Start › Dalarnas län › Fredriksberg
Säfsen Fastigheter AB
Utveckling7 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 24 627 | 32 092 | 15 827 | 3 486 | – | – | – |
| Nettoomsättning | 7 814 | 5 204 | 3 324 | 2 609 | – | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 16 813 | 26 888 | 12 502 | 877 | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 7 856 | 7 739 | 10 411 | 7 101 | – | – | – |
| Handelsvaror | – | 0 | 63 | 211 | – | – | – |
| Övriga externa kostnader | 4 232 | 4 998 | 1 952 | 3 717 | – | – | – |
| Personalkostnader | – | – | 0 | 233 | – | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 3 624 | 2 593 | 2 401 | 2 940 | – | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 148 | 5 994 | 0 | – | – | – |
| Rörelseresultat | 16 771 | 24 353 | 5 416 | −3 615 | – | – | – |
| Finansiella poster | −745 | −741 | −1 233 | 15 142 | – | – | – |
| Resultat från andelar i koncernföretag | – | 0 | 111 | 7 400 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 703 | 745 | 1 | 347 | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 448 | 1 486 | 1 345 | 756 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 16 026 | 23 613 | 4 183 | 11 526 | – | – | – |
| Bokslutsdispositioner | −16 103 | −10 000 | 533 | 24 | – | – | – |
| Förändring av överavskrivningar | −2 560 | 0 | – | – | – | – | – |
| Erhållna koncernbidrag | −3 267 | −9 000 | – | – | – | – | – |
| Resultat före skatt | −77 | 13 613 | 4 716 | 11 550 | – | – | – |
| Skatt på årets resultat | 3 | 2 847 | 974 | −203 | – | – | – |
| Årets resultat | −80 | 10 765 | 3 743 | 11 753 | – | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 170 138 | 116 893 | 98 953 | 88 890 | 82 856 | 80 153 | 84 768 |
| Anläggningstillgångar | 135 829 | 83 282 | 77 590 | – | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 126 779 | 74 232 | 68 540 | – | – | – | – |
| Byggnader och mark | 63 780 | 63 949 | 57 622 | – | – | – | – |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | 5 902 | 7 461 | 7 400 | – | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 2 381 | 1 725 | 1 705 | – | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 54 716 | 1 097 | 1 813 | – | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 9 050 | 9 050 | 9 050 | – | – | – | – |
| Andelar i koncernföretag | – | 0 | 0 | – | – | – | – |
| Andelar i intresseföretag | 900 | 900 | 900 | – | – | – | – |
| Fordringar hos intresseföretag | 8 150 | 8 150 | 8 150 | – | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 34 308 | 33 611 | 21 363 | – | – | – | – |
| Varulager m.m. | – | – | 0 | – | – | – | – |
| Råvaror och förnödenheter | – | – | 0 | – | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 15 825 | 8 220 | 12 284 | – | – | – | – |
| Kundfordringar | 0 | 61 | 320 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 3 267 | 4 687 | 4 855 | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 12 451 | 1 465 | 995 | – | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 107 | 2 000 | 6 095 | – | – | – | – |
| Likvida medel | 18 483 | 25 390 | 9 079 | – | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 170 138 | 116 893 | 98 953 | – | – | – | – |
| Eget kapital | 62 244 | 62 324 | 51 559 | – | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 16 590 | 16 590 | 16 590 | – | – | – | – |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | – | – | – | – |
| Uppskrivningsfond | 16 489 | 16 489 | 16 489 | – | – | – | – |
| Reservfond | 1 | 1 | 1 | – | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 45 653 | 45 734 | 34 968 | – | – | – | – |
| Balanserat resultat | 45 734 | 34 968 | 31 226 | – | – | – | – |
| Årets resultat | −80 | 10 765 | 3 743 | – | – | – | – |
| Obeskattade reserver | 38 370 | 19 000 | 0 | – | – | – | – |
| Ackumulerade överavskrivningar | 2 560 | – | – | – | – | – | – |
| Avsättningar | 5 502 | 5 499 | 2 652 | – | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 20 893 | 23 734 | 25 318 | – | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 20 893 | 23 734 | 25 318 | – | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 43 128 | 6 336 | 19 424 | – | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 1 325 | 1 350 | 2 542 | – | – | – | – |
| Checkräkningskredit | 26 543 | – | – | – | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 4 373 | 784 | 1 443 | – | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 501 | 0 | 8 927 | – | – | – | – |
| Skatteskulder | 86 | – | – | – | – | – | – |
| Övriga skulder | 0 | 1 809 | 3 618 | – | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 10 301 | 2 393 | 2 895 | – | – | – | – |
| Eventualförpliktelser | – | – | 0 | – | – | – | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | – | – | 0 | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget har sitt säte i Ludvika och bedriver fastighetsförvaltning av kommersiella bäddar i form av stugor och lägenheter. Bolaget äger en alpinanläggning med tillhörande servicebyggnader samt fastigheter i form av mark och byggrätter. Delar av fastigheterna uthyrs till koncernbolaget Experience Säfsen AB, org nr 559313-8604, mot en kallhyra.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget och koncernen har under räkenskapsåret beslutat att ändra bokslutsdatum och räkenskapsår. Detta bokslut omfattar därför ett förlängt räkenskapsår om 15 månader. Den 2 januari 2023 drabbades verksamheten av en omfattande brand i en av koncernens byggnader, centralanläggningen Hyttan varvid cirka 2 500 kvadratmeter kommersiella ytor totalförstördes. Händelsen har haft en väsentlig påverkan på hela den turistiska verksamheten inom koncernen. Till följd av branden har vissa verksamheter inte kunnat bedrivas, medan andra tillfälligt har behövt flyttas och etableras på alternativa platser. Den nedbrunna byggnaden var fullvärdesförsäkrad. Sedan branden har ett omfattande arbete bedrivits med projektering och planering av återuppbyggnaden av huvudbyggnaden. Under 2025 färdigställdes detta arbete och den nya Hyttan öppnades i december 2025, i enlighet med fastställd tidsplan och budget. Bolaget påverkas fortsatt av det osäkra omvärldsläget, bland annat genom förändrade konsumentbeteenden, ökade byggkostnader samt en under en längre period svag efterfrågan på boende- och fritidshusmarknaden. Denna marknad bedöms nu successivt återhämta sig. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut I skrivande stund, dvs i slutet av 2025 har uppförandet av en den nya huvudbyggnaden, Hyttan, om ca 1 800 kvm färdigställts och en ny restaurang öppnats. Dessutom har uppförandet av Björnbacken, 20 lägenheter och 160 kommersiella bäddar, slutförts och tagit emot sina första gäster under julen 2025.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Säfsen fastigheter AB för räkenskapsåret 2024-07-01 -- 2025-09-30. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Säfsen fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 september 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Säfsen fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget har sitt säte i Ludvika och bedriver fastighetsförvaltning av kommersiella bäddar i form av stugor och lägenheter. Bolaget äger en alpinanläggning med tillhörande servicebyggnader samt fastigheter i form av mark och byggrätter. Delar av fastigheterna uthyrs till koncernbolaget Experience Säfsen AB, org nr 559313-8604, mot en kallhyra.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Den 2 januari 2023 drabbades verksamheten av en brand i en av bolagets byggnader, centralanläggningen ”Hyttan”, 2 500 kommersiella kvadratmeter brann ned till grunden. Branden och den förstörda byggnaden har påverkat hela den turistiska verksamheten i koncernen. Bl.a. ledde branden till att vissa verksamheter inte kunde bedrivas, andra verksamheter fick flyttas och upprättas på nya platser. Byggnaden som brann ned var försäkrad. Intensivt arbete har genomförts under 2023 och 2024 för att projektera och säkerställa återuppbyggnad av huvudbyggnationen. Ett arbete som nu är i slutskedet. Utöver det har bolaget fortsatt att genomföra flera aktiviteter i arbetet med att minska omsättningstapp till följd av branden till del finansierat via ersättning från försäkringsbolaget. Bolaget är fortsatt påverkade av Ukrainakonflikten och dess efterföljande konsekvenser i form av hög inflation, även om vi nu verkar vara i slutet av den cykeln, och därmed förändrade mönster i fastighetsbranschen och byggsektorn vilket påverkat de totala kostnaderna i koncernen, och även vilka aktiviteter och projekt bolaget har kunnat aktivera och genomföra, vilket har försenat en del planerade projekt. Under hösten 2024 påbörjas byggnation av ersättningsbyggnad till den byggnad som förstördes i branden, som skall stå klar till december 2025.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Säfsen fastigheter AB för räkenskapsåret 2023-07-01 -- 2024-06-30. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Säfsen fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 juni 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Säfsen fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget har sitt säte i Fredriksberg och bedriver fastighetsförvaltning av kommersiella bäddar i form av stugor och lägenheter. Bolaget äger en alpinanläggning med tillhörande servicebyggnader samt fastigheter i form av mark och byggrätter. Delar av fastigheterna uthyrs till koncernbolaget Experience Säfsen AB, org nr 559313-8604, mot en kallhyra.