Start › Västra Götalands län › Tanumshede
Tedact fastighets AB
Utveckling8 räkenskapsår
Saknade år lämnar en lucka, aldrig en interpolerad linje.
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2026 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 13 490 | 9 230 | – | 8 097 | 7 105 | 7 110 | – | – |
| Nettoomsättning | 13 375 | 9 210 | – | 8 073 | 6 746 | 7 036 | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 115 | 20 | – | 24 | 358 | 75 | – | – |
| Rörelsekostnader | 10 193 | 6 804 | – | 5 727 | 5 605 | 5 572 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 6 232 | 3 914 | – | 2 949 | 2 828 | 2 942 | – | – |
| Personalkostnader | 853 | 617 | – | 563 | 597 | 560 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 3 109 | 2 274 | – | 2 214 | 2 180 | 2 069 | – | – |
| Rörelseresultat | 3 296 | 2 425 | – | 2 370 | 1 499 | 1 538 | – | – |
| Finansiella poster | −1 003 | −1 410 | – | −702 | −567 | −490 | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 421 | 120 | – | – | – | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 425 | 1 529 | – | 702 | 567 | 490 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 2 293 | 1 016 | – | 1 668 | 932 | 1 049 | – | – |
| Bokslutsdispositioner | −505 | −990 | – | −1 640 | −700 | −1 000 | – | – |
| Resultat före skatt | 1 788 | 26 | – | 28 | 232 | 49 | – | – |
| Skatt på årets resultat | 357 | 22 | – | −333 | 206 | 21 | – | – |
| Årets resultat | 1 431 | 4 | – | 361 | 26 | 27 | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2026 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 74 963 | 52 303 | – | 55 221 | 54 677 | 57 156 | 56 949 | 58 193 |
| Anläggningstillgångar | 70 319 | 46 645 | – | 50 809 | 50 296 | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 45 518 | 44 844 | – | 48 958 | 50 296 | – | – | – |
| Byggnader och mark | 43 463 | 42 614 | – | 45 803 | 47 790 | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 1 700 | 1 781 | – | 2 182 | 2 155 | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 356 | 450 | – | 973 | 351 | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 24 800 | 1 800 | – | 1 850 | – | – | – | – |
| Andelar i koncernföretag | 0 | 0 | – | 50 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 24 800 | 1 800 | – | 1 800 | – | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 4 645 | 5 658 | – | 4 413 | 4 382 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 853 | 1 344 | – | 1 819 | 1 837 | – | – | – |
| Kundfordringar | 43 | 64 | – | 97 | 121 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 675 | 998 | – | 1 087 | 1 559 | – | – | – |
| Övriga fordringar | – | – | – | 0 | 64 | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 135 | 129 | – | 635 | 94 | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 74 963 | 52 303 | – | 55 221 | 54 677 | – | – | – |
| Eget kapital | 18 418 | 17 987 | – | 17 953 | 17 593 | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 7 000 | 7 300 | – | 7 780 | 8 020 | – | – | – |
| Aktiekapital | 100 | 100 | – | 100 | 100 | – | – | – |
| Uppskrivningsfond | 6 900 | 7 200 | 7 440 | 7 680 | 7 920 | 8 160 | – | – |
| Fritt eget kapital | 11 418 | 10 687 | – | 10 173 | 9 573 | – | – | – |
| Balanserat resultat | 9 987 | 10 683 | – | 9 813 | 9 547 | – | – | – |
| Årets resultat | 1 431 | 4 | – | 361 | 26 | – | – | – |
| Avsättningar | 2 853 | 2 497 | – | 2 542 | 2 875 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 47 835 | 27 220 | – | 29 720 | 29 850 | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 47 835 | 27 220 | – | 29 720 | 29 850 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 5 858 | 4 599 | – | 5 006 | 4 360 | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 2 500 | 1 871 | – | 2 130 | 2 070 | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 764 | 399 | – | 670 | 227 | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 350 | 0 | – | – | 0 | – | – | – |
| Skatteskulder | 135 | 140 | – | 51 | 130 | – | – | – |
| Övriga skulder | 283 | 289 | – | 285 | 313 | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 1 826 | 1 901 | – | 1 871 | 1 619 | – | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2026 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 2 000 | – | – | – | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2026
