Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB

559132-3885

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB, 559132-3885, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolagets 500 aktier ägs till 100 % av Fastighetsbolaget Norden Holding Kalmar AB, 559192-9871.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Hyresgästen Norden Machinery flyttade in 2021.01.01. och hyr fastigheten i sin helhet, 20 200 m2. Aktuellt hyresavtal löper fr.o.m. 2021.01.01-2041.06.30 med en årlig hyra (år 2022) om 12 594 268 kr. Fastighetsägaren har tecknat ett förvaltningsavtal med P & E Fastigheter. År 2022 har präglats av stigande inflation och höjningar av Riksbankens styrränta. Mot bakgrund av den uppkomna situationen följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera påverkan på bolagets verksamhet. De förändrade förutsättningarna har under året påverkat bolaget. Effekterna har främst varit högre finansieringskostnader samt ökade driftskostnader. Bolagets finanser är goda och fastigheten har en hög och stabil avkastning. Bedömningen är att bolaget är väl rustat.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	12 992 536	9 247 861	25 082	0
Resultat efter finansiella poster	2 874 590	-31 369	-1 007 867	-334 004
Balansomslutning	194 673 916	193 989 767	184 804 237	135 720
Soliditet %	27,6	27,6	28,8	21,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning: Totala tillgångar. Soliditet: (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	53 081 817	359 586
Balanseras i ny räkning		359 586	-359 586
Årets resultat			199 178
Utgående balans	50 000	53 441 403	199 178

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	53 441 403
Årets resultat	199 178
Medel att disponera	53 640 581

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	15 000 000
Utdelning	15 000 000
Balanseras i ny räkning	38 640 581
Summa	53 640 581

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 992 536	9 247 861
Övriga rörelseintäkter		0	4 029 607
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		12 992 536	13 277 468
Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-872 499	-4 628 825
Övriga externa kostnader		-591 902	-644 544
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 232 704	-5 232 701
Summa rörelsens kostnader		-6 697 105	-10 506 070
Rörelseresultat		6 295 431	2 771 398
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		14 966	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-3 435 807	-2 802 767
Summa resultat från finansiella poster		-3 420 841	-2 802 767
Resultat efter finansiella poster		2 874 590	-31 369
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	1 377 669
Lämnade koncernbidrag		-2 200 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-2 200 000	1 377 669
Resultat före skatt		674 590	1 346 300
Skatter
Skatt på årets resultat		-475 412	-986 714
Summa skatter		-475 412	-986 714
Årets resultat		199 178	359 586

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	103 773 155	105 905 471
Inventarier, verktyg och installationer	5	71 308 841	74 409 229
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	85 217	42 448
Summa materiella anläggningstillgångar		175 167 213	180 357 148
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		9 377 669	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 377 669	0
Summa anläggningstillgångar		184 544 882	180 357 148
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 228	6 363
Fordringar hos koncernföretag		0	1 377 669
Övriga fordringar		46 143	94 433
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		249 920	239 044
Summa kortfristiga fordringar		301 291	1 717 509
Kassa och bank
Kassa och bank		9 827 743	11 915 110
Summa kassa och bank		9 827 743	11 915 110
Summa omsättningstillgångar		10 129 034	13 632 619
SUMMA TILLGÅNGAR		194 673 916	193 989 767

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		53 441 403	53 081 817
Årets resultat		199 178	359 586
Summa fritt eget kapital		53 640 581	53 441 403
Summa eget kapital		53 690 581	53 491 403
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 415 365	986 714
Summa avsättningar		1 415 365	986 714
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		133 000 000	135 800 000
Summa långfristiga skulder		133 000 000	135 800 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 800 000	2 800 000
Leverantörsskulder		0	162 813
Skulder till koncernföretag		2 390 000	190 000
Aktuella skatteskulder		369 742	71 670
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 008 228	487 167
Summa kortfristiga skulder		6 567 970	3 711 650
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		194 673 916	193 989 767

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Skatt Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Intäkter Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	0
Fastighetslån	-3 435 807	-2 802 767
Summa	-3 435 807	-2 802 767
Summa	-3 435 807	-2 802 767

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	108 037 791
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		108 037 791
Utgående anskaffningsvärden	108 037 791	108 037 791
Ingående avskrivningar	-2 132 320
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 132 316	-2 132 320
Utgående avskrivningar	-4 264 636	-2 132 320
Redovisat värde	103 773 155	105 905 471

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	77 509 610
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		77 509 610
Utgående anskaffningsvärden	77 509 610	77 509 610
Ingående avskrivningar	-3 100 381
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 100 388	-3 100 381
Utgående avskrivningar	-6 200 769	-3 100 381
Redovisat värde	71 308 841	74 409 229

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 448	180 020 896
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	42 769
Omklassificeringar		-179 978 448
Utgående anskaffningsvärden	85 217	42 448
Redovisat värde	85 217	42 448

Not 7 Ägarintressen i övriga företag

Kommentar till not

Företaget är ett helägt dotterföretag till Fastighetsbolaget Norden Holding Kalmar AB, 559192-9871. Bolaget upprättar ingen koncernredovisning enl ÅRL 7kap 3§.

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	140 000 000	140 000 000

Not 9 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-05

Ernst & Young AB