Norra Dalarnas Lokaler AB

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Norra Dalarnas Lokaler AB är ett fastighetsbolag verksamt i Älvdalens kommun. Bolaget skall äga, förvalta och hyra ut fast egendom och lokaler. Bolagets ändamål är att med iakttagande av de kommunala likställighetsprinciperna på affärsmässiga grunder äga och svara för en god förvaltning av kommunens och egna lokaler och anläggningar. Verksamheten startade 2014-08-01 då bolaget, i enlighet med kommunfullmäktiges beslut från 2013-12-16, övertog ett fastighetsbestånd med verksamhetslokaler, belägna i Älvdalen, Särna och Idre, från Älvdalens kommun. Bolaget äger och förvaltar lokaler vari Älvdalens kommun bedriver sina verksamheter. Bolaget skall även äga och förvalta lokaler för extern uthyrning till näringsliv och andra organisationer. Bolaget har inga anställda och har därför tecknat ett förvaltningsavtal med sitt systerbolag Norra Dalarnas Fastighets AB, vilka fr o m 2014-08-01 har övertagit all personal från kommunens fastighetsavdelning.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Årets förvaltning Under året har arbetet med att rusta skolor fortsatt. Ventilationssystem är bytt på Strandskolan, ny ventilation har installerats på Höjden, nytt uppvärmnings- och ventilationssystem har installerats på Ridklubben. Ny värmepump har installerats på Gula Villan samt att objektet har genomgått en större reovering. Porfyrgården har målats om utvändigt. Löpande åtgärder har skett på bland annat Älvdalens simhall med fortsatta ombyggnationer av värmeåtervinningen för att nå energieffektiviseringar. Vi har påbörjat ett arbete att med hjälp av AI utveckla vår verksamhet både avseende drift och kundbemötande. Åtgärder har gjorts med grund i bolagets underhållsplan samt kommunens långsiktiga fastighetsstrategi. Planerat underhåll har genomförts på samtliga anläggningar. Arbetet med att få bort fossila värmekällor fortlöper, värmeåtervinning och uppgradering av styr och övervakning för att hitta och komma tillrätta med de driftsproblem som föranleder oljespetsen har fortsatt genomföras. Ny uppvärmning är med anledning av detta installerat på Älvdalens ridklubb som under årets gått från olja till bergvärme. Fastighetsbeståndet är nu genomgånget och ingen fossil uppvärmning finns länge kvar som primär värmekälla. Det löpande underhållet har alltmer förebyggande inriktning och utförs i så stor omfattning som möjligt i egen regi med egen personal vilket är mycket positivt. Under kommande år ser vi en fortsatt nedgång i antalet födda barn. Åtgärder kommer att behöva göras på i första hand förskolor allt eftersom barnkullarna minskar. Än så länge är det dock små förändringar i uthyrning av lokaler och vakansgraden är låg. Ägaren jobbar med en ny långsiktig strategi för bland annat lokalanvändning vilket är av stor vikt för våra framtida investeringar. Vi ser nu långsiktighet hos hyresgästerna på i stort samtliga objekt vilket ger goda planeringsförutsättningar. Arbetet med att ta ifatt underhållsskulden pågår och beräknas pågå under ytterligare 6-7 år. Investeringar Större kommande investeringar är projektering av en ny Tullstation samt det kommande behovet av en ny förskola i Älvdalens kyrkby. Så fort strategiskt underlag finns för hantering av förskolor i hela kommunen kommer ett antal renoveringsinsatser behöva genomföras, alternativt nybyggnation.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Norra Dalarnas Lokaler AB för år 2025. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Norra Dalarnas Lokaler ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Norra Dalarnas Lokaler AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden