Start › Västra Götalands län › Göteborg
Kylskåpet Fastighets Aktiebolag
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | 5 495 | 5 155 | 4 855 | 4 253 | 4 094 | 3 955 | – | – |
| Rörelseresultat | 2 854 | 2 914 | 1 972 | 1 987 | 1 294 | 2 524 | – | – |
| Finansiella poster | −253 | −461 | −455 | −172 | −144 | −148 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 474 | 728 | 709 | 215 | 1 | 0 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 2 601 | 2 453 | 1 517 | 1 815 | 1 150 | 2 376 | – | – |
| Bokslutsdispositioner | −3 430 | −2 113 | −2 446 | −1 466 | −1 625 | −2 814 | – | – |
| Förändring av överavskrivningar | −58 | −60 | 82 | 33 | 48 | 84 | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | −3 488 | −2 173 | −2 364 | −1 433 | −1 577 | −2 730 | – | – |
| Resultat före skatt | −829 | 340 | −929 | 349 | −475 | −438 | – | – |
| Skatt på årets resultat | −170 | 70 | −156 | 70 | −98 | −90 | – | – |
| Årets resultat | −659 | 270 | −773 | 279 | −377 | −348 | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 23 554 | 27 108 | 25 292 | 25 982 | 21 969 | 22 034 | 22 683 | 22 151 |
| Anläggningstillgångar | 20 096 | 20 619 | 21 057 | 22 077 | 20 938 | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 20 096 | 20 619 | 21 057 | 22 077 | 20 938 | – | – | – |
| Byggnader och mark | 19 453 | 20 125 | 20 414 | 21 503 | 19 866 | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 448 | 494 | 492 | 574 | 655 | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 195 | 0 | 151 | 0 | 417 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 3 458 | 6 489 | 4 235 | 3 905 | 1 030 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 3 458 | 6 489 | 4 235 | 3 905 | 1 030 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 3 331 | 6 389 | 4 148 | 3 795 | 869 | – | – | – |
| Övriga fordringar | 25 | – | 0 | 31 | 37 | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 102 | 100 | 87 | 79 | 124 | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 23 554 | 27 108 | 25 292 | 25 982 | 21 968 | – | – | – |
| Eget kapital | 7 295 | 7 954 | 7 684 | 8 457 | 8 177 | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 6 037 | 6 431 | 6 826 | 7 271 | 7 673 | – | – | – |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | – | – | – |
| Uppskrivningsfond | 5 927 | 6 321 | 6 716 | 7 161 | 7 563 | – | – | – |
| Reservfond | 10 | 10 | 10 | 10 | 10 | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 1 258 | 1 522 | 858 | 1 186 | 505 | – | – | – |
| Balanserat resultat | 1 916 | 1 252 | 1 631 | 906 | 882 | – | – | – |
| Årets resultat | −659 | 270 | −773 | 279 | −377 | – | – | – |
| Obeskattade reserver | 353 | 411 | 471 | 389 | 356 | – | – | – |
| Ackumulerade överavskrivningar | 353 | 411 | 471 | 389 | 356 | – | – | – |
| Avsättningar | 1 739 | 1 915 | 1 954 | 2 111 | 2 039 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 13 000 | 510 | 13 780 | 14 170 | 10 738 | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 12 490 | 0 | 13 270 | 13 660 | – | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | – | – | – | 0 | 10 153 | – | – | – |
| Övriga skulder | 510 | 510 | 510 | 510 | 585 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 1 168 | 16 319 | 1 403 | 856 | 657 | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 390 | 13 270 | 390 | 390 | – | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 177 | 123 | 377 | 95 | 606 | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 0 | 2 173 | – | 0 | 34 | – | – | – |
| Skatteskulder | 34 | 127 | 17 | 15 | 17 | – | – | – |
| Övriga skulder | 0 | 138 | 26 | – | 0 | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 567 | 488 | 593 | 356 | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget, med säte i Göteborg, förvärvar, äger, utvecklar och förvaltar fast egendom samt upplåter nyttjanderätt till fast egendom.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Upprättad årsredovisning innebär att ett koncernbidrag på 3 488 tkr har lämnats till Vätterleden Vfast AB. Styrelsens yttrande över den föreslagna utdelningen Koncernbidrag har - under förutsättning av årstämmans godkännande - lämnats med 3 488 tkr, vilket föranlett att fritt eget kapital per balansdagen, efter beaktande av skatteeffekten, reducerats med 2 769 tkr. Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen, i form av koncernbidrag, ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st. (försiktighetsregeln).
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolagets framtida utveckling förväntas fortsätta som tidigare enligt den huvudinriktning som ägarna och styrelsen beslutat. De risker som främst kan komma att påverka bolaget är allmänna konjunkturberoende risker, utveckling på räntemarknaden, marknadens avkastningskrav och efterfrågan på lokaler.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kylskåpet Fastighets AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kylskåpet Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Kylskåpet Fastighets AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kylskåpet Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget, med säte i Göteborg, förvärvar, äger, utvecklar och förvaltar fast egendom samt upplåter nyttjanderätt till fast egendom.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Upprättad årsredovisning innebär att ett koncernbidrag på 2 173 tkr har lämnats till Vätterleden Vfast AB. Styrelsens yttrande över den föreslagna utdelningen Koncernbidrag har - under förutsättning av årstämmans godkännande - lämnats med 2 173 tkr, vilket föranlett att fritt eget kapital per balansdagen, efter beaktande av skatteeffekten, reducerats med 1 725 tkr. Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen, i form av koncernbidrag, ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st. (försiktighetsregeln).
