Start › Östergötlands län › Norrköping
Spinnhuset Fastighets AB
556731-1294 · Aktiebolag
Omsättning 2025
23,5 mkr
Resultat efter fin. poster 2025
3,2 mkr
Årets resultat 2025
90 tkr
Eget kapital 2025
24,1 mkr
Utveckling
Omsättning per räkenskapsår.
Resultaträkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 23 574 | 23 049 | 20 975 | 20 584 | 17 914 | 17 503 |
| Nettoomsättning | 23 481 | 23 009 | 20 839 | 20 326 | 17 914 | 17 412 |
| Övriga rörelseintäkter | 93 | 40 | 136 | 257 | 0 | 92 |
| Rörelsekostnader | 10 088 | 9 919 | 9 790 | 10 093 | 9 056 | 8 150 |
| Övriga externa kostnader | 4 395 | 4 237 | 4 236 | 4 705 | 3 753 | 2 848 |
| Av- och nedskrivningar | 5 692 | 5 683 | 5 554 | 5 388 | 5 303 | 5 303 |
| Rörelseresultat | 13 486 | 13 130 | 11 185 | 10 491 | 8 858 | 9 353 |
| Finansiella poster | −10 277 | −5 484 | −5 448 | −5 350 | −4 334 | −4 071 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 2 881 | 5 684 | 6 157 | 1 521 | 1 050 | 968 |
| Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar | 5 000 | – | – | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 8 158 | 11 169 | 11 605 | 6 871 | 5 384 | 5 039 |
| Resultat efter finansiella poster | 3 210 | 7 646 | 5 737 | 5 141 | 4 524 | 5 282 |
| Bokslutsdispositioner | −1 279 | −2 135 | −2 616 | −1 984 | −1 935 | −2 593 |
| Förändring av periodiseringsfonder | −1 020 | −1 870 | −1 200 | −1 000 | −800 | −918 |
| Förändring av överavskrivningar | 380 | 360 | −21 | 0 | 100 | −483 |
| Lämnade koncernbidrag | 639 | 625 | 1 395 | 984 | 1 235 | 1 192 |
| Resultat före skatt | 1 931 | 5 511 | 3 121 | 3 157 | 2 590 | 2 690 |
| Skatt på årets resultat | 1 841 | 1 647 | 1 177 | 1 035 | 680 | 589 |
| Årets resultat | 90 | 3 865 | 1 944 | 2 122 | 1 910 | 2 100 |
Balansräkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 283 192 | 293 413 | 293 624 | 293 273 | 295 698 | 293 054 |
| Anläggningstillgångar | 276 521 | 286 500 | 289 122 | 290 287 | 288 301 | 286 288 |
| Materiella anläggningstillgångar | 235 971 | 240 549 | 245 621 | 245 627 | 242 657 | 247 959 |
| Byggnader och mark | 233 433 | 237 583 | 242 227 | 240 055 | 238 657 | 243 559 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 2 539 | 2 966 | 3 394 | 3 763 | 4 000 | 4 400 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 0 | 0 | 1 809 | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 40 550 | 45 951 | 43 501 | 44 660 | 45 644 | 38 329 |
| Andelar i koncernföretag | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Fordringar hos koncernföretag | 40 450 | 45 851 | 43 401 | 44 560 | 45 544 | 38 229 |
| Omsättningstillgångar | 6 671 | 6 913 | 4 502 | 2 986 | 7 398 | 6 766 |
| Kortfristiga fordringar | 778 | 815 | 816 | 2 214 | 430 | 1 756 |
| Kundfordringar | 619 | 637 | 335 | 733 | 6 | 1 447 |
| Fordringar hos koncernföretag | – | 0 | 125 | 1 045 | – | – |
| Övriga fordringar | 0 | 26 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 159 | 152 | 356 | 435 | 424 | 282 |
| Kassa och bank | 5 893 | 6 098 | 3 686 | 771 | 6 968 | 5 010 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 283 192 | 293 413 | 293 624 | 293 273 | 295 698 | 293 054 |
| Eget kapital | 24 082 | 23 992 | 20 128 | 18 183 | 16 062 | 14 152 |
| Bundet eget kapital | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Aktiekapital | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Fritt eget kapital | 23 082 | 22 992 | 19 128 | 17 183 | 15 062 | 13 152 |
