Styrelsen och verkställande direktören för Centrala Nacka marknadsbolag AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Centrala Nacka marknadsbolag AB har till uppgift att stärka Centrala Nacka som plats genom samordnad
marknadsföring, partnersamverkan och utveckling av det Naturbana stadsutvecklingskonceptet. Bolaget
fungerar som en neutral arena där fastighetsaktörer, Nacka kommun och andra intressenter kan samverka
långsiktigt kring etableringar, utveckling och platsens attraktionskraft.

Bolaget är helägt av Nacka Kommun (organisationsnummer 212000-0167 med säte i Nacka kommun)
som lämnar en sammanställd redovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Nacka kommun.

Verksamheten

Bolagets uppdrag är att tillsammans med fastighetsägare marknadsföra Centrala Nacka, öka kännedomen
om området och samordna marknadsföringsinsatser som stärker attraktiviteten.

Bolaget finansierar sin verksamhet genom partneravgifter. Partners är Nacka kommun samt
fastighetsaktörer som utvecklar, äger och/eller förvaltar fastigheter i området. Nacka kommun står för
merparten av finansieringen. Verksamheten bedrivs utan egna anställda och genomförs av upphandlade
konsulter samt resurser från kommunen.

Året kännetecknades av en kombination av operativa insatser och strategiskt utvecklingsarbete. Under
året genomfördes flera marknadsförings- och platsaktiviteter, bland annat den återkommande gatufesten
som fortsatt bidrog till att skapa liv och synlighet i Centrala Nacka. Samtidigt intensifierades arbetet med
bolagets långsiktiga inriktning, partnerskap och utvecklingen av det Naturbana konceptet, där
Naturban-kompassen vidareutvecklades som ett verktyg för kvalitet och riktning.

Under året genomfördes ett byte av verkställande direktör och en operativ chef tillsattes. Detta markerade
en ny fas för bolaget, där större fokus lades på strategiska frågor, styrning och framtida kapacitetsbehov.
Förändringen bidrog till att ompositionera bolaget inför kommande år och skapa förutsättningar för en
tydligare roll i stadsutvecklingen.

Detta sammantaget stärkte synlighet, relationer och innehåll i området, samtidigt som grunden lades för
ett mer samlat strategiskt arbete framåt, inklusive utveckling av målgrupper, partnermodell och bolagets
övergripande inriktning.

Framtida utveckling

Det fortsatta arbetet kommer att utgå från den reviderade affärsplanen, med inriktning på att stärka
positioneringen av Centrala Nacka i regionen. Arbetet omfattar bland annat utveckling av formerna för
partnersamverkan och en breddning av antalet engagerade aktörer, liksom ett fortsatt fokus på
etablerings- och investerardialoger. Naturbana kommer även fortsättningsvis att utgöra en gemensam
utgångspunkt i arbetet, samtidigt som riktade insatser genomförs mot prioriterade målgrupper.

Detta arbete syftar till att successivt stärka Centrala Nackas attraktivitet och skapa goda förutsättningar
för den fortsatta utvecklingen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året utsett en ny verkställande direktör.

Under året har bolagsordningen ändrats. En ändring som gjorts gäller värdet på aktiekapitalet, det får
lägst vara 100 000 kronor och högst 400 000 kronor.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter bokslutsdagen.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Bolaget är ett mindre företag och redovisar därför inte något kassaflöde.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inventarier: 5 år

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som
ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Värderingsprinciper

Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för bedömda osäkra fordringar.

Kortfristiga fordringar värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det belopp varmed de beräknas
bli reglerade. Övriga skulder värderas till det belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar
redovisas till anskaffningsvärde om inget annat anges.

Kassa och bank

Saldot som redovisas under Kassa och bank avser tillgodohavande på koncernkonto som innehas av
Nacka kommun.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

Not 3 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter