedskrivningar | – | – | 0 | 9 252 | 0 | – |
Andra långfristiga värdepappersinnehav
| Post | 2025-06-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 11 500 | 11 500 | 11 025 | 11 058 | 11 000 | 11 000 |
| Årets inköp | 0 | 500 | 25 | 58 | – | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 25 | 58 | 0 | – | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 2 500 | 0 | 4 | 14 | 0 | 0 |
| Årets nedskrivningar | 2 500 | 0 | 0 | 14 | 0 | – |
| Återförda nedskrivningar | – | 500 | 25 | 58 | 0 | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-06-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 15 205 | 15 075 | 18 245 | 18 245 | 18 245 | 21 954 |
| Årets inköp | 130 | 1 898 | 0 | – | – | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 5 067 | 0 | 0 | 3 709 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 2 585 | 2 123 | 1 733 | 1 350 | 968 | 622 |
| Årets avskrivningar | 462 | 390 | 383 | 383 | 383 | – |
| Återförda avskrivningar | – | – | – | 0 | 37 | – |
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2025-06-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 3 996 | 3 996 | 3 596 | 3 609 | 3 453 | 0 |
| Årets inköp | 0 | 3 996 | 0 | 156 | 3 453 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 3 596 | 13 | 0 | – | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-06-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 1 268 | 1 268 | 968 | 683 | 683 | 867 |
| Årets inköp | – | 699 | 285 | 0 | – | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 399 | – | – | 184 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 595 | 426 | 674 | 567 | 488 | 464 |
| Årets avskrivningar | 168 | 116 | 107 | 80 | 80 | – |
| Återförda avskrivningar | – | 364 | – | – | 56 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2022-06-30 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 87 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 87 | – |
Om bolaget
- Adress
- KOMMENDÖRSGATAN 1, 271 55 YSTAD
- Registrerat
- 1990-03-16
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Föremålet för bolagets verksamhet är att köpa, exploatera, försälja och förvalta fastigheter, bedriva reparations- och ombyggnadsarbeten inom byggsektorn samt idka därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5353-8021
- SVARTE FASTIGHETS AB
kontrollerat 2026-10-03 - 5726-6413
- Svarte Fastighets Aktiebolag
kontrollerat 2026-10-03
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- YSTAD
- Revision
- Ja (2025-09-30)
- Årsstämma
- 2025-09-30
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Ystad, vars lokaler har inretts för hyresgäster med olika verksamheter. Fastigheterna uthyres huvudsakligen till affärsverksamhet samt till kontor och lagerlokaler. Företaget har sitt säte i YSTAD .
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.