se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556766-50382021-09-30556766-50382020-10-012021-09-30556766-50382022-09-30556766-50382021-10-012022-09-30556766-50382023-09-30556766-50382022-10-012023-09-30556766-50382024-09-30556766-50382023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50381 (8)
Årsredovisning
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
Organisationsnummer: 556766-5038
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50382 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Scylla 5 i Malmö. Bolagets förvaltning och
administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB, org.nr.
556780-5626, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic finance Sweden
S.á.r.l., org.nr. B 122.626, med säte i Luxemburg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En hög inflation under 2024 med inverkan på räntor och stigande energipriser har under året ej väsentligt påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Nettoomsättning (tkr)27 36326 67028 53027 655
Resultat efter finansiella poster (tkr)964-9 7681303 750
Soliditet (%)0,30,01,01,9
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50383 (8)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 000105 688-92 637113 051
Balanseras i ny räkning-92 63792 6370
Årets resultat759 685759 685
Belopp vid årets utgång100 00013 051759 685872 736


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat13 051
Årets resultat759 685
Medel att disponera772 736

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning772 736
Summa772 736

Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50384 (8)
Resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2 32024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning27 363 30626 670 150
Övriga rörelseintäkter117 0691 557 920
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 27 480 37528 228 070

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-14 721 390-28 560 421
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-5 428 911-5 367 077
Summa rörelsekostnader-20 150 301-33 927 498
Rörelseresultat7 330 074-5 699 428

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter6 749 4794 583 184
Räntekostnader och liknande resultatposter4-13 115 810-8 651 980
Summa finansiella poster-6 366 331-4 068 796
Resultat efter finansiella poster963 743-9 768 224

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag07 900 000
Förändring av periodiseringsfonder03 511 598
Summa bokslutsdispositioner011 411 598

Resultat före skatt963 7431 643 374

Skatt på årets resultat-964 734-1 699 696
Övriga skattekostnader760 676-36 315

Årets resultat5759 685-92 637
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50385 (8)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6189 464 766193 983 397
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		7574 9760
Summa materiella anläggningstillgångar190 039 742193 983 397

Summa anläggningstillgångar190 039 742193 983 397

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar182 687123 602
Fordringar hos koncernföretag43 338 12542 638 125
Övriga fordringar44 9851 125 205
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter7 355 4987 233 136
Summa kortfristiga fordringar50 921 29551 120 068

Kassa och bank
Kassa och bank11 392 3358 318 622
Summa kassa och bank11 392 3358 318 622

Summa omsättningstillgångar62 313 63059 438 690

SUMMA TILLGÅNGAR252 353 372253 422 087
Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50386 (8)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat13 051105 688
Årets resultat759 685-92 637
Summa fritt eget kapital772 73613 051
Summa eget kapital 872 736113 051

Långfristiga skulder8
Övriga skulder till kreditinstitut192 837 896192 945 795
Skulder till koncernföretag48 027 21050 527 210
Summa långfristiga skulder240 865 106243 473 005

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder670 53149 183
Skatteskulder835 1521 364 287
Övriga skulder641 4882 322 706
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter8 468 3596 099 855
Summa kortfristiga skulder10 615 5309 836 031

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER9 252 353 372253 422 087

Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50387 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader50
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Swedinvest Malmö 1 AB, org.nr.
556780-5626, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Aberdeen Property Nordic Finance Sweden
S.á.r.l., org.nr. B122.626, med säte i Luxemburg.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-10-01
- 2024-09-30		2022-10-01
- 2023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag2 992 4663 472 604

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under räkenskapsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Not 6. Byggnader och mark
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden255 887 419255 612 419
Inköp910 280275 000
Utgående anskaffningsvärden256 797 699255 887 419

Ingående avskrivningar-61 904 022-56 536 945
Årets avskrivningar -5 428 911-5 367 077
Utgående avskrivningar-67 332 933-61 904 022

Redovisat värde189 464 766193 983 397

Aberdeen Property Nordic Citykajen 2 AB
556766-50388 (8)
Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden0737 030
Nedlagda utgifter574 9760
Omklassificeringar0-737 030
Utgående anskaffningsvärden574 9760

Redovisat värde574 9760

Not 8. Långfristiga skulder
2024-09-302023-09-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen240 703 258243 203 258

Not 9. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar196 300 000196 300 000
Summa ställda säkerheter196 300 000196 300 000
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-02-19.


PricewaterhouseCoopers AB