Start › Stockholms län › Nacka
Centrala Nacka marknadsbolag AB
Utveckling4 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 3 582 | 3 638 | 2 482 | 2 700 | – |
| Nettoomsättning | 3 582 | 3 638 | 2 482 | 2 700 | – |
| Rörelsekostnader | 3 588 | 3 594 | 2 437 | 2 386 | – |
| Övriga externa kostnader | 3 504 | 3 468 | 2 311 | 2 260 | – |
| Av- och nedskrivningar | 84 | 126 | 126 | 126 | – |
| Rörelseresultat | −6 | 44 | 45 | 314 | – |
| Finansiella poster | 14 | 35 | 50 | 15 | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 14 | 37 | 50 | 15 | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 | 2 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 7 | 79 | 95 | 329 | – |
| Bokslutsdispositioner | 84 | – | – | – | – |
| Resultat före skatt | 91 | 79 | 95 | 329 | – |
| Skatt på årets resultat | 19 | 17 | 20 | 68 | – |
| Årets resultat | 73 | 62 | 75 | 261 | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 983 | 1 077 | 2 644 | 1 841 | – |
| Anläggningstillgångar | 0 | 84 | 211 | 337 | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 0 | 84 | 211 | 337 | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 0 | 84 | 211 | 337 | – |
| Omsättningstillgångar | 983 | 993 | 2 434 | 1 504 | – |
| Kortfristiga fordringar | 20 | 35 | 287 | 672 | – |
| Kundfordringar | 0 | 31 | 0 | 284 | – |
| Övriga fordringar | 17 | 1 | 287 | 388 | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 3 | 3 | – | – | – |
| Likvida medel | – | – | 2 147 | 832 | 3 586 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 983 | 1 077 | 2 644 | 1 841 | – |
| Eget kapital | 571 | 498 | 436 | 361 | – |
| Bundet eget kapital | 100 | 100 | 100 | 100 | – |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | – |
| Fritt eget kapital | 471 | 398 | 336 | 261 | – |
| Balanserat resultat | 398 | 336 | 261 | 0 | – |
| Årets resultat | 73 | 62 | 75 | 261 | – |
| Obeskattade reserver | 0 | 84 | 84 | 84 | – |
| Kortfristiga skulder | 412 | 495 | 2 124 | 1 396 | – |
| Leverantörsskulder | 294 | 281 | 991 | 361 | – |
| Skatteskulder | 36 | 37 | 88 | 70 | – |
| Övriga skulder | 59 | 6 | 0 | 856 | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 23 | 171 | 1 045 | 109 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Allmänt om verksamheten Centrala Nacka marknadsbolag AB har till uppgift att stärka Centrala Nacka som plats genom samordnad marknadsföring, partnersamverkan och utveckling av det Naturbana stadsutvecklingskonceptet. Bolaget fungerar som en neutral arena där fastighetsaktörer, Nacka kommun och andra intressenter kan samverka långsiktigt kring etableringar, utveckling och platsens attraktionskraft. Bolaget är helägt av Nacka Kommun (organisationsnummer 212000-0167 med säte i Nacka kommun) som lämnar en sammanställd redovisning. Företaget har sitt säte i Stockholms län, Nacka kommun. Verksamheten Bolagets uppdrag är att tillsammans med fastighetsägare marknadsföra Centrala Nacka, öka kännedomen om området och samordna marknadsföringsinsatser som stärker attraktiviteten. Bolaget finansierar sin verksamhet genom partneravgifter. Partners är Nacka kommun samt fastighetsaktörer som utvecklar, äger och/eller förvaltar fastigheter i området. Nacka kommun står för merparten av finansieringen. Verksamheten bedrivs utan egna anställda och genomförs av upphandlade konsulter samt resurser från kommunen. Året kännetecknades av en kombination av operativa insatser och strategiskt utvecklingsarbete. Under året genomfördes flera marknadsförings- och platsaktiviteter, bland annat den återkommande gatufesten som fortsatt bidrog till att skapa liv och synlighet i Centrala Nacka. Samtidigt intensifierades arbetet med bolagets långsiktiga inriktning, partnerskap och utvecklingen av det Naturbana konceptet, där Naturban-kompassen vidareutvecklades som ett verktyg för kvalitet och riktning. Under året genomfördes ett byte av verkställande direktör och en operativ chef tillsattes. Detta markerade en ny fas för bolaget, där större fokus lades på strategiska frågor, styrning och framtida kapacitetsbehov. Förändringen bidrog till att ompositionera bolaget inför kommande år och skapa förutsättningar för en tydligare roll i stadsutvecklingen. Detta sammantaget stärkte synlighet, relationer och innehåll i området, samtidigt som grunden lades för ett mer samlat strategiskt arbete framåt, inklusive utveckling av målgrupper, partnermodell och bolagets övergripande inriktning. Framtida utveckling Det fortsatta arbetet kommer att utgå från den reviderade affärsplanen, med inriktning på att stärka positioneringen av Centrala Nacka i regionen. Arbetet omfattar bland annat utveckling av formerna för partnersamverkan och en breddning av antalet engagerade aktörer, liksom ett fortsatt fokus på etablerings- och investerardialoger. Naturbana kommer även fortsättningsvis att utgöra en gemensam utgångspunkt i arbetet, samtidigt som riktade insatser genomförs mot prioriterade målgrupper. Detta arbete syftar till att successivt stärka Centrala Nackas attraktivitet och skapa goda förutsättningar för den fortsatta utvecklingen.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har under året utsett en ny verkställande direktör. Under året har bolagsordningen ändrats. En ändring som gjorts gäller värdet på aktiekapitalet, det får lägst vara 100 000 kronor och högst 400 000 kronor. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Inga väsentliga händelser har inträffat efter bokslutsdagen.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Centrala Nacka marknadsbolag AB för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Centrala Nacka marknadsbolag ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Centrala Nacka marknadsbolag AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Allmänt om verksamheten Centrala Nacka marknadsbolag AB är ett marknadsbolag, med syfte och uppdrag att stärka Centrala Nacka som plats och samverka med externa fastighetsaktörer för att attrahera framtida bostadsköpare, verksamhetsetableringar samt investeringar i Centrala Nacka där kommunen är stor markägare. Bolaget är helägt av Nacka Kommun (organisationsnummer 212000-0167 med säte i Nacka kommun) som lämnar en sammanställd redovisning. Företaget har sitt säte i Stockholms län, Nacka kommun. Verksamheten Marknadsbolagets uppdrag är att koordinera olika marknads- och kommunikationsaktiviteter samt att samordna och utveckla ett långsiktigt samarbete mellan de fastighetsaktörer som är verksamma i området med målet att bidra till; - Ökad kännedom om det geografiska området Centrala Nacka. - Främja etableringar och investeringar i Centrala Nacka. - Att stärka samverkan mellan kommunen och fastighetsaktörer i Centrala Nacka. Bolagets uppdrag och aktiviteter ska också bidra till Nacka kommuns övergripande mål; Maximalt värde för skattepengarna, Bästa utveckling för alla, Attraktiva livsmiljöer samt en Stark och balanserad tillväxt. Bolaget finansierar sin verksamhet genom partneravgifter. Partners är Nacka kommun samt fastighetsaktörer som utvecklar, äger och/eller förvaltar fastigheter i området. Nacka kommun står för merparten av finansieringen. Nacka kommun, tillsammans med fyra fastighetsutvecklare, har varit aktiva partners i projektsamverkan sedan starten 2020 (Botrygg AB, Sveafastigheter Bostad AB, Storstaden Bostad AB och Kungsvåningen AB). Av dessa kvarstår Sveafastigheter Bostad AB som aktiv partner. Kungsvåningen, Brf Stadsporten (Storstaden Bostad AB) och Brf Nya Gatan (Botrygg AB) är i nuläget passiva partners, vilket innebär att de inte betalar någon partneravgift. Wallenstam Fastigheter AB och OBOS Nya Hem AB har anslutit sig i partnersamverkan i takt med att de startat utvecklingen av sina respektive projekt. JM AB och Rodamco Sverige AB (Nacka Forum) har anslutit sig som partner under 2024. Betalande partners under 