Start › Östergötlands län › Norrköping
Söderstaden I Östergötland AB
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 14 832 | 21 948 | 27 622 | – |
| Nettoomsättning | 14 605 | 18 920 | 27 454 | – |
| Övriga rörelseintäkter | 227 | 3 028 | 168 | – |
| Rörelsekostnader | 14 361 | 35 378 | 11 317 | – |
| Övriga externa kostnader | 9 560 | 10 472 | 4 447 | – |
| Personalkostnader | 1 679 | 2 075 | 3 648 | – |
| Av- och nedskrivningar | 3 103 | 3 180 | 3 222 | – |
| Övriga rörelsekostnader | 19 | 19 651 | 0 | – |
| Rörelseresultat | 472 | −13 430 | 16 305 | – |
| Finansiella poster | 72 121 | 4 501 | −21 657 | – |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 78 000 | 10 094 | −15 454 | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 11 | 78 | 217 | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 5 889 | 5 671 | 5 521 | – |
| Resultat efter finansiella poster | 72 593 | −8 929 | −5 352 | – |
| Bokslutsdispositioner | 11 364 | 0 | −16 451 | – |
| Lämnade koncernbidrag | – | 0 | 16 451 | – |
| Resultat före skatt | 83 957 | −8 929 | −21 803 | – |
| Skatt på årets resultat | 1 522 | −2 518 | −348 | – |
| Årets resultat | 82 435 | −6 411 | −21 455 | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 438 151 | 567 443 | – | – |
| Anläggningstillgångar | 435 404 | 557 497 | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 145 463 | 148 566 | – | – |
| Byggnader och mark | 145 463 | 133 566 | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 15 000 | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 289 941 | 408 930 | – | – |
| Andelar i koncernföretag | 189 750 | 119 250 | – | – |
| Andelar i intresseföretag | 2 500 | 2 500 | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 97 691 | 283 830 | – | – |
| Fordringar hos intresseföretag | 0 | 3 350 | – | – |
| Omsättningstillgångar | 2 747 | 9 947 | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 881 | 7 754 | – | – |
| Kundfordringar | 65 | 105 | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 219 | – | – | – |
| Övriga fordringar | 225 | 7 093 | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 177 | 193 | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 438 151 | 567 443 | – | – |
| Eget kapital | 287 636 | 114 701 | – | – |
| Bundet eget kapital | 100 | 48 162 | – | – |
| Aktiekapital | 100 | 100 | – | – |
| Uppskrivningsfond | 0 | 48 062 | 64 998 | 66 642 |
| Fritt eget kapital | 287 536 | 66 539 | – | – |
| Balanserat resultat | 205 101 | 72 951 | – | – |
| Årets resultat | 82 435 | −6 411 | – | – |
| Avsättningar | 15 019 | 15 423 | – | – |
| Långfristiga skulder | 120 498 | 426 754 | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 119 453 | 92 507 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 0 | 331 641 | – | – |
| Övriga skulder | 1 045 | 2 607 | – | – |
| Kortfristiga skulder | 14 999 | 10 564 | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 7 704 | 3 952 | – | – |
| Förskott från kunder | – | 0 | – | – |
| Leverantörsskulder | 526 | 439 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 708 | – | – | – |
| Övriga skulder | 4 229 | 4 247 | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 1 832 | 1 927 | – | – |
| Eventualförpliktelser | 301 005 | 309 077 | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 107 000 | – | – | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | 90 500 | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget förvaltar och utvecklar fastigheter i Östergötland med omnejd samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i Norrköping. Under 2025 har styrräntesänkningarna bidragit till att likviditet stärkts vilket bidragit till att resultaten förbättrats. Nytt försäkringsavtal tecknat med Länsförsäkringar. * Byggstart i Söderköping 64 hyresrätter. * Kv. Bergskvadraten 63 hyresrätter i centrala Norrköping fullt uthyrda. * Kv. Storken i Kneippen detaljplan lagakraft 50 bostäder. * Verksamheten har flyttat till egna lokaler i mellanplanet Tullhuset. * Organisationen har vuxit med 2 fastighetstekniker samt en ny uthyrare. * Organisationen har under året även tagit över förvaltningen av Värmen 4, Norge 7, Bikupan och Kopparkypern 34. * Samarbetet med Regio fortlöper på bra, vakansgraden har minskats från 68% till 43% på Regulatorn 4. * Samarbetet med Lantstaden förbättras kontinuerlig med ambition om att växa med fler förvärv av cashflow fastigheter. * Minskad vakansgraden från 14,5% till 6,5% med bergskvadratens nyproduktion inräknat.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Söderstaden i Östergötland AB för räkenskapsåret 2025 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Söderstaden i Östergötland AB s finansiella ställning per den 2025-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Söderstaden i Östergötland AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget förvaltar och utvecklar fastigheter i Östergötland med omnejd samt därmed förenlig verksamhet.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Söderstaden i Östergötland AB för räkenskapsåret 2024 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Söderstaden i Östergötland AB s finansiella ställning per den 2024-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Söderstaden i Östergötland AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i intresseföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 2 500 | 2 500 | 2 500 | 2 500 |
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 195 110 | 124 610 | 135 234 | 119 780 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 11 124 | 0 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 5 360 | 5 360 | 15 454 | 0 |
| Årets nedskrivningar | 0 | 500 | 15 454 | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 99 780 | 84 780 | 95 999 | 95 999 |
| Årets inköp | 0 | 0 | – | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 11 760 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 13 257 | 11 746 | 11 717 | 10 566 |
| Årets avskrivningar | 1 511 | 1 149 | 1 151 | – |
| Återförda avskrivningar | 0 | 1 121 | 0 | – |
| Ackumulerade uppskrivningar | 58 940 | 60 531 | 81 861 | 83 932 |
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 97 909 | 283 830 | 226 436 |
| Årets inköp | 613 531 | 63 905 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 792 939 | 13 474 | – |
| Omklassificeringar | −6 512 | 6 964 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 15 000 | 558 | 558 |
Om bolaget
- Adress
- SJÖTULLSGATAN 9, 602 28 NORRKÖPING
- Registrerat
- 2004-10-12
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall äga, förvalta, utveckla fastigheter och bedriva värdepappershandel samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 318-5733
- Söderstaden i Östergötland AB
kontrollerat 2026-10-05 - 5390-7853
- SÖDERSTADEN I ÖSTERGÖTLAND AB
kontrollerat 2026-10-05 - 5766-7008
- Söderstaden i Östergötland AB
kontrollerat 2026-10-05
Jobbannonser
Källa: Arbetsförmedlingens annonsdata via JobTech Dev · uppdaterad 2026-10-25
- Annonser totalt
- 3
- Aktiva nu
- 0
- Första annonsen
- 2022-08-08
- Senaste annonsen
- 2025-10-24
Annonser per år
| År | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Annonser | 1 | 1 | 1 |
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Norrköping
- Revision
- Ja (2026-06-16)
- Årsstämma
- 2026-06-17
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Egendomen Blomängen AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Egendomen Blomängen AB; Organisationsnummer=559140-2176; ForetagetsSate=Norrköping
-
Blomängen Holding AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Blomängen Holding AB; Organisationsnummer=559175-0921; ForetagetsSate=Norrköping
-
Egendomen Blomängen AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Egendomen Blomängen AB; Organisationsnummer=559140-2176; ForetagetsSate=Norrköping
-
Blomängen Holding AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Blomängen Holding AB; Organisationsnummer=559175-0921; ForetagetsSate=Norrköping