Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50381 (8)
Årsredovisning
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
Organisationsnummer:
556766-5038
Räkenskapsår:
2024-10-01 -
2025-09-30
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50382 (8)
| Allmänt om verksamheten |
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Scylla 5 i Malmö. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av Newsec PAM Sweden AB.
Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB, org.nr. 556780-5626, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic finance Sweden S.á.r.l., org.nr. B 122.626, med säte i Luxemburg. Övergripande koncernredovisning upprättas av Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV-FIS, org.nr B 113.948, med säte i Luxemburg enligt 7 kap 2§ Årsredovisningslagen.
|
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
Under 2025 stabiliserades inflationen något jämfört med 2024. Utvecklingen har dock inte haft någon väsentlig påverkan på företagets ställning eller resultat.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2024-10-01
-2025-09-30 | 2023-10-01
-2024-09-30 | 2022-10-01
-2023-09-30 | 2021-10-01
-2022-09-30 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 28 411 | 27 363 | 26 670 | 28 530 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 4 614 | 964 | -9 768 | 130 |
| Soliditet (%) | | 0,4 | 0,3 | 0,0 | 1,0 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50383 (8)
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 100 000 | 13 051 | 759 685 | 872 736 |
| Balanseras i ny räkning | | 759 685 | -759 685 | 0 |
| Årets resultat | | | 30 400 | 30 400 |
| Belopp vid årets utgång | 100 000 | 772 736 | 30 400 | 903 136 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 772 736 | | | |
| Årets resultat | | 30 400 | | | |
| Medel att disponera | | 803 136 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 803 136 | | | |
| Summa | | 803 136 | | | |
| | | | | |
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50384 (8)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2024-10-01 | 2023-10-01 |
| | | 1 2 3 | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 28 411 019 | 27 363 306 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 138 693 | 117 069 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 28 549 712 | 27 480 375 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -11 893 938 | -14 721 390 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -5 695 782 | -5 428 911 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -17 589 720 | -20 150 301 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 10 959 992 | 7 330 074 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 3 888 954 | 6 749 479 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 4 | -10 234 716 | -13 115 810 |
| Summa finansiella poster | | | | -6 345 762 | -6 366 331 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 4 614 230 | 963 743 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -3 700 000 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -3 700 000 | 0 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 914 230 | 963 743 |
| | | | | |
| Skatt på årets resultat | | | | -883 830 | -964 734 |
| Övriga skattekostnader | | | | 0 | 760 676 |
| | | | | |
| Årets resultat | | | 5 | 30 400 | 759 685 |
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50385 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 184 368 951 | 189 464 766 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 7 | 0 | 574 976 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 184 368 951 | 190 039 742 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 184 368 951 | 190 039 742 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 1 629 | 182 687 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 42 956 492 | 43 338 125 |
| Övriga fordringar | | | | 896 269 | 44 985 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 7 366 871 | 7 355 498 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 51 221 261 | 50 921 295 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 12 454 496 | 11 392 335 |
| Summa kassa och bank | | | | 12 454 496 | 11 392 335 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 63 675 757 | 62 313 630 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 248 044 708 | 252 353 372 |
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50386 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 100 000 | 100 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 772 736 | 13 051 |
| Årets resultat | | | | 30 400 | 759 685 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 803 136 | 772 736 |
| Summa eget kapital | | | | 903 136 | 872 736 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 8 | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 192 729 998 | 192 837 896 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 48 027 210 | 48 027 210 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 240 757 208 | 240 865 106 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Leverantörsskulder | | | | 835 846 | 670 531 |
| Skatteskulder | | | | 449 962 | 835 152 |
| Övriga skulder | | | | 791 343 | 641 488 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 4 307 213 | 8 468 359 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 6 384 364 | 10 615 530 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 9 | 248 044 708 | 252 353 372 |
| | | | | |
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50387 (8)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 50 | år |
| | | | | |
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
| Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut. |
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB, org.nr. 556780-5626, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic Finance Sweden S.á.r.l., org.nr. B122.626, med säte i Luxemburg. Övergripande koncernredovisning upprättas av Aberdeen Property Nordic Fund I SICAV-FIS, org.nr B 113.948, med säte i Luxemburg enligt 7 kap 2§ Årsredovisningslagen.
|
| Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2024-10-01
2025-09-30 | 2023-10-01
2024-09-30 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | 2 881 633 | 2 992 466 |
| Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen |
Bolaget har ej haft några anställda under räkenskapsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
|
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 256 797 699 | 255 887 419 |
| Inköp | | | | 599 967 | 910 280 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 257 397 666 | 256 797 699 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -67 332 933 | -61 904 022 |
| Årets avskrivningar | | | | -5 695 782 | -5 428 911 |
| Utgående avskrivningar | | | | -73 028 715 | -67 332 933 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 184 368 951 | 189 464 766 |
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50388 (8)
| Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 574 976 | 0 |
| Nedlagda utgifter | | | | 0 | 574 976 |
| Omklassificeringar | | | | -574 976 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 574 976 |
| | | | | |
| Not 8. Långfristiga skulder | | | | | |
| | | | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | | | | 48 027 210 | 240 703 258 |
| Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-09-30 | 2024-09-30 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningar | | | | 196 300 000 | 196 300 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 196 300 000 | 196 300 000 |