2024 har varit JM AB, OBOS Nya Hem AB, Sveafastigheter Bostad AB, Rodamco Sverige AB och Wallenstam Fastigheter AB. Bolaget har inga anställda utan köper konsultresurser från kommunen såväl som från annan extern konsultverksamhet. Under året har bolaget genomfört event och därtill kopplade marknadsföringsinsatser. Fyra partnerträffar och ett lunchmöte med partners och styrelse har arrangerats. I samarbete med kommunen har kunskapsseminarium och workshops arrangerats. Dessutom har två aktörsträffar för verksamheterna i bottenvåningarna genomförts. Alla färdiga kvarter i Stadshuskvarteren har lokaler i bottenvåningarna (Stadshuskvarteren är den första färdigställda delen av Centrala Nacka). Under året har bolaget genomfört tio fysiska event i Centrala Nacka och i Stockholm. Ett exempel är Gatufesten med drygt 2.500 besökare och över 90 utställare. Planerna för Centrala Nacka har förändrads och beräkningen är nu att cirka 4.500 bostäder och 3.000 arbetsplatser ska skapas i området. Takten är fortfarande god i pågående stadsutvecklingsprojekt i Centrala Nacka. Fyra kvarter, Prisman, Nya Gatan, Stadsporten och Brytaren Mindre, är helt inflyttade med totalt 562 lägenheter av de cirka 1100 som är planerade i området. Även kvarteret Nacka Grace och den första delen av Elverkshuset är till stora delar inflyttade vilket totalt sätt innebär att nästan 700 lägenheter nu är inflyttade. Norr om Värmdöleden, vid Vattentornet, produceras just nu ytterligare 400 bostäder. Även här med inslag av kommersiella bottenvåningar. Ytterligare två projekt befinner sig i långt framskridna planskeden. Av 33 lokaler i bottenvåningarna är det 31 som har hyresgäster. Ytterligare 12 lokaler tillkommer under 2025 och uthyrningsaktiviteter pågår för fullt. Totalt sett innebär det verksamhetsytor om cirka 9.000 kvadratmeter i Stadshuskvarteren. Framtida utveckling Under 2025 planeras nya och fler marknadsaktiviteter att genomföras med fokus på inflyttade och nya boende, etablering och innehåll, Naturbant stadsliv samt samverkan. Stort fokus kommer nu att läggas på utvecklingen av arbetsplatser och den kommersiella hävstången som Naturban kan ge för att skapa kännedom och intresse för nya kommersiella fastighetsinvesteringar och nya företagsetableringar, företrädesvis handel, service och kontor. Stadsutvecklingsprojektet Centrala Nacka går generellt in i ett förändrat läge där en pausad överdäckning av 222;an påverkar den kommande bebyggelseutvecklingen i området. En förändrad strukturplan kommer därför tas fram och förväntas vara klar under halvårsskiftet 2025. Centrala Nacka Marknadsbolag AB behöver möta upp dessa nya planer och fortsätta samverka nära med stadsutvecklingsprojektet, partners och övriga involverade intressenter för att förtydliga och utveckla den gemensamma visionen för platsen . Nacka är en attraktiv kommun att bo, verka och investera i med många olika områden och delmarknader. Intresset från fastighetsutvecklare att investera i det geografiska området Centrala Nacka är fortsatt stort och växer i takt med att bebyggelseutvecklingen och tunnelbanan löper på. Fastighetsmarknaden befinner sig dock fortfarande i en utmanande situation. De övergripande finansiella förutsättningarna har förbättrats i och med en fallande inflation men fortsatt höga byggkostnader och svagare köpkraft hos hushållen påverkar såväl efterfrågan av bostäder som produktionen av nya bostäder. Scenariot ser, om möjligt, ännu tuffare ut vad gäller kommersiella fastigheter. Under hösten 2024 har läget förbättrats, i och med ett antal räntesänkningar, men fortsatt finns en viss försiktighet hos såväl konsumenter som investerare. I ett längre perspektiv kommer de strukturella marknadsrelaterade förändringarna i Centrala Nacka, där tunnelbanan är den avgjort största faktorn, skapa goda förutsättningar för lokal tillväxt. Detta gäller såväl bostäder som kontor. Centrala Nacka som läge för etablering av framtidens kontor och arbetsplatser är fortfarande relativt oprövat och under utveckling. Samordnade marknadsföringsinsatser, mellan bolaget, kommunen och fastighetsaktörer fortsätter därför att vara av stor vikt för områdets utveckling.