Vänersborg Lärkträdet 33 AB

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolagets verksamhet är Fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder, främst i flerfamiljshus. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Allbostäder i Sverige AB, 556893-8004.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Det allt höga ränteläget som varit under år 2023 ser ut att mattas av med indikationen om sänkningar under år 2024. Fastighetsbolaget kommer aktivt att arbeta för att hålla nere drift och underhållskostnader utan att hyresgästerna påverkas negativt av dessa åtstramningar. Bolaget ser dock framtiden med optimism och att på sikt kunna fortsätta utveckla fastigheten med standardhojande åtgärder. Ord från ledningen : Nuvarande fastighetssituation i Sverige har troligtvis nått sin botten och 2024 väntas bli ett år där räntorna går ner och optimismen kring fastigheter tar fart igen. Fortsatt fokus på utveckling av fastigheten med standardhöjande åtgärder är fortfarande en viktig del för en bra framtid. Vi har fortsatt en stark tilltro till fastigheter och ser framtiden i det längre perspektivet med optimism.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året 2023 har normal drift och underhåll utförts. Beläggning har varit 100% och verksamheten har gått enligt den planering som funnits. Positivt för 2023 är att elkostnaderna varit något lägre än under 2022, men ränteläget under 2023 har varit tufft likväl underhållskostnader med högre inköpspriser som påverkar något negativt. Koncernbidrag har därför mottagits av moderbolag under räkenskapsåret.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolagets verksamhet är Fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder, främst i flerfamiljshus. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Allbostäder i Sverige AB, 556893-8004.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Det allt högre ränteläget samt även ökade elkostnader har gjort att bolaget ser framtiden som mer komplex. Fastighetsbolaget kommer aktivt att arbeta för att hålla nere drift och underhållskostnader utan att hyresgästerna påverkas negativt av dessa åtstramningar. Bolaget ser dock framtiden med optimism och att på sikt kunna fortsätta utveckla fastigheten med standardhöjande åtgärder. Ord från VD: Nuvarande fastighetssituation i Sverige är betydligt tuffare än för ett år sedan, och nu handlar verksamheten om att strama åt kostnader och härda ut tuffare tider. Vi har fortsatt en stark tilltro till fastigheter och ser framtiden i det längre perspektivet med optimism.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har andelar i Det Svenska Lärkträdet AB, 559336-1065, förvärvats och därefter fusionerats. Under 2022 så har tillbyggnad av 4 st moderna vindslägenheter färdigställts vilket genererat för fastigheten högre hyresintäkter. Fastigheten har utrustats med centrallås där samtliga lägenhetslås är utbytta. Nya postboxar har installerats.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Vänersborg Lärkträdet 33 AB för räkenskapsåret 2021-09-13 - 2022-12-31 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vänersborg Lärkträdet 33 AB s finansiella ställning per den 2022-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Vänersborg Lärkträdet 33 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden