Start › Stockholms län › Österhaninge

Utveckling5 räkenskapsår

ResultaträkningBelopp i tkr

BalansräkningBelopp i tkr

Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext

En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.

Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Byggnader och mark

Inventarier, verktyg och installationer

Maskiner och andra tekniska anläggningar

Övriga materiella anläggningstillgångar

Om bolaget

Adress

DALARÖVÄGEN 111, 137 95 ÖSTERHANINGE

Registrerat

2013-12-10

Bransch

Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder

Verksamhet enligt registret

Aktiebolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, byggnadsentreprenader och förvaltning av aktier och andelar, jordbruk med tillhörande fisk- och kräftodling och därmed förenlig verksamhet.

Bankgironummer

5046-0005

Valsta Säteri AB
kontrollerat 2026-10-11

Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2024

Regelverk

K2

Säte

Stockholm

Revision

Ja (2024-10-30)

Årsstämma

2024-10-30

Programvara

Wolters Kluwer Capego

Allmänt om verksamheten

Allmänt om verksamheten Bolaget bedriver Skogsverksamhet, Fiskeriverksamhet, Jordbruk, Fastighetsförvaltning samt Byggnadsverksamhet. På Bolagets skogs- och jordbruksfastighet har arbeten under flera år pågått för att tillvarata och utveckla fastighetens marknadsvärde. Beställda arbeten inkluderar uppförande och renovering av verksamhetslokaler, uppgraderingar av bergvärme, kulvertsystem, el och vattensystem, höghastighetsfiber, asfaltering av uppställningsytor för tung trafik samt arbeten för att skapa ett bredare användningsområde av fastigheten med större kundkrets och därmed högre och stabila hyresintäkter. Dessa arbeten har färdigställts under verksamhetsåret. Bolaget har har finansierat investeringarna utan bankfinansiering men med kocerninterna lån, innebärande att Bolagets bankfinansierade och räntegrundande belåningsgraden på den aktuella skogs- och jordbruksfastigheten understiger 30% av marknadsvärdet. Bolaget har kontrakterat mäklare för uthyrningen. Film och bildmaterial marknadsförs och visningar hålls kontinuerligt på plats. Trots rådande marknadsförutsättning har konceptet tagits emot väl och flera långa hyresavtal har tecknats. Uthyrningen innebär att Bolaget från och med nästa år kommer att kunna redovisa positiva kassaflöden i sin verksamhet. Ett exempel på kunder som numera ingår i den utökade kundkretsen är företag i behov av både lagerlokaler och uppställningsytor. Närmaste konkurrent är Albyberg Företagscenter som också ligger invid Dalarövägen med ett avstånd om ca 4 minuter från fastigheten. Bolagets fastighet ligger endast ligger 23 kilometer från Globen. Samtliga hyresobjekt kommer att drivas på förnybar el i kombination med bergvärme och eget vatten. Miljöprofilen kommer därmed att vara stark. Avtal har slutits med vattenfall om utbyggnad av en ny anslutning till fastigheten i intervallet 350 - 500 ampere med högspänningsabonnemang. Bolaget har även beställt byggnation av ett vindkraftverk, och efter flera års tillståndshandläggning har Haninge Kommun under räkenskapsåret beviljat miljötillstånd till byggnation av detta vindkraftverk. När vindkraftverket är färdigställt planerar Bolaget att samtliga hyresobjekt ska bli självförsörjande på energi och dessutom sälja överskottet (vilket bedöms kunna försörja ca 100 normalstora villor). Alla arbeten syftar till att nå bolagets högt ställda miljömål i fråga om energiförsörjning och materialval. På samma fastighet finns en större mangårdsbyggnad, vilken är föremål för en om- och tillbyggnad. Bolaget kommer att hyra ut denna byggnad när ombyggnationen är genomförd. Färdigställande och uthyrning bedöms kunna ske under kommande verksamhetsår. Bolaget bedriver även fiskeriverksamhet, men är beroende av kommunalt beslut för att kunna utveckla denna verksamhetsgren. Under verksamhetsåret arbetar Bolaget med att få tillstånd för att anlägga en skjutbana, då det råder stor brist på skjutbanor inom Stockholmsområdet. Haninge kommun har beviljat tillstånd, men beslutet är överklagat till högre instans. Företaget har sitt säte i Stockholm .

Väsentliga händelser

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång Bolaget har tecknat ett 5-årigt hyresavtal för omkring 2 000 m2 verksamhetsyta, varav cirka 1 700 m2 utgör lokal. Hyresgästanpassning pågår och full hyra erläggs från och med 1 januari 2025. Vattenfall har avtalsenligt fullgjort sin utbyggnad av elnätet och har uppfört en transformatorstation på bolagets fastighet innebärande att nyanslutning i intervallet 350-500 A med trefas högspänningsabonnemang blir tillgängligt för bolaget och dess hyresgäster. Förhandling pågår med Vattenfall och Svenska kraftnät hur bolaget långsiktigt kan bli en större energiaktör inom marknadssegmentet energibalansering, men även genom traditionell elhandel genom att köpa och sälja energi på den öppna marknaden.

Årsredovisningarna i original

Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.