Start › Östergötlands län › Norrköping
Spinnhuset Fastighets AB
Utveckling8 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 23 574 | 23 049 | 20 975 | 20 584 | 17 914 | 17 503 |
| Nettoomsättning | 23 481 | 23 009 | 20 839 | 20 326 | 17 914 | 17 412 |
| Övriga rörelseintäkter | 93 | 40 | 136 | 257 | 0 | 92 |
| Rörelsekostnader | 10 088 | 9 919 | 9 790 | 10 093 | 9 056 | 8 150 |
| Övriga externa kostnader | 4 395 | 4 237 | 4 236 | 4 705 | 3 753 | 2 848 |
| Av- och nedskrivningar | 5 692 | 5 683 | 5 554 | 5 388 | 5 303 | 5 303 |
| Rörelseresultat | 13 486 | 13 130 | 11 185 | 10 491 | 8 858 | 9 353 |
| Finansiella poster | −10 277 | −5 484 | −5 448 | −5 350 | −4 334 | −4 071 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 2 881 | 5 684 | 6 157 | 1 521 | 1 050 | 968 |
| Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar | 5 000 | – | – | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 8 158 | 11 169 | 11 605 | 6 871 | 5 384 | 5 039 |
| Resultat efter finansiella poster | 3 210 | 7 646 | 5 737 | 5 141 | 4 524 | 5 282 |
| Bokslutsdispositioner | −1 279 | −2 135 | −2 616 | −1 984 | −1 935 | −2 593 |
| Förändring av periodiseringsfonder | −1 020 | −1 870 | −1 200 | −1 000 | −800 | −918 |
| Förändring av överavskrivningar | 380 | 360 | −21 | 0 | 100 | −483 |
| Lämnade koncernbidrag | 639 | 625 | 1 395 | 984 | 1 235 | 1 192 |
| Resultat före skatt | 1 931 | 5 511 | 3 121 | 3 157 | 2 590 | 2 690 |
| Skatt på årets resultat | 1 841 | 1 647 | 1 177 | 1 035 | 680 | 589 |
| Årets resultat | 90 | 3 865 | 1 944 | 2 122 | 1 910 | 2 100 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 283 192 | 293 413 | 293 624 | 293 273 | 295 698 | 293 054 |
| Anläggningstillgångar | 276 521 | 286 500 | 289 122 | 290 287 | 288 301 | 286 288 |
| Materiella anläggningstillgångar | 235 971 | 240 549 | 245 621 | 245 627 | 242 657 | 247 959 |
| Byggnader och mark | 233 433 | 237 583 | 242 227 | 240 055 | 238 657 | 243 559 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 2 539 | 2 966 | 3 394 | 3 763 | 4 000 | 4 400 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 0 | 0 | 1 809 | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 40 550 | 45 951 | 43 501 | 44 660 | 45 644 | 38 329 |
| Andelar i koncernföretag | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Fordringar hos koncernföretag | 40 450 | 45 851 | 43 401 | 44 560 | 45 544 | 38 229 |
| Omsättningstillgångar | 6 671 | 6 913 | 4 502 | 2 986 | 7 398 | 6 766 |
| Kortfristiga fordringar | 778 | 815 | 816 | 2 214 | 430 | 1 756 |
| Kundfordringar | 619 | 637 | 335 | 733 | 6 | 1 447 |
| Fordringar hos koncernföretag | – | 0 | 125 | 1 045 | – | – |
| Övriga fordringar | 0 | 26 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 159 | 152 | 356 | 435 | 424 | 282 |
| Kassa och bank | 5 893 | 6 098 | 3 686 | 771 | 6 968 | 5 010 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 283 192 | 293 413 | 293 624 | 293 273 | 295 698 | 293 054 |
| Eget kapital | 24 082 | 23 992 | 20 128 | 18 183 | 16 062 | 14 152 |
| Bundet eget kapital | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Aktiekapital | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Fritt eget kapital | 23 082 | 22 992 | 19 128 | 17 183 | 15 062 | 13 152 |
| Balanserat resultat | 22 992 | 19 128 | 17 183 | 15 062 | 13 152 | 11 052 |
| Årets resultat | 90 | 3 865 | 1 944 | 2 122 | 1 910 | 2 100 |
| Obeskattade reserver | 9 869 | 9 229 | 7 719 | 6 498 | 5 498 | 4 798 |
| Periodiseringsfonder | 7 388 | 6 368 | 4 498 | 3 398 | 2 398 | 1 598 |
| Ackumulerade överavskrivningar | 2 481 | 2 861 | 3 221 | 3 100 | 3 100 | 3 200 |
| Långfristiga skulder | 240 880 | 251 680 | 257 740 | 260 860 | 263 980 | 264 100 |
| Skulder till kreditinstitut | 179 880 | 184 680 | 190 740 | 193 860 | 196 980 | 200 100 |
| Övriga skulder | 61 000 | 67 000 | 67 000 | 67 000 | 67 000 | 64 000 |
| Kortfristiga skulder | 8 361 | 8 512 | 8 037 | 7 731 | 10 158 | 10 004 |
| Skulder till kreditinstitut | 4 800 | 4 800 | 3 120 | 3 120 | 3 120 | 3 120 |
| Leverantörsskulder | 160 | 172 | 524 | 1 757 | 383 | 49 |
| Skulder till koncernföretag | – | – | 0 | 162 | 156 | 313 |
| Skatteskulder | 708 | 478 | 1 226 | 626 | 920 | 1 704 |
| Övriga skulder | 652 | 662 | 542 | 204 | 425 | 3 463 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 2 041 | 2 401 | 2 625 | 1 861 | 5 154 | 1 355 |
| Ställda säkerheter | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 |
| Fastighetsinteckningar | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Medel att disponera | – | – | – | – | 15 062 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Spinnhuset Fastighets AB för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Spinnhuset Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Spinnhuset Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Spinnhuset Fastighets AB för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Spinnhuset Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Spinnhuset Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Spinnhuset Fastighets AB för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Spinnhuset Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Spinnhuset Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Spinnhuset Fastighets AB för räkenskapsåret 2022-01-01 – 2022-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Spinnhuset Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Spinnhuset Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2021
