Start › Stockholms län › Nacka Strand
Mandel Fastigheter AB
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 6 288 | 5 979 | 5 717 | – | – | – |
| Nettoomsättning | 6 288 | 5 979 | 5 625 | 5 448 | 5 215 | 5 054 |
| Övriga rörelseintäkter | – | 0 | 92 | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 3 948 | 3 747 | 3 440 | – | – | – |
| Övriga externa kostnader | 2 604 | 2 443 | 2 167 | – | – | – |
| Personalkostnader | 83 | 33 | 35 | – | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 1 262 | 1 271 | 1 239 | – | – | – |
| Rörelseresultat | 2 339 | 2 231 | 2 277 | 1 734 | 1 581 | 1 111 |
| Finansiella poster | −1 032 | −366 | −1 012 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 99 | 864 | 148 | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 320 | 1 408 | 1 218 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 1 308 | 1 865 | 1 264 | 1 751 | 1 477 | 1 086 |
| Bokslutsdispositioner | −1 528 | −1 991 | −444 | – | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | 1 528 | 1 991 | 444 | – | – | – |
| Resultat före skatt | −220 | −126 | 820 | – | – | – |
| Skatt på årets resultat | −28 | −33 | −33 | – | – | – |
| Årets resultat | −192 | −93 | 853 | – | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 116 563 | 106 805 | 106 869 | 105 663 | 105 962 | 96 229 |
| Anläggningstillgångar | 79 944 | 80 786 | 81 516 | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 78 944 | 79 786 | 80 516 | – | – | – |
| Byggnader och mark | 78 891 | 79 715 | 80 460 | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 53 | 71 | 56 | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 1 000 | 1 000 | 1 000 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 29 001 | 17 057 | 5 549 | – | – | – |
| Fordringar hos intresseföretag | 1 000 | 1 000 | 1 000 | – | – | – |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | – | 0 | 0 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 36 619 | 26 019 | 25 353 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 29 370 | 17 474 | 5 847 | – | – | – |
| Kundfordringar | 216 | 266 | 134 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 29 001 | 17 057 | 5 549 | – | – | – |
| Övriga fordringar | – | – | 0 | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 28 | 28 | 42 | – | – | – |
| Kassa och bank | 7 249 | 8 545 | 19 505 | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 116 563 | 106 805 | 106 869 | – | – | – |
| Eget kapital | 61 043 | 61 235 | 61 327 | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 38 632 | 38 900 | 39 168 | – | – | – |
| Aktiekapital | 200 | 200 | 200 | – | – | – |
| Uppskrivningsfond | 38 392 | 38 660 | 38 928 | – | – | – |
| Reservfond | 40 | 40 | 40 | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 22 411 | 22 335 | 22 159 | – | – | – |
| Överkursfond | 300 | 300 | 300 | – | – | – |
| Balanserat resultat | 22 303 | 22 127 | 21 006 | – | – | – |
| Årets resultat | −192 | −93 | 853 | – | – | – |
| Avsättningar | 997 | 1 025 | 1 058 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 53 077 | 43 077 | 43 107 | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 53 000 | 43 000 | 43 000 | – | – | – |
| Övriga skulder | 77 | 77 | 107 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 1 446 | 1 468 | 1 376 | – | – | – |
| Förskott från kunder | 528 | 538 | 503 | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 399 | 488 | 392 | – | – | – |
| Skatteskulder | 153 | 132 | 130 | – | – | – |
| Övriga skulder | 62 | 60 | 60 | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 303 | 250 | 292 | – | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 0 | 0 | 0 | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mandel Invest AB, 556040-7958. Under året har hyreshöjningar på 5,3% förhandlats fram. Den genomsnittliga bindningstiden för lån var vid årsskiftet 13,1 månader, med en genomsnittlig ränta på 2,98%. Belåningsgraden av beräknat fastighetsvärde utgör 43%. I fastigheten Fanérpressen 1, Gubbängen, har 1 st badrum upprustats i samband med hyresgästbyte till hög nystandard och därmed är 24 badrum ombyggda. Fastigheten är mycket väl underhållen och inga närliggande underhållsbehov av större omfattning föreligger. I fastigheten Mora Stranden 19:4 har endast mindre förbättringar och normala reparationer utförts. Vid årets slut är 100% av alla ytor uthyrda. Fastigheten Löparö 1:146 har endast mindre arbeten utförts. Endast små förändringar i fastighetsvärden noteras. Resultatet före skatt och bokslutsdispositioner uppgår till 1 307 780 kr (1 865 439 kr)
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Mandel Fastigheter AB för år 2025. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Mandel Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Mandel Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mandel Invest AB, 556040-7958. Under året har hyreshöjningar på 5,8% förhandlats fram. Den genomsnittliga bindningstiden för lån var vid årsskiftet 6,8 månader, med en genomsnittlig ränta på 3,01%. Belåningsgraden av beräknat fastighetsvärde utgör 35%. I fastigheten Fanérpressen 1, Gubbängen, har 2 st badrum upprustats i samband med hyresgästbyte till hög nystandard och därmed är 23 badrum ombyggda. Fastigheten är mycket väl underhållen och inga närliggande underhållsbehov av större omfattning föreligger. I fastigheten Mora Stranden 19:4 har endast mindre förbättringar och normala reparationer utförts Vid årets slut är 100% av alla ytor uthyrda. Fastigheten Löparö 1:146 har endast mindre arbeten utförts. Vid en extern värdering per sista december har fastigheten: - Fanérpressen 1 - åsatts ett beräknat marknadsvärde av 93 mkr, vilket innebär ett övervärde i förhållande till bokfört värde med 24 605 kkr (24 288 kkr) efter avdrag för uppskjuten skatt. Vid en intern värdering per sista december har fastigheten: - Mora Stranden 19:4 - åsatts ett värde på 18 mkr, vilket innebär ett övervärde i förhållande till bokfört värde på 5 038 kkr (4 875 kkr) efter avdrag för latent skatt. - Löparö 1:146 - värderats till 7,5 mkr, vilket innebär ett övervärde i förhållande till bokfört värde med 1 152 kkr (1 041 kkr) efter avdrag för uppskjuten skatt. Totalt beräknat marknadsvärde på fastigheterna uppgår därmed till 118.5 mkr (118,5 mkr) eller 109 mkr (110 mkr) efter uppskjuten skatt. Justerat eget kapital blir därför 92 030 kkr (91 531 kkr) och den justerade soliditeten ca 63% (63%).
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Mandel Fastigheter AB för år 2024. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Mandel Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Mandel Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mandel Invest AB, 556040-7958. Under året har hyreshöjningar på 4,5% förhandlats fram. Den genomsnittliga bindningstiden för lån var vid årsskiftet 6,8 månader, med en genomsnittlig ränta på 3,57%. Belåningsgraden av beräknat fastighetsvärde utgör 35%. Elpriset för elhandel bands i december 2021 till 43 öre plus moms på tre år, vilket har sparat kostnader under året. I fastigheten Fanérpressen 1, Gubbängen, har 2 st badrum upprustats i samband med hyresgästbyte till hög nystandard och därmed är 21 badrum ombyggda. Fastigheten är mycket väl underhållen och inga närliggande underhållsbehov av större omfattning föreligger. I fastigheten Mora Stranden 19:4 har en lägenhet renoverats till nystandard, annars har endast mindre förbättringar och normala reparationer utförts. Vid årets slut är 100% av alla ytor uthyrda. Fastigheten Löparö 1:146 har endast mindre förbättringar utförts. Vid en extern värdering per sista december har fastigheten: - Fanérpressen 1 - åsatts ett beräknat marknadsvärde av 93 mkr, vilket innebär ett övervärde i förhållande till bokfört värde med 24 288 kkr (18 602 kkr) efter avdrag för uppskjuten skatt på temporära skillnader exkl uppskrivningen 2019. Vid en intern värdering per sista december har fastigheten: - Mora Stranden 19:4 - åsatts ett värde på 18 mkr, vilket innebär ett övervärde i förhållande till bokfört värde på 4 875 kkr (4 945 kkr) efter avdrag för latent skatt. - Löparö 1:146 - värderats till 7,5 mkr, vilket innebär ett övervärde i förhållande till bokfört värde med 1 041 kkr (930 kkr) efter avdrag för uppskjuten skatt. Totalt beräknat marknadsvärde på fastigheterna uppgår därmed till 118.5 mkr (111,5 mkr) eller 110 mkr (104 mkr) efter uppskjuten skatt. Justerat eget kapital blir därför 91 531 kkr (84 951 kkr) och den justerade soliditeten ca 63% (62%).
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Mandel Fastigheter AB för år 2023. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Mandel Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Mandel Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andra långfristiga värdepappersinnehav
| Post | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 14 444 | 15 375 |
| Årets inköp | 0 | 0 | 6 243 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 14 444 | 7 175 | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 93 434 | 93 014 | 92 515 | 91 517 | 90 917 |
| Årets inköp | 420 | 499 | 999 | 599 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 14 543 | 13 299 | 12 055 | 10 844 | 9 606 |
| Årets avskrivningar | 1 244 | 1 244 | 1 211 | 1 237 | – |
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 29 001 | 17 057 | 5 549 | 3 792 | 4 145 |
| Årets inköp | 13 471 | 13 944 | 2 200 | 3 277 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 1 528 | 2 435 | 444 | 3 630 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 248 | 248 | 206 | 156 | 156 |
| Årets inköp | 0 | 42 | 50 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 195 | 177 | 149 | 122 | 91 |
| Årets avskrivningar | 18 | 28 | 27 | 31 | – |
Om bolaget
- Adress
- BOX 1129, 131 26 NACKA STRAND
- Registrerat
- 1999-02-18
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall, direkt eller genom delägarskap i andra företag, äga och förvalta fast egendom, bedriva konsultverksamhet inom desamma områden, bedriva finansieringsverksamhet, köpa, sälja och förvalta aktier och liknande värdepapper, samt idka därmed förenlig verksamhet Detta må dock inte ha karaktär av lånerörelse, som avses i bankrörelselagen (1987:617) eller lagen (1992:1610) om finansieringsverksamhet.
Bankgironummer
- 5454-5728
- MANDEL FASTIGHETER AB
kontrollerat 2026-10-04 - 5535-7651
- MANDEL FASTIGHETER AB
kontrollerat 2026-10-04
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Stockholm, Nacka
- Revision
- Ja (2026-04-23)
- Årsstämma
- 2026-04-23
- Programvara
- Visma Bokslut
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Mandel Förvaltnings AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mandel Förvaltnings AB; Organisationsnummer=556809-8130; ForetagetsSate=Stockholm, Nacka
-
Mandel Invest AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mandel Invest AB; Organisationsnummer=556040-7658; ForetagetsSate=Stockholm, Nacka
-
Mandel Förvaltnings AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mandel Förvaltnings AB; Organisationsnummer=556809-8130; ForetagetsSate=Stockholm, Nacka
-
Mandel Invest AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mandel Invest AB; Organisationsnummer=556040-7658; ForetagetsSate=Stockholm, Nacka
-
Mandel Förvaltnings AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mandel Förvaltnings AB; Organisationsnummer=556809-8130; ForetagetsSate=Stockholm, Nacka
Visa fler relationer
-
Mandel Invest AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Mandel Invest AB; Organisationsnummer=556040-7658; ForetagetsSate=Stockholm, Nacka