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Den 2 januari 2023 drabbades verksamheten av en brand i en av bolagets byggnader, centralanläggningen ”Hyttan”, 2 500 kommersiella kvadratmeter brann ned till grunden. Branden och den förstörda byggnaden har påverkat hela den turistiska verksamheten i koncernen. Bl.a. ledde branden till att vissa verksamheter inte kunde bedrivas, andra verksamheter fick flyttas och upprättas på nya platser. Byggnaden som brann ned var försäkrad och stora resurser lades under verksamhetsåret på att tillsammans med försäkringsbolaget förhandla fram adekvat försäkringsersättning samt initiera en rad åtgärder med syfte att minska koncernens omsättningstapp. Dessa åtgärder finansierades till del via ersättning från försäkringsbolaget. Under året har det helägda dotterbolaget Förvaltnings AB Säfsen 3, org nr 559197-6963, sålts. Ukrainakonflikten och dess efterföljande konsekvenser i form av historiskt sett hög inflation samt väsentligt högre energipriser har påverkat de totala kostnaderna i koncernen. Under bokslutsåret styckades mark av från en av bolagets stamfastigheter och såldes till Fastighetsutveckling i Säfsen AB. Försäljningen gav upphov till en reavinst. På den försålda fastigheten uppförs en ny bäddetapp om 24 lägenheter med ca 200 nya bäddar, dessa slutbesiktigas i december 2023. Under hösten 2023 påbörjas planläggandet av någon typ av ersättningsbyggnad till den byggnad som förstördes i branden.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Säfsen fastigheter AB för räkenskapsåret 2022-07-01 -- 2023-06-30. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Säfsen fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 juni 2023 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Säfsen fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i intresseföretag
| Post | 2025-09-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 900 | 900 | 900 | 636 | 2 701 |
| Årets inköp | – | 0 | 300 | 250 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | – | 0 | 315 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | – | 0 | 0 | 36 | 36 |
| Årets nedskrivningar | – | – | 0 | 0 | – |
Andelar i koncernföretag
| Post | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 50 | 50 |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 50 | 0 | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-09-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 52 374 | 51 049 | 44 991 | 55 818 | 44 642 |
| Årets inköp | 1 325 | 6 554 | 1 374 | 2 269 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 1 372 | 12 201 | 10 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 9 566 | 8 073 | 8 341 | 13 811 | 12 213 |
| Årets avskrivningar | 1 493 | 956 | 923 | 1 198 | – |
| Återförda avskrivningar | 0 | 1 225 | 6 393 | 0 | – |
| Ackumulerade uppskrivningar | 20 972 | 20 972 | 20 972 | 21 112 | 21 118 |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-09-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 7 589 | 6 454 | 6 136 | 6 511 | 3 349 |
| Årets inköp | 1 135 | 418 | 103 | 488 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 100 | 478 | 168 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 5 209 | 4 729 | 4 431 | 4 389 | 1 896 |
| Årets avskrivningar | 480 | 398 | 335 | 533 | – |
| Återförda avskrivningar | 0 | 100 | 292 | 168 | – |
Maskiner och andra tekniska anläggningar
| Post | 2025-09-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 20 108 | 20 016 | 18 716 | 17 395 | 17 178 |
| Årets inköp | 92 | 588 | 1 321 | 217 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 14 206 | 12 554 | 11 316 | 10 173 | 8 963 |
| Årets avskrivningar | 1 651 | 1 239 | 1 143 | 1 210 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-09-30 | 2024-06-30 | 2023-06-30 | 2022-06-30 | 2021-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 54 716 | 1 097 | 1 813 | 713 | 774 |
Om bolaget
- Adress
- LUDVIKAVÄGEN 45, 770 10 FREDRIKSBERG
- Registrerat
- 1995-01-27
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, konferens- och rekreationsverksamhet och därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5623-3323
- Säfsen Fastigheter AB
kontrollerat 2026-10-03
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Revision
- Ja (2026-02-11)
- Revisionsfirma
- Dalrev Revision & Redovisning AB
- Årsstämma
- 2026-02-23
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Direkta dotterföretag
-
Förvaltnings AB Säfsen 3
Visa källuppgift
ättning samt initiera en rad åtgärder med syfte att minska koncernens omsättningstapp. Dessa åtgärder finansierades till del via ersättning från försäkringsbolaget. Under året har det helägda dotterbolaget Förvaltnings AB Säfsen 3, org nr 559197-6963, sålts. Ukrainakonflikten och dess efterföljande konsekvenser i form av historiskt sett hög inflation samt väsentligt högre energipriser har påverkat de totala kostnaderna i konce