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Spinnhuset Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-01-01 – 2021-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Spinnhuset Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Spinnhuset Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 5 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Ackumulerade nedskrivningar | 5 000 | 0 | 0 | – | – | – |
| Årets nedskrivningar | 5 000 | 0 | – | – | – | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 279 757 | 278 642 | 278 031 | 270 730 | 264 358 | 264 358 |
| Ackumulerade avskrivningar | 46 324 | 41 059 | 35 805 | 30 675 | 25 701 | 20 799 |
| Årets avskrivningar | 5 264 | 5 255 | 5 130 | 4 973 | 4 903 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 6 233 | 6 233 | 6 233 | 6 178 | 6 000 | 6 000 | 6 000 |
| Årets inköp | – | 0 | 55 | 178 | 0 | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 3 694 | 3 267 | 2 839 | 2 415 | 2 000 | 1 600 | 1 200 |
| Årets avskrivningar | 428 | 428 | 424 | 415 | 400 | 400 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 0 | 1 809 | 0 | 0 |
Om bolaget
- Adress
- SLOTTSGATAN 69, 602 22 NORRKÖPING
- Registrerat
- 2007-06-04
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt idka annan därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5543-5630
- Spinnhuset Fastighets AB
kontrollerat 2026-10-07
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Norrköping
- Revision
- Ja (2026-03-18)
- Revisionsfirma
- Ernst & Young AB
- Årsstämma
- 2026-03-18
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Styrelsens säte: Norrköping Allmänt om verksamheten Spinnhuset Fastighets AB förvaltar Kv Spinnhuset 9, en hotells och kontorsfastighet i centrala Norrköping. Byggnaderna är uppförda under 2016. Fastigheten är fullt uthyrd. Under 2025 har Bons-Fastigheter AB sålt 16% av aktieinnehavet till Eklöf Invest AB och Höglandets Invest AB. Spinnhuset Fastighets AB är moderbolag till Spinnhuset 12 AB och Norrköping Tullhuset 1 AB. Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till ÅRL 7:3. Bolaget har sitt säte i Norrköping. Ägarförhållanden Spinnhuset Fastighets AB ägs av Brons-Fastigheter AB till 34%, Eklöf Invest AB till 33 % och Höglandets Invest AB till 33%.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Direkta dotterföretag
-
Spinnhuset 12 AB
Visa källuppgift
örda under 2016. Fastigheten är fullt uthyrd. Under 2025 har Bons-Fastigheter AB sålt 16% av aktieinnehavet till Eklöf Invest AB och Höglandets Invest AB. Spinnhuset Fastighets AB är moderbolag till Spinnhuset 12 AB och Norrköping Tullhuset 1 AB. Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till ÅRL 7:3. Bolaget har sitt säte i Norrköping. Ägarförhållanden Spinnhuset Fastighets AB ägs av
-
Spinnhuset 12 AB
Visa källuppgift
hets AB förvaltar Kv Spinnhuset 9, en hotells och kontorsfastighet i centrala Norrköping. Byggnaderna är uppförda under 2016. Fastigheten är fullt uthyrd. Spinnhuset Fastighets AB är moderbolag till Spinnhuset 12 AB och Norrköping Tullhuset 1 AB. Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till ÅRL 7:3. Bolaget har sitt säte i Norrköping. Ägarförhållanden Spinnhuset Fastighets AB ägs av
-
Spinnhuset 12 AB
Visa källuppgift
la Norrköping. Byggnaderna är uppförda under 2016 och har under året anpassats för nya hyresgäster. Fastigheten är efter dessa anpassningar fullt uthyrda. Spinnhuset Fastighets AB är moderbolag till Spinnhuset 12 AB och Norrköping Tullhuset 1 AB. Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till ÅRL 7:3. Bolaget har sitt säte i Norrköping. Ägarförhållanden Spinnhuset Fastighets AB ägs av
-
Spinnhuset 12 AB
Visa källuppgift
är uppförda under 2016 och har uner året anpassats för nya hyresgäster. Anpassningarna beräknas vara klara under 2023.Bolaget har sitt säte i Norrköping. Spinnhuset Fastighets AB är moderbolag till Spinnhuset 12 AB och Norrköping Tullhuset 1 AB. Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till ÅRL 7:3. Ägarförhållanden Spinnhuset Fastighets AB ägs av Brons-Fastigheter AB till 50%, Eklöf
-
Spinnhuset 12 AB
Visa källuppgift
året varit fullt uthyrda. Under 2022 kommer kontorslokalerna att anpassas från en hyresgäst till flera nya hyresgäster.Bolaget har sitt säte i Norrköping. Spinnhuset Fastighets AB är moderbolag till Spinnhuset 12 AB och Norrköping Tullhuset 1 AB. Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till ÅRL 7:3. Ägarförhållanden Spinnhuset Fastighets AB ägs av Brons-Fastigheter AB till 50%, Eklöf