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolagets framtida utveckling förväntas fortsätta som tidigare enligt den huvudinriktning som ägarna och styrelsen beslutat. De risker som främst kan komma att påverka bolaget är allmänna konjunkturberoende risker, utveckling på räntemarknaden, marknadens avkastningskrav och efterfrågan på lokaler.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kylskåpet Fastighets AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kylskåpet Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Kylskåpet Fastighets AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kylskåpet Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget, med säte i Göteborg, förvärvar, äger, utvecklar och förvaltar fast egendom samt upplåter nyttjanderätt till fast egendom.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Upprättad årsredovisning innebär att ett koncernbidrag på 2 364 tkr har lämnats till Vätterledens Fastigheter AB. Styrelsens yttrande över den föreslagna utdelningen Koncernbidrag har - under förutsättning av årstämmans godkännande - lämnats med 2 364 tkr, vilket föranlett att fritt eget kapital per balansdagen, efter beaktande av skatteeffekten, reducerats med 1 877 tkr. Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen, i form av koncernbidrag, ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st. (försiktighetsregeln).
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolagets framtida utveckling förväntas fortsätta som tidigare enligt den huvudinriktning som ägarna och styrelsen beslutat. De risker som främst kan komma att påverka bolaget är allmänna konjunkturberoende risker, utveckling på räntemarknaden, marknadens avkastningskrav och efterfrågan på lokaler.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kylskåpet Fastighets AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kylskåpet Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Kylskåpet Fastighets AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kylskåpet Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget, med säte i Göteborg, förvärvar, äger, utvecklar och förvaltar fast egendom samt upplåter nyttjanderätt till fast egendom.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Upprättad årsredovisning innebär att ett koncernbidrag på 1 433 tkr har lämnats till Vätterledens Fastigheter AB. Styrelsens yttrande över den föreslagna utdelningen Koncernbidrag har - under förutsättning av årstämmans godkännande - lämnats med 1 433 tkr, vilket föranlett att fritt eget kapital per balansdagen, efter beaktande av skatteeffekten, reducerats med 1 138 tkr. Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen, i form av koncernbidrag, ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st. (försiktighetsregeln).
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolagets framtida utveckling förväntas fortsätta som tidigare enligt den huvudinriktning som ägarna och styrelsen beslutat. De risker som främst kan komma att påverka bolaget är allmänna konjunkturberoende risker, utveckling på räntemarknaden, marknadens avkastningskrav och efterfrågan på lokaler.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kylskåpet Fastighets Aktiebolag för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kylskåpet Fastighets Aktiebolags finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Kylskåpet Fastighets Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2021
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget, med säte i Göteborg, förvärvar, äger, utvecklar och förvaltar fast egendom samt upplåter nyttjanderätt till fast egendom.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Upprättad årsredovisning innebär att ett koncernbidrag på 1 577 tkr har lämnats till Vätterledens Fastigheter AB. Styrelsens yttrande över den föreslagna utdelningen Koncernbidrag har - under förutsättning av årstämmans godkännande - lämnats med 1 577 tkr, vilket föranlett att fritt eget kapital per balansdagen, efter beaktande av skatteeffekten, reducerats med 1 252 tkr. Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen, i form av koncernbidrag, ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st. (försiktighetsregeln).
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolagets framtida utveckling förväntas fortsätta som tidigare enligt den huvudinriktning som ägarna och styrelsen beslutat. De risker som främst kan komma att påverka bolaget är allmänna konjunkturberoende risker, utveckling på räntemarknaden, marknadens avkastningskrav och efterfrågan på lokaler.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kylskåpet Fastighets Aktiebolag för räkenskapsåret 1 januari 2021 till 31 december 2021. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kylskåpet Fastighets Aktiebolags finansiella ställning per 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Kylskåpet Fastighets Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 18 015 | 17 147 | 16 196 | 16 264 | 13 616 | 13 486 | 13 486 |
| Årets inköp | 707 | 800 | 169 | 2 249 | 231 | 0 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 0 | 237 | 6 | 100 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 6 027 | 4 983 | 4 239 | 3 780 | 3 275 | 2 988 | 2 638 |
| Årets avskrivningar | 883 | 744 | 697 | 512 | 350 | 350 | – |
| Återförda avskrivningar | – | 0 | 237 | 6 | 63 | 0 | – |
| Ackumulerade uppskrivningar | 7 465 | 7 962 | 8 458 | 9 019 | 9 525 | 10 030 | 10 536 |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 969 | 917 | 819 | 819 | 819 | 766 | 766 |
| Årets inköp | 52 | 98 | 0 | 0 | 53 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 521 | 423 | 327 | 245 | 164 | 83 | 6 |
| Årets avskrivningar | 98 | 95 | 82 | 82 | 81 | 77 | – |
Om bolaget
- Adress
- LENNART TORSTENSSONSGATAN 5, 412 56 GÖTEBORG
- Registrerat
- 1980-12-01
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall ha till ändamål för sin verksamhet att förvärva, förädla, äga och avyttra fast egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 712-3532
- Kylskåpet Fastighets AB
kontrollerat 2026-10-01
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Revision
- Ja (2026-03-20)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-03-23
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.