Öresunds Bostäder i Skåne AB
Utveckling3 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 826 | 748 | 1 121 |
| Nettoomsättning | 826 | 747 | 1 083 |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 0 | 38 |
| Rörelsekostnader | 767 | 276 | 673 |
| Råvaror och förnödenheter | 14 | 0 | 0 |
| Övriga externa kostnader | 432 | 134 | 447 |
| Personalkostnader | 11 | 54 | 137 |
| Av- och nedskrivningar | 310 | 88 | 88 |
| Rörelseresultat | 59 | 471 | 448 |
| Finansiella poster | −56 | −469 | −447 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 2 | 0 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 58 | 469 | 447 |
| Resultat efter finansiella poster | 3 | 3 | 2 |
| Bokslutsdispositioner | 0 | −1 | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | 0 | −1 | – |
| Resultat före skatt | 3 | 2 | 2 |
| Skatt på årets resultat | 1 | 1 | 1 |
| Årets resultat | 2 | 1 | 1 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 9 871 | 8 909 | 7 622 |
| Anläggningstillgångar | 9 680 | 8 758 | 7 550 |
| Materiella anläggningstillgångar | 9 680 | 8 758 | 7 550 |
| Byggnader och mark | 9 680 | 5 564 | 5 649 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 3 194 | 1 900 |
| Omsättningstillgångar | 191 | 151 | 72 |
| Kortfristiga fordringar | 140 | 100 | 46 |
| Kundfordringar | 109 | 91 | 45 |
| Övriga fordringar | 31 | 8 | 1 |
| Kassa och bank | 52 | 52 | 26 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 9 871 | 8 909 | 7 622 |
| Eget kapital | 238 | 236 | 235 |
| Bundet eget kapital | 25 | 25 | 25 |
| Aktiekapital | 25 | 25 | 25 |
| Fritt eget kapital | 213 | 211 | 210 |
| Balanserat resultat | 211 | 210 | 209 |
| Årets resultat | 2 | 1 | 1 |
| Obeskattade reserver | 1 | 1 | – |
| Periodiseringsfonder | 1 | 1 | – |
| Långfristiga skulder | 9 405 | 8 409 | 7 039 |
| Skulder till kreditinstitut | 1 062 | – | – |
| Övriga skulder | 8 343 | 8 409 | 7 039 |
| Kortfristiga skulder | 227 | 264 | 348 |
| Leverantörsskulder | 181 | 218 | 228 |
| Skatteskulder | 0 | 1 | 1 |
| Övriga skulder | 21 | 21 | 22 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 25 | 23 | 98 |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | – | – | 209 |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Gårdshuset har fått sig en rejäl ansiktslyftning med nya fönster och renoveringen invändigt kommer innebära nya ytskikt, vatten, avlopp och el. Lokalen kommer att hyras ut till lämplig verksamhet. Renoveringen/återställandet av två lägenheter i plan 0 har kommit in i sitt slutskede och kommer att vara uthyrda senast halvårsskiftet 2026.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
2024
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Bolagets första räkenskapsår var förlängt till drygt 17 månader.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Fastighetens kvarvarande två befintliga lägenheter kommer att renoveras under Q2-Q3 2025 samt renovering av gårdshuset, vilket resulterar i en kommersiell lokal på ca 86 kvm. Fastigheten har fått sin Energideklaration och när sista renoveringen gjorts så kommer OVK att uppdateras. Renoveringen avslutas med en exteriör uppfräschning av gemensamma exteriöra ytor. Efter avslutad renovering kommer fastigheten att ha 12 hyreslägenheter och 1 kommersiell lokal för uthyrning.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Efter räkenskapsårets slut så har ytterligare tre lägenheter färdigställts. Under 2024/2025 planeras åtgärder i den exteriöra miljön. Fastigheten har även ett gårdshus och omfattande ytor i källarplan som kan komma att bli aktuella att utveckla. Genom denna omfattande renovering så har värdet på fastigheten ökat betydande och hyresgästerna uppskattar sitt boende. I samband med bokslutet har en fastighetsvärdering gjorts av en extern värderingsman och denna värdering bekräftar en omfattande värdeökning.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-11-30 | 2024-11-30 | 2023-11-30 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 10 166 | 5 741 | 5 738 |
| Årets inköp | 4 425 | 3 | 5 738 |
| Ackumulerade avskrivningar | 486 | 177 | 88 |
| Årets avskrivningar | 310 | 88 | 88 |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-11-30 | 2024-11-30 | 2023-11-30 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 3 194 | 1 900 |
| Försäljningar och utrangeringar | 4 425 | – | – |
Om bolaget
- Adress
- KOLAMOSSEVÄGEN 15 B, 291 69 FJÄLKINGE
- Registrerat
- 2022-06-13
- Bransch
- Byggnadssnickeriarbeten
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall bedriva utveckling, ombyggnad och förvaltning av bostadsprojekt samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5875-1959
- ÖRESUNDS BOSTÄDER I SKÅNE AB
kontrollerat 2026-10-24
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Revision
- Nej, årsredovisningen är inte reviderad
- Årsstämma
- 2026-05-10
- Programvara
- Årsredovisning Online
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall bedriva utveckling, ombyggnad och förvaltning av bostadsprojekt och därmed förenlig verksamhet. Bolagets säte är i Fjälkinge.
Väsentliga händelser
Detta är Bolagets tredje räkenskapsår. Bolaget äger en hyresfastighet (Den Gamla Tennsmedjan) i Hyllinge, utanför Helsingborg. Fastigheten förvärvades 2022-06-01 och har sedan dess genomgått en omfattande renovering, som hittills resulterat i nio lägenheter (ytterligare två färdigställs under 2026) och ett gårdshus som får nyttjas som kommersiell lokal (färdigställs exteriört under 2026 och står redo att hyras ut under 2027). Fastigheten består av fyra våningsplan, står på en 1.134 kvm tomt, har 741 kvm uthyrningsbar yta och 155 kvm biyta. Fastigheten har ett modernt och miljömedvetet tänk, vilket ger hyresgästen möjlighet att själv påverka värmen i lägenheten. Varje lägenhet hyrs således ut med "kallhyra" och har egen värmepump och varmvattenberedare. Dessutom har varje lägenhet en egen elmätare och kan därmed själv bestämma sin egen värme och kostnad för uppvärmning. Detta har lett till en sundare uppvärmning av fastigheten och skapat ett bättre miljötänk kring energiförbrukningen. Såväl Bolagets ekonomiska utveckling och renovering går helt enligt plan. Fastigheten har 741 kvm uthyrningsbar yta, 155 kvm biyta på en tomtyta om 1.134 kvm.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.