Start › Västra Götalands län › Göteborg
Vindragaren 15 Fastighetsförvaltning AB
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 1 915 | 1 796 | 1 697 | 1 588 |
| Nettoomsättning | 1 914 | 1 794 | 1 688 | 1 588 |
| Övriga rörelseintäkter | 2 | 2 | 9 | 1 |
| Rörelsekostnader | 1 070 | 924 | 1 044 | 1 037 |
| Handelsvaror | 506 | 386 | 523 | 519 |
| Övriga externa kostnader | 155 | 129 | 128 | 134 |
| Av- och nedskrivningar | 408 | 410 | 392 | 384 |
| Rörelseresultat | 846 | 872 | 653 | 551 |
| Finansiella poster | −10 | −816 | −808 | −636 |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 1 278 | 642 | 655 | 435 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 288 | 1 458 | 1 463 | 1 071 |
| Resultat efter finansiella poster | 836 | 56 | −155 | −85 |
| Bokslutsdispositioner | −819 | −40 | 260 | 256 |
| Erhållna koncernbidrag | 331 | 195 | 260 | 256 |
| Lämnade koncernbidrag | 1 150 | 235 | – | – |
| Resultat före skatt | 17 | 16 | 105 | 171 |
| Skatt på årets resultat | 15 | 15 | 33 | 47 |
| Årets resultat | 2 | 0 | 72 | 124 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 44 489 | 43 076 | 42 400 | 41 811 |
| Anläggningstillgångar | 44 197 | 42 588 | 41 743 | 41 269 |
| Materiella anläggningstillgångar | 19 390 | 19 109 | 18 906 | 19 088 |
| Byggnader och mark | 18 701 | 18 510 | 18 906 | 19 088 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 0 | 599 | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 689 | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 24 807 | 23 479 | 22 836 | 22 181 |
| Andelar i koncernföretag | 24 807 | 23 479 | 22 836 | 22 181 |
| Omsättningstillgångar | 293 | 488 | 657 | 541 |
| Kortfristiga fordringar | 24 | 16 | 25 | 37 |
| Kundfordringar | 0 | 3 | 0 | 11 |
| Övriga fordringar | 24 | 14 | 0 | 0 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | – | 0 | 25 | 26 |
| Kassa och bank | 268 | 471 | 632 | 504 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 44 489 | 43 076 | 42 400 | 41 811 |
| Eget kapital | 1 958 | 1 956 | 1 956 | 1 884 |
| Bundet eget kapital | 1 500 | 1 500 | 1 500 | 1 500 |
| Aktiekapital | 1 500 | 1 500 | 1 500 | 1 500 |
| Fritt eget kapital | 458 | 456 | 456 | 384 |
| Balanserat resultat | 456 | 456 | 384 | 260 |
| Årets resultat | 2 | 0 | 72 | 124 |
| Långfristiga skulder | 29 308 | 27 748 | 26 892 | 39 353 |
| Skulder till kreditinstitut | – | – | 0 | 13 195 |
| Skulder till koncernföretag | 29 308 | 27 748 | 26 892 | 26 158 |
| Kortfristiga skulder | 13 223 | 13 372 | 13 552 | 574 |
| Skulder till kreditinstitut | 12 935 | 13 201 | 13 267 | 288 |
| Leverantörsskulder | 101 | 9 | 48 | 28 |
| Skatteskulder | – | 0 | 68 | 86 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 187 | 162 | 169 | 171 |
| Ställda säkerheter | 14 394 | 14 394 | 14 394 | 14 394 |
| Eventualförpliktelser | 8 300 | 8 534 | 8 758 | 8 897 |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt. I februari 2026 tecknade Kungsäter fastighetsförvaltning AB avtal om att sälja andelarna i KB Österby 1:57, Österby Bostads KB samt aktierna i det nystartade bolaget N10 i Österby AB.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kungsäter Fastighetsförvaltning AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kungsäter Fastighetsförvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Kungsäter Fastighetsförvaltning AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kungsäter Fastighetsförvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kungsäter Fastighetsförvaltning AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kungsäter Fastighetsförvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Kungsäter Fastighetsförvaltning AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kungsäter Fastighetsförvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kungsäter Fastighetsförvaltning AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kungsäter Fastighetsförvaltning ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Kungsäter Fastighetsförvaltning AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kungsäter Fastighetsförvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 25 390 | 24 062 | 23 420 | 22 765 | 22 330 |
| Årets inköp | 50 | 0 | – | – | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 584 | 584 | 584 | 584 | 584 |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 24 457 | 23 844 | 23 844 | 23 634 | 22 972 |
| Årets inköp | – | 0 | 210 | 662 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 5 756 | 5 334 | 4 938 | 4 545 | 4 162 |
| Årets avskrivningar | 408 | 396 | 392 | 384 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 613 | 0 | 0 |
| Årets inköp | 0 | 613 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 0 | 14 | 0 | 0 |
| Årets avskrivningar | 0 | 14 | 0 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 689 | 0 | 0 |
Om bolaget
- Adress
- ALFRED WIGELIUS VÄG 10, 412 49 GÖTEBORG
- Registrerat
- 1987-02-10
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall förvalta värdepapper och fastigheter samt idka därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5610-7402
- Vindragaren 15 Fastighetsförvalt
kontrollerat 2026-10-02
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Varberg
- Revision
- Ja (2026-03-02)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-03-02
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolaget äger fastigheterna Varberg Vindragaren 15 samt Österby 1:65 och 1:66. Kungsäter Fastighetsförvaltning AB är per balansdagen moderbolag till de tre fastighetsförvaltande bolagen KB Österby 1:57 (916553-6765), Österby Bostads KB (916824-3815) och Haga 4 i Varberg AB (556801-5985). Bolaget ägs till 100 % av Hallandshärad Holding AB (559113-8275). Bolaget har sitt säte i Varberg .
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Hallandshärad Holding AB
Visa källuppgift
per balansdagen moderbolag till de tre fastighetsförvaltande bolagen KB Österby 1:57 (916553-6765), Österby Bostads KB (916824-3815) och Haga 4 i Varberg AB (556801-5985). Bolaget ägs till 100 % av Hallandshärad Holding AB (559113-8275). Bolaget har sitt säte i Varberg .
-
Hallandshärad Holding AB
Visa källuppgift
ning AB är även moderbolag till de tre fastighetsförvaltande bolagen KB Österby 1:57 (916553-6765), Österby Bostads KB (916824-3815) och Haga 4 i Varberg AB (556801-5985). Bolaget ägs till 100 % av Hallandshärad Holding AB (559113-8275). Bolaget har sitt säte i Varberg .
-
Hallandshärad Holding AB
Visa källuppgift
ning AB är även moderbolag till de tre fastighetsförvaltande bolagen KB Österby 1:57 (916553-6765), Österby Bostads KB (916824-3815) och Haga 4 i Varberg AB (556801-5985). Bolaget ägs till 100 % av Hallandshärad Holding AB (559113-8275). Bolaget har sitt säte i Varberg .