2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556292-56842024-01-012024-12-31 556292-56842023-01-012023-12-31 556292-56842024-12-31 556292-56842023-12-31 556292-56842022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kungsäter Fastighetsförvaltning AB

 

556292-5684

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-02-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kungsäter Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556292-5684

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kungsäter Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger fastigheterna Varberg Vindragaren 15 samt Österby 1:65 och 1:66.

 

Kungsäter Fastighetsförvaltning AB är även moderbolag till de tre fastighetsförvaltande bolagen KB
Österby 1:57 (916553-6765), Österby Bostads KB (916824-3815) och Haga 4 i Varberg AB
(556801-5985).

 

Bolaget ägs till 100 % av Hallandshärad Holding AB (559113-8275).

 

Bolaget har sitt säte i Varberg.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Hyresintäkter

1 794

1 688

1 588

1 481

 

Resultat efter finansiella poster

56

-155

-85

662

 

Soliditet (%)

5

5

5

4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 500 000

383 966

71 854

1 955 820

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

71 854

-71 854

0

Årets resultat

 

 

340

340

Belopp vid årets utgång

1 500 000

455 820

340

1 956 160

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   455 820
årets vinst   340
  456 160

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   456 160
  456 160

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kungsäter Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556292-5684

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

1 794 486

 

1 688 212

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 690

 

8 653

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 796 176

 

1 696 865

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-385 817

 

-523 434

 

Övriga externa kostnader

 

-128 785

 

-128 401

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-409 780

 

-392 174

 

Summa rörelsekostnader

 

-924 382

 

-1 044 009

 

Rörelseresultat

 

871 794

 

652 856

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

642 275

 

655 434

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

17

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 458 333

 

-1 463 096

 

Summa finansiella poster

 

-816 058

 

-807 645

 

Resultat efter finansiella poster

 

55 736

 

-154 789

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

195 000

 

260 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-235 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-40 000

 

260 000

 

Resultat före skatt

 

15 736

 

105 211

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-15 396

 

-33 357

 

Årets resultat

 

340

 

71 854

 

Kungsäter Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556292-5684

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

18 510 292

 

18 906 368

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

598 966

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 109 258

 

18 906 368

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

23 478 682

 

22 836 407

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

23 478 682

 

22 836 407

 

Summa anläggningstillgångar

 

42 587 940

 

41 742 775

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 604

 

0

 

Övriga fordringar

 

13 847

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

25 247

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 451

 

25 248

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

471 459

 

632 185

 

Summa kassa och bank

 

471 459

 

632 185

 

Summa omsättningstillgångar

 

487 910

 

657 433

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

43 075 850

 

42 400 208

 

 

 

 

 

 

 

Kungsäter Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556292-5684

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 500 000

 

1 500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 500 000

 

1 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

455 820

 

383 966

 

Årets resultat

 

340

 

71 854

 

Summa fritt eget kapital

 

456 160

 

455 820

 

Summa eget kapital

 

1 956 160

 

1 955 820

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

27 748 081

 

26 892 194

 

Summa långfristiga skulder

 

27 748 081

 

26 892 194

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

13 200 820

 

13 267 320

 

Leverantörsskulder

 

8 715

 

48 237

 

Skatteskulder

 

0

 

67 560

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

162 074

 

169 077

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 371 609

 

13 552 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

43 075 850

 

42 400 208

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kungsäter Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556292-5684

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10-20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Resultatandelar från kommanditbolag

642 275

655 434

 

 

642 275

655 434

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-815 887

-768 425

 

Övriga räntekostnader

-642 446

-694 671

 

 

-1 458 333

-1 463 096

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 843 876

23 633 802

 

Inköp

0

210 074

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 843 876

23 843 876

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 937 508

-4 545 334

 

Årets avskrivningar

-396 076

-392 174

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 333 584

-4 937 508

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 510 292

18 906 368

 

 

 

 

 

Kungsäter Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556292-5684

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

612 670

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

612 670

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-13 704

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 704

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

598 966

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 419 969

22 764 535

 

Resultatandel

642 275

655 434

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 062 244

23 419 969

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-583 562

-583 562

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-583 562

-583 562

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 478 682

22 836 407

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 8 Skulder till kreditinstitut

Uppdelning av skulder till kreditinstitut görs i kortfristig respektive långfristig del i balansräkningen
utifrån kapitalbindningens förfalloprofil.

Kortfristig del avser lån som kommer att omförhandlas under 2025.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

14 394 000

14 394 000

 

 

14 394 000

14 394 000

 

 

 

 

 

Kungsäter Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556292-5684

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Komplementäransvar

8 534 193

8 757 981

 

 

8 534 193

8 757 981

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-02-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB