Start › Stockholms län › Stockholm
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
Utveckling5 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 28 550 | 27 480 | 28 228 |
| Nettoomsättning | 28 411 | 27 363 | 26 670 |
| Övriga rörelseintäkter | 139 | 117 | 1 558 |
| Rörelsekostnader | 17 590 | 20 150 | 33 927 |
| Övriga externa kostnader | 11 894 | 14 721 | 28 560 |
| Av- och nedskrivningar | 5 696 | 5 429 | 5 367 |
| Rörelseresultat | 10 960 | 7 330 | −5 699 |
| Finansiella poster | −6 346 | −6 366 | −4 069 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 3 889 | 6 749 | 4 583 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 10 235 | 13 116 | 8 652 |
| Resultat efter finansiella poster | 4 614 | 964 | −9 768 |
| Bokslutsdispositioner | −3 700 | 0 | 11 412 |
| Förändring av periodiseringsfonder | – | 0 | 3 512 |
| Erhållna koncernbidrag | – | 0 | 7 900 |
| Lämnade koncernbidrag | 3 700 | – | – |
| Resultat före skatt | 914 | 964 | 1 643 |
| Skatt på årets resultat | 884 | 965 | 1 700 |
| Övriga skatter | 0 | −761 | 36 |
| Årets resultat | 30 | 760 | −93 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 248 045 | 252 353 | 253 422 |
| Anläggningstillgångar | 184 369 | 190 040 | 193 983 |
| Materiella anläggningstillgångar | 184 369 | 190 040 | 193 983 |
| Byggnader och mark | 184 369 | 189 465 | 193 983 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 575 | 0 |
| Omsättningstillgångar | 63 676 | 62 314 | 59 439 |
| Kortfristiga fordringar | 51 221 | 50 921 | 51 120 |
| Kundfordringar | 2 | 183 | 124 |
| Fordringar hos koncernföretag | 42 956 | 43 338 | 42 638 |
| Övriga fordringar | 896 | 45 | 1 125 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 7 367 | 7 355 | 7 233 |
| Kassa och bank | 12 454 | 11 392 | 8 319 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 248 045 | 252 353 | 253 422 |
| Eget kapital | 903 | 873 | 113 |
| Bundet eget kapital | 100 | 100 | 100 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 |
| Fritt eget kapital | 803 | 773 | 13 |
| Balanserat resultat | 773 | 13 | 106 |
| Årets resultat | 30 | 760 | −93 |
| Långfristiga skulder | 240 757 | 240 865 | 243 473 |
| Skulder till kreditinstitut | 192 730 | 192 838 | 192 946 |
| Skulder till koncernföretag | 48 027 | 48 027 | 50 527 |
| Kortfristiga skulder | 6 384 | 10 616 | 9 836 |
| Leverantörsskulder | 836 | 671 | 49 |
| Skatteskulder | 450 | 835 | 1 364 |
| Övriga skulder | 791 | 641 | 2 323 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 4 307 | 8 468 | 6 100 |
| Ställda säkerheter | 196 300 | 196 300 | 196 300 |
| Fastighetsinteckningar | 196 300 | 196 300 | 196 300 |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB för räkenskapsåret 1 oktober 2024 till 30 september 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 ABs finansiella ställning per den 30 september 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB för räkenskapsåret 1 oktober 2023 till 30 september 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 ABs finansiella ställning per den 30 september 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-09-30 | 2024-09-30 | 2023-09-30 | 2022-09-30 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 257 398 | 256 798 | 255 887 | 255 612 |
| Årets inköp | 600 | 910 | 275 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 73 029 | 67 333 | 61 904 | 56 537 |
| Årets avskrivningar | 5 696 | 5 429 | 5 367 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-09-30 | 2024-09-30 | 2023-09-30 | 2022-09-30 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 575 | 0 | 737 |
Om bolaget
- Adress
- STRANDVÄGEN 7 A, 114 56 STOCKHOLM
- Registrerat
- 2008-09-30
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolagets verksamhet består uteslutade av: (i) att förvärva, inneha, förvalta, hyra ut och avyttra fastigheter och/eller (ii) att äga andelar och intressen i ett eller flera bolag vars enda syfte enligt bolagsordning eller konstitutionella dokument är att förvärva, inneha, förvalta, hyra ut och avyttra fastigheter direkt eller via ett eller flera mellanliggande bolag, vars enda syfte på motsvarande sätt är begränsat till (i) och (ii) ovan ("Fastighetsbolag"). I begreppet "förvalta fastigheter" ingår även att utveckla fastigheter med anlitande av tredje part, vilken står utvecklingsreisken. Bolaget får även utöva sådan sidoverksamhet som behövs för att uppfylla verksamhetens ändamål så som den beskrivs ovan (vilket bland annat inkluderar lånefinansiering av Fastighetsbolag i vilket Bolaget har ettägande); dock under förutsättning att utövandet av sådan sidoverksamhet alltid sker i enlighet med gällande svenska lagar och förordningar.
Bankgironummer
- 451-8833
- ABERDEEN PROPERTY NORDIC
kontrollerat 2026-10-07 - 451-8957
- APN Citykajen 2 ab
kontrollerat 2026-10-07
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Stockholm
- Revision
- Ja (2026-03-24)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-03-26
- Programvara
- E-revisor.se
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Scylla 5 i Malmö. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av Newsec PAM Sweden AB.ÄgarförhållandenBolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB, org.nr. 556780-5626, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic finance Sweden S.á.r.l., org.nr. B 122.626, med säte i Luxemburg. Övergripande koncernredovisning upprättas av Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV-FIS, org.nr B 113.948, med säte i Luxemburg enligt 7 kap 2§ Årsredovisningslagen.
Väsentliga händelser
Under 2025 stabiliserades inflationen något jämfört med 2024. Utvecklingen har dock inte haft någon väsentlig påverkan på företagets ställning eller resultat.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB
Visa källuppgift
erksamhet är att förvalta fastigheten Scylla 5 i Malmö. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av Newsec PAM Sweden AB.ÄgarförhållandenBolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB, org.nr. 556780-5626, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic finance Sweden S.á.r.l., org.nr. B 122.626, med säte i Luxemburg. Övergripande koncernredovisning upprättas
-
Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB
Visa källuppgift
att förvalta fastigheten Scylla 5 i Malmö. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB. ÄgarförhållandenBolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB, org.nr. 556780-5626, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic finance Sweden S.á.r.l., org.nr. B 122.626, med säte i Luxemburg.