Allbostäder i Sverige AB

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Allbostäder i Sverige AB är moderbolag i en fastighetskoncern med säte i Göteborg. Bolaget äger och förvaltar koncernens fastighetsrelaterade innehav samt ansvarar för övergripande styrning, finansiering och utveckling av verksamheten. Fokus ligger på att bygga en effektiv och långsiktigt lönsam fastighetsportfölj genom aktiv förvaltning, strukturförändringar och ett tydligt ägarperspektiv.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolaget går in i kommande år med en tydligare struktur och förbättrad kontroll över både kapital och verksamhet. Strategin framåt är att fortsätta utveckla befintliga fastighetsinnehav med fokus på kassaflöde, värdeutveckling och effektiv drift, samtidigt som nya affärsmöjligheter selektivt utvärderas. Genom genomförda åtgärder under året står koncernen bättre rustad för att ta tillvara på möjligheter i en marknad som successivt stabiliseras. Risker och osäkerhetsfaktorer Fastighetsbranschen påverkas i hög grad av ränteläge, finansieringsvillkor och makroekonomiska faktorer. Bolaget har under året aktivt arbetat med att hantera dessa risker genom anpassningar i struktur och kapitalanvändning. Risker finns även kopplade till enskilda fastigheter och koncernbolag, men bedöms vara hanterbara genom fortsatt aktiv förvaltning och nära uppföljning. Styrelsens kommentar 2025 har varit ett år präglat av omställning och förbättring. Efter ett utmanande 2024 har bolaget återgått till ett positivt resultat på operativ nivå, vilket bekräftar effekten av genomförda åtgärder. Genom att kombinera strukturförändringar med ett tydligt fokus på lönsamhet har en stabil grund skapats för fortsatt utveckling. Styrelsen ser positivt på kommande år och bedömer att bolaget är väl positionerat för att fortsätta stärka koncernen och skapa långsiktigt värde.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under 2025 har bolaget fortsatt arbetet med att renodla och stärka koncernen. Innehavet i Vänersborg Lärkträdet 33 AB har avyttrats, vilket är i linje med strategin att fokusera på rätt tillgångar och förbättra kapitalallokeringen. Bolaget har även lämnat koncernbidrag om totalt cirka 1,29 Mkr till koncernbolag, som ett led i att aktivt balansera kapitalstrukturen och stärka helheten inom koncernen. Året har i stort präglats av ett ökat fokus på struktur, effektivitet och kontroll, där både kostnadsnivåer och operativ styrning förbättrats jämfört med föregående år. Resultat och ställning Bolaget redovisar ett tydligt förbättrat resultat efter finansiella poster om cirka 548 tkr (-629 tkr föregående år). Resultatförbättringen drivs främst av positiva resultat från koncerninnehav samt minskade externa kostnader, vilket visar på ökad effektivitet i verksamheten. Efter bokslutsdispositioner uppgår årets resultat till -8 tkr, vilket ska ses i ljuset av aktiva koncernbidrag och skattemässiga dispositioner. Bolaget har fortsatt en kapitalintensiv struktur med betydande interna finansieringar inom koncernen, vilket är en naturlig del av affärsmodellen. Samtidigt har balansräkningen stärkts genom minskade fordringar och en mer kontrollerad likviditetssituation.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Allbostäder i Sverige AB äger koncernens övriga fastighetsbolag. Bolaget förvaltar också dotterbolagens fastigheter samt därigenom förenlig verksamhet.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Vi ser fram emot en fortsatt stabil drift i framtiden, genom att fortsätta investera och underhålla i fastigheterna för att säkerställa hög kvalitet och attraktiva boendemiljöer. Dock är vi medvetna om att branschen innebär vissa risker och osäkerhetsfaktorer, såsom förändringar i marknadsförhållanden, lagstiftning och ekonomisk stabilitet. Vi är emellertid förberedda att hantera dessa utmaningar genom vår långsiktighet och förmåga att anpassa oss till föränderliga förutsättningar. Ord från styrelse: Under det gångna året har vi stött på utmaningar i och med det höga ränteläget under 2023, vilket har påverkat vår verksamhet. Trots detta har vi genom noggrann planering och aktiv riskhantering lyckats bibehålla vår stabila position på marknaden och fortsätta vår tillväxtresa. Vi ser ljust på framtiden och är fast beslutna att fortsätta leverera kvalitet och värde till våra kunder och intressenter. Sammanfattningsvis ser vi med tillförsikt och entusiasm fram emot framtiden och är fast beslutna att fortsätta leverera värde och kvalitet till våra hyresgäster och intressenter, samtidigt som vi driver tillväxt och lönsamhet för vårt företag och våra aktieägare.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har under räkenskapsåret sålt sina andelar i Prismat 1 Kommanditbolag, 969709-8326. Allbostäder är nu också ett helägt dotterbolag till V. Albertsson Holding AB, 559010-9244, sedan man köpt ut tidigare ägare (50%) Calkyl Utveckling AB. Koncernbidrag har lämnats till dotterbolag med 811Tkr . Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Andelar i Vänersborg Lärkträdet 33 AB, 559334-5589, säljs den 1:a mars 2024.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Allbostäder i Sverige AB äger koncernens övriga fastighetsbolag. Bolaget förvaltar också dotterbolagens fastigheter samt därigenom förenlig verksamhet.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Det har varit förändringar i bolagets egna fastighetsbestånd, bolagets sista fastighet såldes under början av 2023 och verksamheten kommer nu i huvudsak att handla om att förvalta dotterbolagens fastigheter. Dessa bolags ställning framgår i respektive bokslut. Förväntad framtida utveckling Det allt högre ränteläget samt även ökade elkostnader har gjort att bolaget ser framtiden som mer komplex och kommer vara mer försiktig i sina expansionsplaner de närmsta 2 åren. Dock ser bolaget framtiden med optimism och det tidigare låga utbudet av fastigheter att förvärva kommer med största sannolikhet att förändras och affärsmöjligheter för bolaget kommer skapas. Ord från VD: Nuvarande fastighetssituation i Sverige är betydligt tuffare än för ett år sedan, och nu handlar verksamheten om att strama åt kostnader och härda ut tuffare tider. Vi har fortsatt en stark tilltro till fastigheter och ser framtiden i det längre perspektivet med optimism.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Allbostäder i Sverige ABs finansiella ställning per den 2022-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Allbostäder i Sverige AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2022