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget ingår i en koncern där Tedact Group AB, org.nr 556699-0338, med säte i Tanumshede är moderbolag.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Koncernmodern har förvärvat annan koncern under verksamhetsåret vilket medfört förlängt verksamhetsår till 20250101 - 20260331. Husets största hyresgäst har under året valt att förtidsförlänga hyresavtalet från 5 till 10 år. En mindre hyresanpassning kommer genomföras 26/27 för att tillgodose hyresgästens nya krav. Största investeringen var omläggning och förbättring av fastighetens hela tak. Genomfört ombyggnationen för att verkställa förflyttningar av befintliga hyresgäster i syfte att nu kunna erbjuda mer effektivare uthyrningsbara ytor. Miljösatsning har genomförts i investering laddstolpar för elbilar. Likaså har ett flertal äldre fönster bytts mot nya energifönster.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Tedact fastighets AB för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2026-03-31. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Tedact fastighets ABs finansiella ställning per den 31 mars 2026 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Tedact fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget ingår i en koncern där Tedact Group AB, org.nr 556699-0338, med säte i Tanumshede är moderbolag. Företaget har sitt säte i Tanumshede.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under 2022 har bolaget två nya betydande hyreskontrakt, vilket innebär att de enda vakanser som finns i fastigheten är enstaka kontor i kontorshotellet. Under december 2022 gjordes ett strategiskt förvärv genom köp av grannfastigheten Tanumshede 2:47, som ett steg i att kunna utöka verksamheten. Fastigheten 2:47 är förvärvad genom ett dotterbolag till Tedact Fastighets AB. Resultatet har påverkats negativt av ett högre ränteläge, samt positivt av avvecklade hyresrabatter, samt lägre vakansgrad.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Tedact fastighets AB för räkenskapsåret 2022-01-01 – 2022-12-31. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Tedact fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Tedact fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2021
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget ingår i en koncern där Tedact Group AB, org.nr 556699-0338, med säte i Tanumshede är moderbolag. Företaget har sitt säte i Tanumshede.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under 2021 har bolaget en något lägre intäktsnivå än 2020, vilket helt kan härledas till pandemin. Effekterna av covid-19 har påverkat någon av bolagets hyresgäster, och hyreslättnad har lämnats. Efterfrågan av kontors- och konferenslokaler i kontorshotellet har varit låg under året, vilket också bedöms bero på pandemin. Resultatet har även påverkats av ett högre ränteläge.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Tedact Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-01-01 – 2021-12-31. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Tedact Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Tedact Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2026-03-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 50 | 50 | 0 |
| Årets inköp | – | – | – | 50 | 0 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 50 | – | – | – |
Byggnader och mark
| Post | 2026-03-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 54 644 | 50 991 | 50 486 | 50 112 | 50 112 | 50 112 | 48 449 |
| Årets inköp | 3 217 | 77 | – | – | 0 | 1 647 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 20 027 | 17 608 | 15 868 | 14 155 | 12 476 | 10 805 | 9 228 |
| Årets avskrivningar | 2 419 | 1 740 | – | 1 679 | 1 671 | 1 577 | – |
| Ackumulerade uppskrivningar | 8 846 | 9 231 | 9 538 | 9 846 | 10 154 | 10 462 | 10 769 |
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2026-03-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 24 800 | 1 800 | 1 800 | 1 800 | 0 |
| Årets inköp | 23 000 | 0 | – | 1 800 | 0 |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2026-03-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 5 354 | 5 129 | 5 087 | 5 087 | 4 832 | 4 484 | 4 484 |
| Årets inköp | 225 | 43 | – | 255 | 348 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 3 654 | 3 349 | 3 123 | 2 904 | 2 677 | 2 475 | 2 290 |
| Årets avskrivningar | 305 | 226 | – | 228 | 202 | 185 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2026-03-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 356 | 450 | 878 | 973 | 351 | 0 | 16 |
| Försäljningar och utrangeringar | 15 | 0 | – | 7 | 0 | – | – |
Om bolaget
- Adress
- STOREMYRSVÄGEN 2, 457 31 TANUMSHEDE
- Registrerat
- 2010-12-07
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler
Verksamhet enligt registret
Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning och fastighetsförvaltning avseende företagshus i Tanumshede samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 241-7806
- Tedact fastighets AB
kontrollerat 2026-10-08
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2026
- Regelverk
- K3
- Säte
- Tanumshede
- Revision
- Ja (2026-06-15)
- Årsstämma
- 2026-06-18
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.