Genomsyn

Start › Kalmar län › Kalmar

Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB

559132-3885AktiebolagAktivtRäkenskapsår 2025-01-01 – 2025-12-31

Omsättning 2025
15,5 mkr
Resultat efter fin. poster 2025
3,2 mkr
Årets resultat 2025
3,3 mkr
Eget kapital 2025
45,5 mkr

Utveckling8 räkenskapsår

20252025: 15,5 mkr15,5 mkr20242024: 15,2 mkr15,2 mkr20232023: 14,4 mkr14,4 mkr20222022: 13,0 mkr13,0 mkr20212021: 9,2 mkr9,2 mkr20202020: 25 tkr25 tkr20192019: 0 kr0 kr20182018: 0 kr0 kr

ResultaträkningBelopp i tkr

Post2025202420232022202120202019
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 57118 23514 36512 99313 27725–
Nettoomsättning 15 53415 21614 36112 9939 24825–
Övriga rörelseintäkter 373 019404 0300–
Rörelsekostnader 7 70510 0666 9166 69710 506529–
Råvaror och förnödenheter 1 2614 0919648724 629248–
Övriga externa kostnader 1 082712719592645281–
Av- och nedskrivningar 5 3615 2635 2335 2335 2330–
Rörelseresultat 7 8668 1707 4506 2952 771−504–
Finansiella poster −4 626−6 252−6 441−3 421−2 803−504–
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 29041031815–––
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 0956 6626 7593 4362 803504–
Resultat efter finansiella poster 3 2401 9181 0082 875−31−1 008–
Bokslutsdispositioner 500500400−2 2001 3780–
Erhållna koncernbidrag 50050040001 3780–
Lämnade koncernbidrag ––02 200–––
Resultat före skatt 3 7402 4181 4086751 346−1 008–
Skatt på årets resultat 4541081584759870–
Årets resultat 3 2862 3091 251199360−1 008–

BalansräkningBelopp i tkr

Post2025202420232022202120202019
TILLGÅNGAR 213 630187 539180 355194 674193 990184 804136
Anläggningstillgångar 162 930167 677169 935184 545180 357––
Materiella anläggningstillgångar 162 930167 677169 935175 167180 357––
Byggnader och mark 97 87499 509101 641103 773105 905––
Inventarier, verktyg och installationer 65 05668 08368 20871 30974 409––
Pågående nyanläggningar och förskott 085858542––
Finansiella anläggningstillgångar ––09 378–––
Fordringar hos koncernföretag ––09 378–––
Omsättningstillgångar 50 70019 86210 42010 12913 633––
Kortfristiga fordringar 35 1561 3446383011 718––
Kundfordringar 810656––
Fordringar hos koncernföretag 34 56690040001 378––
Fordringar hos intresseföretag ––––0––
Övriga fordringar 6153504694––
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 520381182250239––
Kassa och bank 15 54418 5189 7839 82811 915––
EGET KAPITAL OCH SKULDER 213 630187 539180 355194 674193 990––
Eget kapital 45 53742 25039 94153 69153 491––
Bundet eget kapital 5050505050––
Aktiekapital 5050505050––
Fritt eget kapital 45 48742 20039 89153 64153 441––
Balanserat resultat 42 20039 89138 64153 44153 082––
Årets resultat 3 2862 3091 251199360––
Avsättningar 2 8252 3711 9181 415987––
Långfristiga skulder 0–130 200133 000135 800––
Skulder till kreditinstitut 0–130 200133 000135 800––
Skulder till intresseföretag ––––0––
Övriga skulder ––––0––
Kortfristiga skulder 165 268142 9178 2966 5683 712––
Skulder till kreditinstitut 163 374130 9002 8002 8002 800––
Leverantörsskulder 081900163––
Skulder till koncernföretag 03 8342 8342 390190––
Skatteskulder 62327327337072––
Övriga skulder 9081 450835–0––
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3646 4521 3631 008487––

Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr

Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.

Post2025202420232022202120202019
Styrelsens förslag 00015 000–––
Annan föreslagen utdelning –––15 000–––

ÄgarfinansieringBelopp i tkr

Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.

Post2025202420232022202120202019
Tillfört aktieägartillskott ––−15 000––––

Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext

En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.

2025

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Händelser efter balansdagen

Inga väsentliga händelser rapporterade

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut

Övriga viktiga förhållanden

Hyresgästen Norden Machinery flyttade in 2021.01.01. och hyr fastigheten i sin helhet, 20 200 m2. Aktuellt hyresavtal löper fr.o.m. 2021.01.01-2041.06.30 med en årlig hyra (år 2025) om 15 105 195 kr. Hållbarhetsupplysningar Arbetet med att ytterligare minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023 vidareutvecklats, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsbolaget Norden Kalmar ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2025

2024

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Händelser efter balansdagen

Inga väsentliga händelser rapporterade

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut

Övriga viktiga förhållanden

Hyresgästen Norden Machinery flyttade in 2021.01.01. och hyr fastigheten i sin helhet, 20 200 m2. Aktuellt hyresavtal löper fr.o.m. 2021.01.01-2041.06.30 med en årlig hyra (år 2024) om 14 871 079 kr. Hållbarhetsupplysningar Under 2024 har hållbarhetsarbetet pågått med fortsatt hög prioritet. En ny hållbarhetsstrategi har formulerats med målsättningar inom både klimat, miljö och social hållbarhet. Klimatberäkningar utgör fortsatt grunden för de insatser som görs för minskade utsläpp. Under 2024 har arbetet med att utveckla beräkningsmetoder fortsatt och nya systemstöd för detta kommer utvärderas under 2025.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsbolaget Norden Kalmar ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2024

2023

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Händelser efter balansdagen

Inga väsentliga händelser rapporterade

Det har inte inträffat några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut

Övriga viktiga förhållanden

Hyresgästen Norden Machinery flyttade in 2021.01.01. och hyr fastigheten i sin helhet, 20 200 m2. Aktuellt hyresavtal löper fr.o.m. 2021.01.01-2041.06.30 med en årlig hyra (år 2023) om 14 871 079 kr. Under 2023 har Riksbankens styrränta varit väsentligt högre än föregående år samtidigt som konjunkturläget är svagare. Den högre styrräntan betyder att bolagets finansieringskostnader har ökat. Bolaget följer utvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. Bolagets finanser är fortsatt goda och fastigheten kommer efter färdigställandet att ha en god och stabil avkastning. Bedömningen är att bolaget är väl rustat. Hållbarhet Inom P&E Perssons intressegemenskap pågår ett prioriterat arbete med att stärka insatserna för att minska verksamhetens påverkan på miljö och klimat och främja social hållbarhet. Under 2023 har P&E Persson genomfört klimatberäkningar för alla fastigheter med ett ägande > 10% för att kunna rikta insatser och minska verksamhetens klimatpåverkan. Andra gjorda insatser som främjar miljö, klimat och social hållbarhet är att flera banklån är gröna lån, fastighetsförvaltningen genomgår en miljödiplomering och nybyggnationer görs enligt Sweden Green Building Councils standarder för Miljöbyggnad.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsbolaget Norden Kalmar ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2023

2022

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Hyresgästen Norden Machinery flyttade in 2021.01.01. och hyr fastigheten i sin helhet, 20 200 m2. Aktuellt hyresavtal löper fr.o.m. 2021.01.01-2041.06.30 med en årlig hyra (år 2022) om 12 594 268 kr. Fastighetsägaren har tecknat ett förvaltningsavtal med P & E Fastigheter. År 2022 har präglats av stigande inflation och höjningar av Riksbankens styrränta. Mot bakgrund av den uppkomna situationen följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. De förändrade förutsättningarna har under året påverkat bolaget. Effekterna har främst varit högre finansieringskostnader samt ökade driftskostnader. Bolagets finanser är goda och fastigheten har en hög och stabil avkastning. Bedömningen är att bolaget är väl rustat.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB för räkenskapsåret 2022-01-01 – 2022-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsbolaget Norden Kalmar ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2022

2021

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Fastigheten är färdigställd. Hyresgästen Norden Machinery AB flyttade in 2021.01.01. Aktuellt hyresavtal löper f.o.m. 2021.01.01-2041.06.30 med en yta om 20 200 m2. Årlig hyra uppgår till 12 250 000 kr, 2021 års hyresnivå. För perioden 2021.01.01-2021.06.30 utgår en hyresrabatt om 3 062 500 kr. Fastighetsägaren har tecknat ett förvaltningsavtal med P&E Fastigheteter, uppgår till 521 TKR (2021 års nivå). Mot bakgrund av utbrottet av coronaviruset och Covid-19 följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera eller eliminera påverkan på bolagets verksamhet. Bolaget har till dagens datum inte märkt av någon betydande påverkan på verksamheten från coronaviruset.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB för räkenskapsåret 2021-01-01 – 2021-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsbolaget Norden Kalmar ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2021

Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr

Byggnader och mark

Post2025-12-312024-12-312023-12-312022-12-312021-12-312020-12-31
Anskaffningsvärde 108 538108 038108 038108 038108 0380
Årets inköp 500–––––
Ackumulerade avskrivningar 10 6648 5296 3974 2652 1320
Årets avskrivningar 2 1352 1322 1322 1322 1320

Inventarier, verktyg och installationer

Post2025-12-312024-12-312023-12-312022-12-312021-12-312020-12-31
Anskaffningsvärde 80 71480 51577 51077 51077 5100
Årets inköp 1993 005––––
Ackumulerade avskrivningar 15 65812 4329 3016 2013 1000
Årets avskrivningar 3 2273 1303 1003 1003 1000

Pågående nyanläggningar och förskott

Post2025-12-312024-12-312023-12-312022-12-312021-12-312020-12-312019-12-31
Anskaffningsvärde 085858542180 02176 191

Om bolaget

Adress
BOX 53, 391 20 KALMAR
Registrerat
2017-11-06
Bransch
Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler

Verksamhet enligt registret

Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bankgironummer

156-4335
Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB
kontrollerat 2026-10-16
5907-7024
Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB
kontrollerat 2026-10-16

Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025

Regelverk
K3
Revision
Ja (2026-04-29)
Revisionsfirma
Ernst & Young AB
Årsstämma
2026-04-29
Programvara
Visma Bokslut

Årsredovisningarna i original

Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.

ÅrStorlek
202523 kB Öppna
202423 kB Öppna
202322 kB Öppna
202222 kB Öppna
202121 kB Öppna

Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna

Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.

Moderföretag