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget ägdes till sista december av Nacka Stadshus AB, som i sin tur ägs av Nacka Kommun. Enligt beslut på Kommunfullmäktige 17 juni 2024, såldes bolaget till Nacka Kommun den 31 december 2024. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Inga väsentliga händelser har inträffat efter bokslutsdagen.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Centrala Nacka marknadsbolag AB för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Centrala Nacka marknadsbolag ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Centrala Nacka marknadsbolag AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Allmänt om verksamheten Centrala Nacka marknadsbolag AB är ett marknadsbolag, med syfte och uppdrag att stärka Centrala Nacka som plats och samverka med externa fastighetsaktörer för att attrahera framtida bostadsköpare, verksamhetsetableringar samt investeringar i Centrala Nacka där kommunen är stor markägare. Bolaget är helägt av Nacka Kommun genom Nacka Stadshus AB (organisationsnummer 556032-4930 med säte i Nacka kommun) som lämnar koncernredovisning. Företaget har sitt säte i Stockholms län, Nacka kommun. Resultat efter finansiella poster i Centrala Nacka marknadsbolag AB för räkenskapsåret 2023 uppgår till 95 tusen kronor. Verksamheten Marknadsbolagets uppdrag är att koordinera olika marknads- och kommunikationsaktiviteter samt att samordna och utveckla ett långsiktigt samarbete mellan de fastighetsaktörer som är verksamma i området med målet att bidra till; - Marknadsföring och ökad kännedom om Centrala Nacka som en attraktiv plats för olika målgrupper nya boende, besökare, olika verksamheter samt investerare. - Att främja etableringar och ett attraktivt innehåll av service, butiker, cafeér, kontor med mera. - Att stärka samverkan mellan kommunen och fastighetsaktörer i Centrala Nacka kring platsens utveckling och långsiktiga attraktionskraft samt tillsammans bidra till Centrala Nackas koncept och vision - "Närhet och Naturbant, där naturen och det urbana möts på nya sätt och trivs tillsammans". Bolagets uppdrag och aktiviteter ska också bidra till kommunens övergripande mål; Maximalt värde för skattepengarna, Bästa utveckling för alla, Attraktiva livsmiljöer samt en Stark och balanserad tillväxt. Bolaget finansierar sin verksamhet genom en partneravgift för projektsamverkan från kommunen respektive aktiva fastighetsaktörer. Nacka kommun står för merparten av finansieringen, cirka 2,3 miljoner kronor för 2023. Tre fastighetsutvecklare har varit aktiva partners i projektsamverkan sedan starten 2020, Botrygg AB, Sveafastigheter Bostad AB samt Storstaden Bostad AB. Kungsvåningen AB, Wallenstam och OBOS Nya Hem AB har anslutit sig i partnersamverkan i takt med att de startat utvecklingen av sina respektive kvarter på Nya gatan. JM och Selvaag ansluter som partners från och med 2024. Målbilden har från början varit tre till fem aktiva samverkanspartners löpande över tid. Förutsättningarna för detta har dock, bland annat, påverkats av genomförandeplaneringen och tidplanen för utvecklingen av Centrala Nacka, varför tre till fyra aktiva samverkanspartner är mer sannolikt de kommande åren. Bolaget har inga anställda utan köper konsultresurser från kommunen såväl som från annan extern konsultverksamhet. Dessa operativa delar kan delas upp i tre olika delar: - Webb, copywriter, annonser och sociala medier (annan extern konsult) - Event, projektledning och samordning (annan extern konsult) - Utveckling och bearbetning av det Naturbana konceptet, budskap och innehåll (kommunen) Ansvariga för dessa olika delar ingår i den styrgrupp som tar fram verksamhetsplanen för bolaget samt planerar för årliga aktiviteter. Under året har bolaget arbetat vidare med att utveckla verksamheten tillsammans med sina samverkanspartners. En ny fristående egen webb för marknadsbolaget togs fram under det första halvåret. I samband med detta skapades också nya och fristående konton i de större digitala marknadskanalerna. Tidigare har detta legat under kommunens konton och domäner. Marknadskommunikation har dessutom i tryckt form såsom annonser och redaktionella artiklar i lokal media samt genom fysisk skyltning i Centrala Nacka med omnejd. Fyra partnerträffar har arrangerats under, då med olika teman. Utöver detta har också, i samarbete med kommunen, kunskapsseminarium och workshops arrangerats. Då med en något bredare målgrupp. Under hösten arrangerades också ett lunchmöte där styrelsen, inbjudna partners och berörda tjänstepersoner från kommunen deltog. Aktörerna, verksamma i bottenvåningarna, blir fler och fler och två informationsmöten, riktade till denna målgrupp, har hållits under året. Ett lyckat påskevent genomfördes i Nackarummet i samarbete med Nacka forum i april. Ytterligare ett event genomfördes dessutom under våren i samarbete med Nacka forum. Nackarummet, en informationspunkt i Nacka forum om stadsutvecklingen i Centrala Nacka, nyttjas fortsatt för olika event och möten med partners eller andra intressenter. I samband med att trappan, som förbinder stadshuskvarteren med Green room och stadshuset, invigdes genomfördes ett välbesökt event i Green room. Målgruppen var partners, boende och verksamheter i det nya området, Nacka strand med omnejd. För andra året i rad genomfördes i juni en gatufest i de nybyggda stadshuskvarteren. Arrangemanget är nu stort och lockade många besökare och boende i området. De flesta verksamheterna i området exponerade sig på trottoarerna. Även partners samt företagare från övriga Nacka deltog som utställare. På Business Arena, som genomfördes i Stockholm tidig höst, marknadsfördes Centrala Nacka mer aktivt än tidigare, bland annat genom deltagande i kommunens monter samt genom en ny broschyr som särskilt tagits fram för detta tillfälle. Under en helg i slutet av oktober stod Centrala Nacka som värd för en Open House aktivitet med guidad rundvandring bland de nybyggda stadshuskvarteren. Sju guidningar genomfördes som alla var välbesökta. Året avslutades med ett numer traditionsenligt och populärt luciaevent för grannar, partners och verksamheter i området. Utvecklingen i stadsutvecklingsprojektet och på Nya gatan/Stadshuskvarteren rullar på bra. Fyra kvarter, Prisman, Nya Gatan, Stadsporten och Brytaren Mindre, är helt inflyttade med totalt 562 lägenheter av de cirka 1100 som är planerade i området. Övriga lägenheter i kvarteren Nacka Grace och Elverkshuset är sedan länge dedikerade olika fastighetsutvecklare och befinner sig i olika faser av produktion. Ytterligare två projekt befinner sig i ett planskede. Ett 40-tal lokaler om totalt cirka 9000 kvm är planerade i området. Drygt 75 procent av dessa är uthyrda. Övriga lokaler är under produktion. Stora delar av gatustrukturen i och runt området är nu färdigställd och har öppnat upp för bil, gång- och cykeltrafik. En trapp mellan Nya gatan/Stadshuskvartren har blivit klar under året och skapar bra flöden mellan de nybyggda kvarteren och stadshusområdet. Norr om Värmdöleden, vid vattentornet, producerar JM just nu cirka 200 lägenheter. Även här ska det bli verksamheter i bottenvåningen. Under hösten genomfördes en markanvisning på överdäckningen av 222;an, norr om Nacka forum, där tunnelbana och bussterminal ingår, där Skanska nu får möjlighet att utveckla ny bebyggelse. Framtida utveckling Under 2024 planeras nya och fler marknadsaktiviteter att genomföras med fokus på inflyttade och nya boende, etablering och innehåll, Naturbant stadsliv samt samverkan. Ytterligare fokus kommer att läggas på etablering av arbetsplatser samt kännedomen om Centrala Nacka med tunnelbanan på plats 2030 ur ett mer långsiktigt och regionalt perspektiv. Stadsutvecklingsprojektet Centrala Nacka går generellt in i ett mer intensivt skede där strukturplanen och innehållet kommer tydliggöras, särskilt avseende överdäckningen och Mötesplats Nacka, idrottsfunktionerna på Järlahöjden samt Parkkvarteren med nya stadshusparken, vilket bidrar till att det blir lättare att vara konkret och visualisera Centrala Nackas utveckling, innehåll och vision. Marknadsbolaget behöver fortsätta samverka med stadsutvecklingsprojektet, partners och övriga involverade intressenter för att förtydliga och utveckla visionen tillsammans . Nacka är en attraktiv kommun att bo, verka och investera i med många olika områden och delmarknader. Intresset för Centrala Nacka från bostadsköpare och fastighetutvecklare är generellt stort och växer i takt med utvecklingen av Tunnelbanan och stadsutvecklingen som bidrar till ännu bättre kommunikationer, ett utökat utbud och mångfald samt en attraktiv och hållbar Naturban stadsmiljö. Fastighetsmarknaden befinner sig i en utmanande situation. Den finansiella osäkerheten i kombination med inflation, ökade byggkostnader, svagare köpkraft hos hushållen och stigande räntor påverkar såväl efterfrågan av bostäder som produktionen av nya bostäder. Scenariot ser liknande ut vad gäller kommersiella fastigheter. Visserligen går banksektorn bra men osäkerhet på marknaden skapar ökad risk vilket innebär knepigare finansieringsmöjligheter för såväl bostads- som kontorsprojekt. I storstäderna är läget bättre än i landet i övrigt. Efter de stora prisfallen på bostäder under 2022 och i början av 2023 har bostadspriserna mycket försiktigt börjat återhämta sig under 2023. Dock från låga nivåer. Priserna kan dock fortsätta gå kräftgång även under de två första kvartalen 2024. Detta gör att bostadsproduktionen fortsatt kommer att utvecklas försiktigt. På sikt skapar detta en påtaglig risk att bostadsunderskottet, för såväl hyresrätter som bostadsrätter, kommer att öka i Storstockholm. De strukturella marknadsrelaterade förändringarna i Centrala Nacka, där tunnelbanan är den avgjort största faktorn, kan skapa lokalt godtagbara kommersiella förutsättningar som marknaden kan finna attraktiv. Detta gäller såväl bostäder som kontor. Centrala Nacka som läge för etablering av framtidens kontor och arbetsplatser är fortfarande relativt oprövat och under utveckling. Konkreta dialoger pågår fortsatt, bland annat med kommersiella fastighetsaktörer, som ett led i etableringsarbetet och att öka platskännedomen.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Inga väsentliga händelser har inträffat efter bokslutsdagen.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Centrala Nacka marknadsbolag AB för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Centrala Nacka marknadsbolag ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Centrala Nacka marknadsbolag AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 632 | 632 | 632 | 632 | 632 |
| Ackumulerade avskrivningar | 632 | 548 | 421 | 295 | 169 |
| Årets avskrivningar | 84 | 126 | 126 | 126 | – |
Om bolaget
- Registrerat
- 2020-03-24
- Bransch
- Övrig reklamverksamhet
Verksamhet enligt registret
Bolaget har till föremål för sin verksamhet att inom Nacka kommun verka för marknadsföring av centrala Nacka tillsammans med fastighetsägare i området. Bolagets syfte är att stödja arbetet med att utveckla kännedom och koordinera marknadsföringsinsatser av centrala Nacka för att skapa större attraktivitet av platsen. Bolaget samordnar och utvecklar ett långsiktigt samarbete mellan de fastighetsaktörer som är verksamma i Nacka.
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Revision
- Ja (2026-03-03)
- Revisionsfirma
- Ernst & Young Aktiebolag
- Årsstämma
- 2026-04-29
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.