Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB

559132-3885

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Norden Kalmar AB, 559132-3885, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2017. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Ägarförhållanden

Bolagets 500 aktier ägs till 100 % av Fastighetsbolaget Norden Holding Kalmar AB, 559192-9871.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheten är färdigställd. Hyresgästen Norden Machinery AB flyttade in 2021.01.01. Aktuellt hyresavtal löper f.o.m. 2021.01.01-2041.06.30 med en yta om 20 200 m2. Årlig hyra uppgår till 12 250 000 kr, 2021 års hyresnivå. För perioden 2021.01.01-2021.06.30 utgår en hyresrabatt om 3 062 500 kr. Fastighetsägaren har tecknat ett förvaltningsavtal med P&E Fastigheteter, uppgår till 521 TKR (2021 års nivå). Mot bakgrund av utbrottet av coronaviruset och Covid-19 följer bolaget händelseutvecklingen noga och vidtar åtgärder för att minimera eller eliminera påverkan på bolagets verksamhet. Bolaget har till dagens datum inte märkt av någon betydande påverkan på verksamheten från coronaviruset.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2017/2018
Nettoomsättning	9 247 861	25 082	0	0
Resultat efter finansiella poster	-31 369	-1 007 867	-334 004	-6 312
Balansomslutning	193 989 767	184 804 237	135 720	48
Soliditet %	27,6	28,8	21,6	91,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning: Totala tillgångar. Soliditet: (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	54 089 684	-1 007 867
Balanseras i ny räkning		-1 007 867	1 007 867
Årets resultat			359 586
Utgående balans	50 000	53 081 817	359 586

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	53 081 817
Årets resultat	359 586
Medel att disponera	53 441 403

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	53 441 403
Summa	53 441 403

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 247 861	25 082
Övriga rörelseintäkter		4 029 607	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		13 277 468	25 082
Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-4 628 825	-247 999
Övriga externa kostnader		-644 544	-281 336
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 232 701	0
Summa rörelsens kostnader		-10 506 070	-529 335
Rörelseresultat		2 771 398	-504 253
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-2 802 767	-503 614
Summa resultat från finansiella poster		-2 802 767	-503 614
Resultat efter finansiella poster		-31 369	-1 007 867
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 377 669	0
Summa bokslutsdispositioner		1 377 669	0
Resultat före skatt		1 346 300	-1 007 867
Skatter
Skatt på årets resultat		-986 714	0
Summa skatter		-986 714	0
Årets resultat		359 586	-1 007 867

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	105 905 471	0
Inventarier, verktyg och installationer	5	74 409 229	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	42 448	180 020 896
Summa materiella anläggningstillgångar		180 357 148	180 020 896
Summa anläggningstillgångar		180 357 148	180 020 896
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 363	0
Fordringar hos koncernföretag		1 377 669	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	50 000
Övriga fordringar		94 433	1 743 502
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		239 044	220 859
Summa kortfristiga fordringar		1 717 509	2 014 361
Kassa och bank
Kassa och bank		11 915 110	2 768 980
Summa kassa och bank		11 915 110	2 768 980
Summa omsättningstillgångar		13 632 619	4 783 341
SUMMA TILLGÅNGAR		193 989 767	184 804 237

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		53 081 817	54 089 684
Årets resultat		359 586	-1 007 867
Summa fritt eget kapital		53 441 403	53 081 817
Summa eget kapital		53 491 403	53 131 817
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		986 714	0
Summa avsättningar		986 714	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		135 800 000	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	15 477 500
Övriga skulder		0	115 200 375
Summa långfristiga skulder		135 800 000	130 677 875
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 800 000	0
Leverantörsskulder		162 813	614 461
Skulder till koncernföretag		190 000	190 000
Aktuella skatteskulder		71 670	0
Övriga skulder		0	-49 032
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		487 167	239 116
Summa kortfristiga skulder		3 711 650	994 545
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		193 989 767	184 804 237

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Skatt Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Intäkter Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-2 802 767	-503 614
Summa	-2 802 767	-503 614
Summa	-2 802 767	-503 614

Not 4 Byggnader och mark

	2021-12-31	2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	108 037 791	0
Utgående anskaffningsvärden	108 037 791	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 132 320	0
Utgående avskrivningar	-2 132 320	0
Redovisat värde	105 905 471	0

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-12-31	2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	77 509 610	0
Utgående anskaffningsvärden	77 509 610	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 100 381	0
Utgående avskrivningar	-3 100 381	0
Redovisat värde	74 409 229	0

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-12-31	2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	180 020 896	76 191 187
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		103 829 709
Omklassificeringar	-179 978 448
Utgående anskaffningsvärden	42 448	180 020 896
Redovisat värde	42 448	180 020 896

Not 7 Koncernuppgifter

Kommentar till not

Företaget är ett helägt dotterföretag till Fastighetsbolaget Norden Holding Kalmar AB, 559192-9871. Bolaget upprättar ingen koncernredovisning enl ÅRL 7kap 3§.

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2021-12-31	2020-12-31
FastighetsinteckningarFastighetsinteckningar	140 000 000	130 000 000

Not 9 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-18

Ernst & Young AB