Start › Stockholms län › Saltsjöbaden
KF Rösunda i Nacka AB
Utveckling4 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 17 159 | – | 10 287 | 10 979 |
| Nettoomsättning | 17 159 | 17 023 | 16 380 | 14 936 |
| Råvaror och förnödenheter | 4 831 | 7 348 | 6 093 | 3 957 |
| Personalkostnader | – | 0 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 1 609 | 1 464 | 856 | 701 |
| Rörelseresultat | 10 719 | – | 9 431 | 10 278 |
| Finansiella poster | 6 | 5 | −1 | −14 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 6 | 6 | 2 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 0 | 1 | 3 | 14 |
| Resultat efter finansiella poster | 10 725 | 8 216 | 9 430 | 10 264 |
| Bokslutsdispositioner | −11 256 | −8 665 | −9 569 | −10 572 |
| Förändring av överavskrivningar | −18 | 263 | – | – |
| Resultat före skatt | −531 | −449 | −139 | −308 |
| Skatt på årets resultat | −96 | −68 | −176 | 296 |
| Årets resultat | −435 | −381 | 37 | −604 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 40 223 | 40 150 | 36 899 | 31 088 |
| Anläggningstillgångar | 38 102 | 38 056 | 36 390 | 26 445 |
| Materiella anläggningstillgångar | 37 499 | 37 549 | 35 993 | 26 224 |
| Byggnader och mark | 37 339 | 34 948 | 28 118 | 25 641 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 159 | 2 601 | 7 875 | 583 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 603 | 507 | 397 | 221 |
| Omsättningstillgångar | 2 121 | 2 094 | 509 | 4 643 |
| Kortfristiga fordringar | 2 121 | 2 094 | 509 | 4 643 |
| Kundfordringar | – | – | 0 | 47 |
| Fordringar hos koncernföretag | 1 865 | 1 872 | 296 | 4 354 |
| Övriga fordringar | 13 | 7 | 144 | 0 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 67 | 38 | 0 | 242 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 40 223 | 40 150 | 36 899 | 31 088 |
| Eget kapital | 16 364 | 16 799 | 17 180 | 17 143 |
| Bundet eget kapital | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Fritt eget kapital | 16 264 | 16 699 | 17 080 | 17 044 |
| Balanserat resultat | 16 699 | 17 043 | 17 043 | 17 648 |
| Årets resultat | −435 | −344 | 37 | −604 |
| Obeskattade reserver | 868 | 886 | 624 | 624 |
| Kortfristiga skulder | 22 990 | 22 465 | 19 095 | 13 320 |
| Leverantörsskulder | 82 | 1 102 | 1 537 | 44 |
| Skulder till koncernföretag | 19 785 | 18 934 | 15 660 | 10 539 |
| Skatteskulder | – | – | 0 | 434 |
| Övriga skulder | 1 347 | 664 | 314 | 848 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 1 776 | 1 765 | 1 584 | 1 455 |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Hotellhus Ektofta totalrenoveras 2026, arbetet omfattar fönsterbyte samt översyn stammar samt ventilation. Markområdets utvecklingspotential analyseras vidare i dialog med styrelsen och Nacka kommun under 2026 för att möta allt växande efterfrågan inom rekreation och naturupplevelser inom privatmarknad. Som första led i detta arbete lyfts områden kring hotellhus Ektofta för att möta både tillgänglighetskraven samt upplevelsebehov från besökare.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Installation av värmesystem samt renovering av balkonger. Villa Skärtofta slutfördes i sin helhet 2025. Projekten ses som avslutade och arbetet med underhållsplan fortsätter för att säkerställa en driftssäker fastighetsförvaltning över tid.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för KF Rösunda i Nacka AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KF Rösunda i Nacka ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för KF Rösunda i Nacka AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till KF Rösunda i Nacka AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Ägarförhållanden KF Rösunda i Nacka AB ägs av Vår Gård Saltsjöbaden AB. Moderbolag i den största koncernen som både Vår Gård Saltsjöbaden AB samt KF Rösunda i Nacka AB är dotterbolag till och där koncernredovisning upprättas är Kooperativa Förbundet Ekonomisk förening, org nr 702001-1693 med säte i Solna kommun. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Färdigställande installation värmesystem har pågått stora delar av 2024. Projektet ses som avslutat och arbetet med underhållsplan fortsätter för att säkerställa att driftssäker fastighetsförvaltning. Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Markområdets utvecklingspotential analyseras vidare i dialog med styrelsen och Nacka kommun under 2025 för att möta allt växande efterfrågan inom rekreation och naturupplevelser inom privatmarknad.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för KF Rösunda i Nacka AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KF Rösunda i Nacka ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för KF Rösunda i Nacka AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till KF Rösunda i Nacka AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolagets verksamhet och resultat under det följande räkenskapsåret bedöms följa utveckling enligt lagd affärsplan där mest fokus läggs på fastighetsrelaterade underhållsbehov. Fortsatt dialog gällande utveckling av markområdet och dess möjligheter sker under 2024 och framåt i samråd med styrelse samt Nacka Kommun.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Arbetet med byte av anläggningens värmesystem påbörjades under hösten 2023. Beräknat färdigställande under Q1 2024.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för KF Rösunda i Nacka AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KF Rösunda i Nacka ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för KF Rösunda i Nacka AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till KF Rösunda i Nacka AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 48 479 | 44 479 | 36 185 | 32 852 | 27 934 |
| Årets inköp | 0 | 125 | 0 | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 11 140 | 9 531 | 8 067 | 7 211 | 6 510 |
| Årets avskrivningar | 1 609 | 1 464 | 856 | 701 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 159 | 2 601 | 7 875 | 583 | 4 918 |
Om bolaget
- Adress
- RINGVÄGEN 6, 133 80 SALTSJÖBADEN
- Registrerat
- 2007-11-14
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska äga, utveckla och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 301-4958
- KF Rösunda i Nacka AB
kontrollerat 2026-10-07
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Stockholms län, Nacka kommun
- Revision
- Ja (2026-03-25)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-04-14
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.