| Balanserat resultat | 22 992 | 19 128 | 17 183 | 15 062 | 13 152 | 11 052 |
| Årets resultat | 90 | 3 865 | 1 944 | 2 122 | 1 910 | 2 100 |
| Obeskattade reserver | 9 869 | 9 229 | 7 719 | 6 498 | 5 498 | 4 798 |
| Periodiseringsfonder | 7 388 | 6 368 | 4 498 | 3 398 | 2 398 | 1 598 |
| Ackumulerade överavskrivningar | 2 481 | 2 861 | 3 221 | 3 100 | 3 100 | 3 200 |
| Långfristiga skulder | 240 880 | 251 680 | 257 740 | 260 860 | 263 980 | 264 100 |
| Skulder till kreditinstitut | 179 880 | 184 680 | 190 740 | 193 860 | 196 980 | 200 100 |
| Övriga skulder | 61 000 | 67 000 | 67 000 | 67 000 | 67 000 | 64 000 |
| Kortfristiga skulder | 8 361 | 8 512 | 8 037 | 7 731 | 10 158 | 10 004 |
| Skulder till kreditinstitut | 4 800 | 4 800 | 3 120 | 3 120 | 3 120 | 3 120 |
| Leverantörsskulder | 160 | 172 | 524 | 1 757 | 383 | 49 |
| Skulder till koncernföretag | – | – | 0 | 162 | 156 | 313 |
| Skatteskulder | 708 | 478 | 1 226 | 626 | 920 | 1 704 |
| Övriga skulder | 652 | 662 | 542 | 204 | 425 | 3 463 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 2 041 | 2 401 | 2 625 | 1 861 | 5 154 | 1 355 |
| Ställda säkerheter | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 |
| Fastighetsinteckningar | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 | 210 000 |
Noter om anläggningstillgångar
Belopp i tusental kronor.
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 5 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Ackumulerade nedskrivningar | 5 000 | 0 | 0 | – | – | – |
| Årets nedskrivningar | 5 000 | 0 | – | – | – | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 279 757 | 278 642 | 278 031 | 270 730 | 264 358 | 264 358 |
| Ackumulerade avskrivningar | 46 324 | 41 059 | 35 805 | 30 675 | 25 701 | 20 799 |
| Årets avskrivningar | 5 264 | 5 255 | 5 130 | 4 973 | 4 903 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 6 233 | 6 233 | 6 233 | 6 178 | 6 000 | 6 000 | 6 000 |
| Årets inköp | – | 0 | 55 | 178 | 0 | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 3 694 | 3 267 | 2 839 | 2 415 | 2 000 | 1 600 | 1 200 |
| Årets avskrivningar | 428 | 428 | 424 | 415 | 400 | 400 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 0 | 1 809 | 0 | 0 |
Om bolaget
- Adress
- SLOTTSGATAN 69, 602 22 NORRKÖPING
- Registrerat
- 2007-06-04
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt idka annan därmed förenlig verksamhet.
Senaste årsredovisningen
- Regelverk
- K2
- Säte
- Norrköping
- Revision
- Ja (2026-03-18)
- Revisionsfirma
- Ernst & Young AB
- Årsstämma
- 2026-03-18
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Styrelsens säte: Norrköping Allmänt om verksamheten Spinnhuset Fastighets AB förvaltar Kv Spinnhuset 9, en hotells och kontorsfastighet i centrala Norrköping. Byggnaderna är uppförda under 2016. Fastigheten är fullt uthyrd. Under 2025 har Bons-Fastigheter AB sålt 16% av aktieinnehavet till Eklöf Invest AB och Höglandets Invest AB. Spinnhuset Fastighets AB är moderbolag till Spinnhuset 12 AB och Norrköping Tullhuset 1 AB. Koncernredovisning upprättas inte med hänvisning till ÅRL 7:3. Bolaget har sitt säte i Norrköping. Ägarförhållanden Spinnhuset Fastighets AB ägs av Brons-Fastigheter AB till 34%, Eklöf Invest AB till 33 % och Höglandets Invest AB till 33%.